افزایش ۳۰میلیاردی مالیات املاک لوکس

براساس اعلام سازمان امور مالیاتی کشور، در مجموع برای ۱۳۵هزار و ۵۰۹ واحد مسکونی و باغ ویلای گران‌قیمت مشمول مالیات شده، رقمی بالغ بر ۴هزار و ۴۳۶‌میلیارد تومان مالیات تعیین شده است.
براساس گزارش آخرین وضعیت اخذ مالیات واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای گران‌قیمت موضوع بند (ع) تبصره (6) قانون بودجه، در سال 1402 از بین واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای گران‌قیمت گزارش شده توسط وزارتخانه‌های راه‌و‌شهرسازی، صنعت، معدن و تجارت، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و شهرداری‌ها به سازمان امور مالیاتی، در مجموع 135هزار و 509 واحد مسکونی و باغ ویلای گران‌قیمت مشمول مالیات شده که رقمی بالغ بر 4هزار و 463‌میلیارد تومان تعیین و به مالکان آنها از طریق پیامک اعلام شده است.
سازمان مالیاتی اعلام کرد، تاکنون مالکان 5هزار و 993 واحد مسکونی و باغ ویلای گران‌قیمت مشمول، حدود 94‌میلیارد تومان مالیات پرداخت کرده‌اند و مابقی نیز در فرآیند وصول و اجراست که اطلاعات لازم در درگاه ملی خدمات الکترونیک سازمان بارگذاری شده و از طریق پیامک نیز به مالکان آنها اطلاع‌رسانی شده است.
در سال 1402 بابت تعداد ۱۳۵هزار و ۵۰۹ زمین فاقد اعیانی دارای کاربری مسکونی، اداری و تجاری، باغ ویلای مجاز (با احتساب عرصه و اعیان) و خانه مجلل (لوکس) که ارزش آنها بیش از 20‌میلیارد تومان بوده و مازاد بر این مبلغ، جمعا مشمول 4/4همت (مالیات دو در هزار) بوده‌اند، صرفا حدود 66‌میلیارد تومان مالیات وصول شده و مبلغ بالغ بر 1/1همت آن مورد اعتراض قرار گرفته و مابقی وصول نشده است.
بر این اساس طبق گزارش سازمان مالیاتی، حدود 30‌میلیارد تومان درامد مازاد از محل مالیات املاک لوکس بر گزارش دیوان محاسبات کشور وصول شده است.
براساس این گزارش دیوان محاسبات کشور، می‌توان دریافت که حدود 3/3هزار ‌میلیارد تومان از مالیات 4/4‌هزار میلیاردی لحاظ شده برای املاک گران‌قیمت بلاتکلیف است و صاحبان املاک لوکس اقدامی در جهت تعیین‌تکلیف و پرداخت مالیات مذکور نداشته‌اند.
باغ ویلا‌ها و خانه‌های مجلل در حال ساخت مشمول مالیات تبصره 6 قانون بودجه سال مذکور نبوده‌اند و سازمان امور مالیاتی کشور اقدامات قابل قبولی در خصوص اخذ اطلاعات باغ ویلا‌های غیرمجاز از مراجع ذی‌صلاح صورت نداده و با توجه به عدم دسترسی به اطلاعات کامل املاک مذکور توسط سازمان امور مالیاتی کشور، در سال یادشده هیچ‌گونه جریمه‌ای از باغ ویلا‌های غیرمجاز، اخذ نشده است. با وجود انجام مکاتبات سازمان امور مالیاتی کشور با وزارتخانه‌های راه‌و‌شهرسازی و صنعت، معدن و تجارت، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور و شهرداری‌ها، امکان دسترسی برخط (آنلاین) به اطلاعات مالکیت املاک مورد نیاز سازمان امور مالیاتی کشور در حوزه اماکن در اختیار این سازمان قرار نگرفته است.