افزایش قدرت خرید مسکن با قراردادهای آتی مصالح

باشگاه خبرنگاران جوان- یک کارشناس حوزه بورس کالا گفت: با قرارداد آتی مصالح، نرخ مصالح ساختمانی از ماه‌ها قبل برای سازندگان مشخص می‌شود و از این ناحیه بهانه‌ای برای افزایش قیمت مسکن وجود نخواهد داشت. خشایار دادمنش گفت: قرارداد آتی نوعی قرارداد در بستر بورس کالا است که خریدار و فروشنده متعهد می‌شوند که در سررسید معینی در آینده مقدار مشخصی از کالا را به قیمتی که در زمان عقد قرارداد مشخص می‌کنند، مبادله کنند. وی افزود: قرارداد‌های آتی مصالح نوعی از این قرارداد است که هنوز آغاز به کار نکرده و راه‌اندازی آن یکی از برنامه‌های مهم بورس کالاست و اگر این قرارداد در آینده نزدیک راه‌اندازی شود کمک بزرگی به طرح قانون جهش مسکن خواهد کرد. همان طور که از اسم این قرارداد مشخص است خریدار و فروشنده با عقد قراردادی میزان تحویل مصالح در آینده و نرخ آن را در روز قرارداد مشخص می‌کنند. این کارشناس بورس کالا گفت: این قرارداد مزیت‌های زیادی را با خود همراه دارد. از مهم‌ترین مزیت‌های آن مشخص بودن نرخ مصالح است که به سبب آن خریدار این اطمینان را خواهد داشت که برای پروژه ساختمانی خود با قیمت مشخص و شفاف مصالح را برای آینده خریداری کند. از سوی دیگر خریدار می‌داند که حتی اگر بازار ملتهب و دچار کمبود شد می‌تواند مصالح خود را دریافت کند. به دلیل ثبات قیمتی که این قرارداد ایجاد خواهد کرد، بهای مسکن نیز کاهش و تا حدودی قدرت خرید مسکن افراد افزایش پیدا خواهد کرد. وی افزود: قرارداد‌های آتی، به دو گروه کالا و مالی تقسیم می‌شوند. قرارداد‌های آتی کالا شامل محصولات کشاورزی، فلزات، مواد نفتی و… می‌شوند. قرارداد‌های آتی مالی نیز ابزار‌هایی نظیر سهام، اوراق قرضه، ارز و… را در بر می‌گیرند.