26 - 11 - 2022
اختلاف دولت و پیمانکار بر سر قیمت تمام شده
ساخت‌وساز مسکن ویژه در سایت تهرانسر به حالت نیمه تعطیل درآمده و با گذشت یک‌سال از زمان آغاز پروژه تنها ۳۰ درصد پیشرفت داشته است که در این باره پیمانکاران اعلام می‌کنند، نرخ پایین ساخت دلیل کندی پروژه‌های مسکن مهر است.
دولت در سال گذشته تصمیم گرفت با طراحی ساخت مسکن مهر در شهر تهران، افزایش افسار گسیخته قیمت‌ها را کنترل کند به همین منظور زمین‌هایی در شهر تهران جانمایی شد تا مسکن ارزان ساخته شده و در اختیار مردم قرار گیرد.
تفاوتی که این پروژه با مسکن مهر داشت در قیمت زمین بود زیرا در مسکن مهر قیمت زمین صفر در نظر گرفته شده است اما در مسکن ویژه شهر تهران، قیمت زمین محاسبه می‌شود ضمن آنکه واحدها با شرایط بهتر و مساحت بیشتر ساخته خواهند شد.
براساس اعلام وزیر راه و شهرسازی قرار بود که اولین افتتاح‌ها در سایت مسکن ویژه تهرانسر، تیرماه امسال انجام شود اما پس از مدتی مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرد افتتاح این واحدها به دلیل عدم تامین خدمات زیربنایی به تعویق می‌افتد و در چهار ماهه پایان سال به بهره برداری می‌رسد.
مسعود فیاض آذر، پیمانکار پروژه مسکن ویژه تهرانسر اعلام کرد: افزایش هزینه‌های ساخت و کوتاه نیامدن وزارت راه و شهرسازی از افزایش قیمت ساخت در هر مترمربع موجب کندی کار و نیمه تعطیل شدن ساخت‌وساز شده است.
وی به ضرورت افزایش قیمت در واحدهای مسکن مهر تاکید کرد و به مهر گفت: در حال حاضر یکی از مشکلات ادامه ساخت مسکن ویژه تهرانسر و مسکن‌های مهر در شهرهای جدید، افزایش هزینه تمام‌شده ساخت است که دولت حاضر به افزایش آن نیست.
وی با بیان اینکه زمان تعیین قیمت ساخت مسکن مهر، میلگرد ۱۱۰۰ تومان بود اما در حال حاضر به ۲۲۰۰ تومان رسیده است، بیان کرد: یکی از دلایلی که واحدهای مسکن مهر در شهر جدید پرند تکمیل نمی‌شود همین افزایش قیمت‌هاست زیرا پیمانکار نمی‌تواند از جیب خود برای تکمیل واحدها هزینه کند.
این پیمانکار با تاکید بر اینکه پروژه مسکن ویژه تهرانسر تاکنون حدود ۳۰ درصد پیشرفت فیزیکی داشته است، اظهار داشت: در حال حاضر هم کار به صورت نیمه تعطیل درآمده است و پیمانکاران نسبت به نرخ ساخت مسکن اعتراض دارند.
فیاض‌آذر افزود: قرارداد ما مانند دیگر واحدهای مسکن مهر، متری ۳۳۰ هزار تومان بود که در جریان افزایش قیمت‌ها به ۳۷۰ هزار تومان رسید ضمن آنکه ۱۵۰ هزار تومان هم عملیات نصب سایر اقلام است بنابراین نیاز به افزایش بیشتر این نرخ است.
وی با بیان اینکه دولت می‌تواند از حق خود در زمین کوتاه بیاید و پول آن به ساخت مسکن منتقل شود، اظهار داشت: در حال حاضر قیمت هر واحد مسکن ویژه تهرانسر ۲۵۰ میلیون تومان تعیین شده است. همچنین نرخ زمین در این پروژه حدود ۲ تا ۵/۲ میلیون در نظر گرفته شده است بنابراین دولت می‌تواند نرخ زمین را کاهش دهد و رقم بیشتری از این ۲۵۰ میلیون تومان را برای ساخت در نظر بگیرد.
بر این اساس پیمانکاران درخواست داشتند که میزان سهم ۷۰ درصدی زمین و ۳۰ درصدی پیمانکار را تغییر دهند به طوری که سهم هزینه ساخت از قیمت تمام‌شده به ۴۰ درصد برسد و دولت سهم زمین را که خود مالک آن است، کاهش دهد.
فیاض‌آذر در ادامه تصریح کرد: قیمت زمین با تمام هزینه‌های آماده‌سازی، مجوز و دیگر موارد به این نرخ می‌رسد بنابراین دولت زیان نمی‌کند و می‌تواند نرخ زمین را کاهش دهد تا متقاضیان هم با مشکل پرداخت پول مواجه نشوند.
این پیمانکار با تاکید بر اینکه تاکنون متقاضیان مسکن ویژه تهرانسر ۵۰ درصد سود به دست آوردند، بیان کرد: روز گذشته پیشنهاد افزایش نرخ ساخت را به معاون وزیر راه و شهرسازی ارایه دادیم و منتظر پاسخ هستیم در غیر این‌صورت پروژه پیشرفتی نخواهد داشت.
وی با تاکید بر اینکه برای تعیین نرخ ساخت باید شرایط دیگر بازارها را هم در نظرگرفت، گفت: با افزایش قیمت مصالح ساختمانی، هزینه ساخت افزایش پیدا می‌کند و این اتفاق در تمام صنعت ساختمان‌سازی افتاده است بنابراین مسکن مهر هم از این موضوع جدا نیست.
آورده متقاضیان ۶۰ میلیون تومان
گفتنی است پیش‌خریداران مسکن ویژه تهرانسر باید آورده خود را حداکثر تا تاریخ هفتم شهریورماه به ۶۰ میلیون تومان افزایش دهند، در غیراین صورت از پروژه
حذف می‌شوند.
براساس آخرین اخبار از مسکن ویژه تهرانسر، با توجه به تاریخ‌های واریز از پیش اعلام‌شده، حداکثر مهلت واریز قسط سوم تاریخ هفتم شهریورماه است بنابراین متقاضیان حداکثر تا این تاریخ مهلت دارند تا مبلغ واریزی خود را به حداقل ۶۰ میلیون تومان برسانند.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد