29 - 11 - 2022
بازار فرعی بورس کالا ، پایانی بر عرضه‌های پر ابهام
اموال دولت، خصوصی‌سازی، سازمان اموال تملیکی، بانک‌ها و بنیاد مستضعفان در این بازار عرضه می‌شود
این روزها یکی از بحث‌های داغ بازار سرمایه به راه‌اندازی تالار فرعی بورس کالا اختصاص دارد چرا‌که قرار است با راه‌اندازی بازار فرعی و ایجاد یک تابلو جدید در این بورس، معاملات اموال منقول و غیرمنقول و همچنین کالاهای خارج از گونه در بورس کالا آغاز شود. در این ارتباط حسین پناهیان، مدیرعامل بورس کالا در گفت‌وگو با سنا به زوایای مختلف راه‌اندازی تالار فرعی پرداخت و از استقبال نهادهای دولتی و خصوصی برای عرضه املاک خود در بورس کالا خبر داد. در این ارتباط مدیرعامل بورس کالا با بیان اینکه قرار نیست آپارتمان شخصی در بورس کالا به فروش برسد، اظهار داشت: انبوه‌سازان، سازندگان بزرگ و نهادهای دولتی و خصوصی می‌توانند املاک خود را از طریق تابلو فرعی بورس کالا به فروش برسانند و این بورس به هیچ عنوان رقیب بنگاه‌های املاک نخواهد بود و عرضه املاک و مستغلات در بورس کالا ارتباطی به فعالیت بنگاه‌های املاک ندارد. وی در تکمیل توضیحات خود افزود: بازار هدف و معیارهای بورس کالا برای معاملات املاک کاملا متفاوت با بنگاه‌های املاک است به طوری که با راه‌اندازی تالار فرعی بورس کالا، مزایده‌های املاک بزرگ و عمده به بازار شفاف و کاملا قانونمند بورس منتقل می‌شود و به این ترتیب بار بزرگی از روی دوش دولت برداشته می‌شود و مشخص است که این فعالیت تداخلی با کارکرد کنونی بنگاه‌های املاک ندارد. پناهیان در پاسخ به اینکه چه لزومی برای راه‌اندازی تالار فرعی بورس کالا وجود داشت، تصریح کرد: یکی از معضلات همیشگی دولت در صحنه اقتصاد، دادوستد اموال خود از طریق مزایده‌ها و مناقصه‌ها آن هم با پروسه‌ای زمانبر، پر هزینه و غیر‌شفاف بوده است که با توجه به تجربیات کشورهای پیشرفته و بورس‌های کالایی بزرگ دنیا، ایجاد بازاری برای معاملات اموال غیر منقول در کشور ما نیز بیش از گذشته احساس می‌شد.وی افزود: از مزیت‌های تالار فرعی بورس کالا می‌توان به کاهش هزینه‌های مبادلات اموال غیرمنقول، کاهش بوروکراسی مبادلات، امکان نظارت‌های دقیق با استفاده از ابزارهای بورس و همچنین به صفر رسیدن احتمال هر‌گونه سوء‌استفاده در جریان معامله اشاره کرد.پناهیان تاکید کرد: با سازوکاری که در بورس کالا طراحی شده، اموال غیر منقول نهادهای دولتی و خصوصی با قیمتی رقابتی، شفاف و براساس معیارها و ضوابط مشخص به فروش می‌رسد و نرخ‌های شفاف تابلو معاملات، جای پاکت مزایده‌ها را می‌گیرد؛ تابلوی که همه افراد در کل کشور می‌توانند آن را به صورت آنلاین مشاهده کنند و به این ترتیب شفافیت این‌گونه معاملات بیش از هر زمان دیگری می‌شود.
استقبال نهادها از عرضه اموال
غیر منقول
مدیرعامل بورس کالا خاطر نشان کرد: در حال حاضر دولت، سازمان خصوصی‌سازی، سازمان اموال تملیکی، بانک‌ها و بنیاد مستضعفان حجم زیادی اموال غیرمنقول دارند که بورس کالا با این نهادها مذاکره کرده که تقریبا بیشتر آنها تمایل خود را برای عرضه اموال غیر منقول از طریق مکانیسم بورس اعلام کرده‌اند. پناهیان افزود: هم‌اکنون سازمان خصوصی‌سازی و چند بانک برای فروش املاک بزرگ خود در بورس کالا اعلام آمادگی کرده‌اند و مذاکرات مثبتی نیز با سازمان اموال تملیکی انجام شده که یکسری بحث‌های تکمیلی برای توافق نهایی با آنها باقی مانده است. همچنین بنیاد مستضعفان نیز به صورت غیر رسمی از عرضه اموال غیر منقول خود در بورس کالا استقبال کرده که مذاکرات نهایی با این نهاد نیز به زودی انجام می‌شود. وی با اشاره به اینکه چند ملک در صف عرضه در تالار فرعی قرار گرفته‌اند، تصریح کرد: هم‌اکنون چند شرکت بخش‌خصوصی به طور کاملا جدی درخواست عرضه اموال غیرمنقول خود را به بورس ارایه داده‌اند که به این ترتیب تالار با این عرضه‌ها آماده افتتاح است اما ما ترجیح می‌دهیم برای آغاز به کار تالار فرعی به عنوان یک پروژه جدید در بازار سرمایه، با تدبیر و تامل پیش رویم. به بیان بهتر چون این پروژه در آغاز راه است، بهتر است ابتدا فعالان اقتصادی با سازوکار معاملات و پتانسیل موجود آشنا شوند و پس از انجام توافقات نهایی با نهادهای یادشده و افزایش حجم عرضه‌ها اقدام به افتتاح تالار کنیم.
شانس دوباره تعلیقی‌ها
پناهیان به امکان حضور شرکت‌های تعلیقی در تالار فرعی اشاره کرد و افزود: شرکت‌هایی که هم‌اکنون در تالار اصلی حضور دارند و به ما تعهد عرضه داده‌اند، از سوی کارشناسان این بورس به صورت ادواری میزان عرضه انجام‌شده با تعهد عرضه‌ها مقایسه می‌شود. در این بین اگر شرکتی به تعهداتش عمل نکرده باشد، به او فرصت یک ماهه داده می‌شود تا کسری عرضه‌های خود را جبران کند که در غیر این صورت، برای سه ماه تعلیق می‌شود. وی اظهار داشت: بورس کالا با ایجاد تالار فرعی فرصتی دوباره به شرکت‌های تعلیقی می‌دهد به گونه‌ای که این شرکت‌ها در سه ماه تعلیق خود می‌توانند در تالار فرعی محصولاتشان را عرضه کنند و با عمل به تعهداتشان و رسیدن به حد نصاب لازم به تالار اصلی برگردند.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد