افزایش روز ‌به ‌روز هزینه ساخت مسکن ملی با تاخیر در تحویل

بازار- تغییر دولت بعد از گذشت چند ماه ظاهرا هنوز طرح بزرگ نهضت ملی مسکن را در مسیر هموار خود قرار نداده و تاخیر در پرداخت تسهیلات مسکن از یک سو و تورم عمومی از سوی دیگر باعث شده این طرح هر روز با گرانی در هزینه ساخت و قیمت تمام شده مواجه شود.
در 6ماهه گذشته طفره بانک‌ها در ارائه تسهیلات یکی از مشکلاتی بوده که گریبان طرح نهضت ملی مسکن را گرفته است و آنطور که از آمارهای اخیر بانک مرکزی برمی‌آید بیش از 15 بانک هنوز هیچ اقدام و تصمیمی برای پرداخت تسهیلات مسکن از خود نشان نداده‌اند.
اظهارات اخیر فرزانه صادق وزیر راه‌وشهرسازی در حاشیه هیات دولت نشان داد که او نگران تاخیر روزانه در تحویل واحدهای مسکن ملی است. او با اشاره به اینکه «به دلیل عدم تزریق تسهیلات مالی به متقاضیان مسکن، شاهد رکود بازار مسکن در بهمن سال گذشته بودیم که گریبانگیر اکثر خانواده‌ها در سراسر کشور شد»، می‌گوید: با توجه به ابهاماتی که در اعداد و ارقام مسکن همچون بحث ساخت و تحویل وجود دارد، به‌زودی یک جلسه تخصصی صرف مسکن برگزار می‌شود.
وزیر راه‌وشهرسازی در پاسخ به این سوال که با توجه به قانون جهش تولید مسکن، ساخت مسکن‌های تحویلی در چه مرحله‌ای است، اظهار داشت: در 6ماه گذشته به دلیل عدم تزریق تسهیلات مالی به متقاضیان مسکن، شاهد رکود بازار مسکن در بهمن سال گذشته بودیم که گریبانگیر اکثر خانواده‌ها در سراسر کشور شد. وی تصریح ‌کرد: با پیگیری‌هایی که توسط نمایندگان مجلس شورای اسلامی به‌ویژه کمیسیون عمران و رییس کل بانک مرکزی انجام گرفت، تزریق منابعی که از بهمن سال گذشته باقی مانده بود، انجام شد، به طوری که عدد مشارکت بانک‌ها ۳۷۰ تا ۳۸۰هزار میلیارد تومان است.
این اظهارات در حالی صورت گرفته که اعضای کمیسیون عمران مجلس نیز نگران گرانی هزینه ساخت مسکن ملی در ماه‌های آینده هستند. هر چند آنها معتقد هستند که همین الان هم هزینه ساخت نهضت ملی مسکن افزایش قابل ‌ملاحظه‌ای داشته اما بر این باور هستند که ناترازی مسکن می‌تواند در آینده نزدیک به یک بحران تبدیل شود.
عباس صوفی عضو کمیسیون عمران مجلس با تاکید بر اینکه دولت به تنهایی نمی‌تواند وارد حوزه مسکن شود، گفت: امروز تسهیلات ۵۵۰میلیون تومان است و هزینه ساخت هر مترمربع آپارتمان ۱۰۰متری بدون در نظر گرفتن شبکه آب و برق و گاز ۱۵میلیون تومان، یعنی 5/1میلیارد تومان هزینه دارد.
صوفی تاکید کرد: براساس برنامه پنج ساله هفتم کشور باید 5/5میلیون واحد مسکونی بسازیم، از سوی دیگر هر سال باید حدود ۸۰۰هزار واحد مسکن برای رفع ناترازی و به دلیل ازدواج‌های جدید هم ساخته شود چراکه مطابق آماری که کارشناسان وزارت راه‌وشهرسازی ارائه کردند حدود ۷میلیون واحد ناترازی در حوزه مسکن داریم که ۲میلیون آن در حال ساخت است.
نماینده مردم همدان و فامنین در مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه با لحاظ گرانی مصالح و مشکلات مربوط تامین زمین، دولت به تنهایی نمی‌تواند وارد این حوزه مسکن شود، یادآور شد: در گذشته با تسهیلات ۳۵۰میلیون تومانی مسکن (نهضت ملی مسکن) این امکان وجود داشت که یک واحد ۱۰۰مترمربعی با هزینه هر متر 5/2 تا ۳میلیون تومان ساخته شود.
او تصریح کرد: موضوع مهم مسکن از مطالبات جدی همه نقاط کشور اعم از روستا و شهر است. از آنجایی که ناترازی بسیار زیادی در این حوزه وجود دارد و همچنین به علت تقاضای زیاد و عرضه کم مسکن و عدم حل مشکل ناترازی حوزه مسکن توسط دولت‌های قبلی متاسفانه حوزه مسکن به یک چالش بزرگ تبدیل شده است.
صوفی با بیان اینکه مردم توان پرداخت یک میلیارد تومان آورده را ندارند، اضافه کرد: در حوزه تامین زمین مشکل داریم و طبق «قانون جهش مسکن» باید به محدوده شهرها نیز اضافه شود.
آنطور که آمارهای وزارت راه‌وشهرسازی نشان می‌دهد براساس تعهدات دولت گذشته حدود ۷۸۰هزار نفر از متقاضیان مسکن ملی آورده خود را واریز کرده‌اند، بنابراین دولت چهاردهم متعهد است که فرآیند ساخت را تسریع کند تا مسکن آنان هر چه سریع‌تر تحویل شود. مشکل عدم تحویل واحدها قطعا روند برنامه‌ریزی دولت برای تحویل سالانه واحدها را به یک چالش اساسی تبدیل خواهد کرد و هزینه ساخت مسکن را روزبه‌روز افزایش داده و میزان آورده متقاضیان را نیز دستخوش تغییر و تحول خواهد کرد.