بهترین زمان ساخت مسکن در دوره رکود است

فارس- نایب‌رییس انجمن انبوه‌سازان با اشاره به اینکه تولید مسکن در کشور حتی به ۳۰۰ هزار واحد مسکونی در سال هم نمی‌رسد، گفت: سازنده‌های حرفه‌ای به خوبی می‌دانند که در این دوره رکود باید برای ساخت مسکن اقدام کنند.
او در پاسخ به این سوال که در دوره‌ای که بخش مسکن دچار رکود شده، آیا سازندگان حرفه‌ای نیز از ساخت‌و‌ساز دست کشیده‌اند، گفت:‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ به هر حال رکود معاملات مسکن که به دلیل افزایش بیش از حد قیمت‌ها در یک و نیم سال گذشته رخ داد، طبیعی است، اما این را‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ باید متذکر شوم که اتفاقا سازندگان حرفه‌ای در این دوره رکود وارد عرصه ساخت‌و‌ساز می‌شوند تا در دوره رونق ساخت واحدهای مسکونی آنها تمام شده باشد.
رهبر با اشاره به اینکه برخی از سازندگان که سرمایه محدودی دارند، به دلیل اینکه می‌خواهند سرمایه خود را‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ آزاد کنند، از قیمت‌های پیشنهادی تا حدودی عقب‌نشینی می‌کنند، اظهار داشت:‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ بر اساس طرح جامع مسکن سالانه باید در کشور ۹۰۰ هزار واحد مسکونی احداث شود، اما در خوش‌بینانه‌ترین حالت ۳۰۰ هزار مسکن تولید می‌شود. نایب‌رییس انجمن انبوه‌سازان ادامه داد: به هر حال کاهش ساخت مسکن می‌تواند در آینده به ضرر بخش مسکن و حتی اقتصاد کشور تمام شود، چراکه مسکن موتور محرکه اقتصاد کشور است و با رونق این بخش بیش از چند صد شغل رونق می‌گیرد.
وی با اشاره به طرح اقدام ملی مسکن گفت:‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ طرح اقدام ملی مسکن که به زودی ثبت‌نام آن آغاز خواهد شد، شاید تا حدودی بخش مسکن را‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ از این رکود خارج کند، اما چاره کار برای بخش مسکن و رونق دادن به تولید مسکن حمایت دولت از بخش خصوصی است. رهبر ادامه داد: اینکه دولت در طرح اقدام ملی که با مشارکت بخش خصوصی پیش خواهد برد، نباید همانند کارهای عمرانی به آن نگاه کند و این دولت است که باید در این طرح به بخش خصوصی تضمین بدهد.
نایب‌رییس انجمن انبوه‌سازان در پاسخ به این سوال که گفته می‌شود در طرح مشارکتی سازنده‌ها در ساخت مسکن تعلل خواهند کرد تا قیمت مسکن افزایش یابد و سود بیشتری کنند، اظهار داشت:‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ در قراردادی که میان دولت و بخش خصوصی امضا خواهد شد، قطعا زمان پایانی پروژه‌ها قید خواهد شد، اما درخواست بخش خصوصی از دولت این است که دولت باید به بخش خصوصی که سرمایه خود را‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ در طرح مشارکت خواهد داد، تضمین بدهد.
وی تاکید کرد: دولت نباید در طرح اقدام ملی به فکر تولید ثروت باشد و با بخش خصوصی منصفانه برخورد کند، چراکه در طرح اقدام ملی مسکن دولت باید به دامنه این طرح که باعث رونق اقتصاد و تولید و کاهش تورم و بیکاری می‌شود، توجه کند.