افزایش ۱۵‌درصدی قیمت ملک به دلیل بنگاه‌داری بانک‌ها

مهر- یک کارشناس بازار مسکن از اینکه فعالیت بانک‌ها در حوزه مسکن موجب افزایش قیمت ۱۰ تا ۱۵‌درصدی ملک در بازار مسکن شد، گفت: دارایی بانک‌ها باید به جامعه مصرفی و تولید مسکن اختصاص یابد.
سیدمنصور غیبی با بیان اینکه خریدوفروش ملک توسط بانک‌ها موجب گران شدن مسکن در بازار مصرفی شد، گفت: بانک‌ها به این موضوع پی بردند که می‌توانند از طریق انباشت فیزیکی و اموال غیرمنقول مانند ملک و آپارتمان دارایی‌های خود را افزایش دهند، به‌عبارت دیگر بانک‌ها با افزایش این دارایی‌ها می‌توانند، اعتبار جذب کنند. در نتیجه خریدوفروش و انباشت دارایی بانک‌ها به‌ویژه از دولت نهم و دهم با افزایش بانک‌ها تحت‌عنوان بانک‌های قرض‌الحسنه به دنبال جذب و افزایش اعتبار خود بودند.
او افزود: بانک‌ها برای افزایش اعتبار خود شروع به خرید ملک به‌عنوان پشتوانه و دارایی بانک کردند که به یک‌باره تقاضا در بازار مسکن افزایش یافت و موجب گرانی مسکن شد. البته درپی این افزایش قیمت در بازار مسکن، ملک به‌عنوان یک کالای تجاری‌- سرمایه‌ای شناخته شد و از معنای اصلی خود که کالای مصرفی بود، فاصله گرفت.
این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه فعالیت بانک‌ها در حوزه مسکن موجب افزایش قیمت ۱۰ تا ۱۵‌درصد ملک در بازار مسکن شد، گفت: دارایی بانک‌ها باید به جامعه مصرفی و تولید مسکن اختصاص یابد تا میزان عرضه و تقاضا در بازار مسکن به تعادل برسد، تعادل میان عرضه و تقاضای مسکن یکی از معیارهای کاهش قیمت ملک در بازار خواهد بود.
غیبی در پایان تاکید کرد: دولت باید هرچه سریع‌تر برنامه‌های مسکنی خود را تدوین کند تا بتواند قدرت کنترل کردن بازار مسکن را در دست بگیرد. طی یک دهه اخیر بانک‌ها به سپرده مشتریان خود تا متوسط ۳۰درصد سود بانکی دادند و با سپرده‌ها حجم زیادی ملک و املاک خریداری کردند، این روند نقطه عطفی برای گرانی مسکن بود. به‌عبارت دیگر سیاست گران شدن ملک درپی خرید مسکن توسط بانک‌ها در کشور شکل گرفت.