بازار مسکن هنوز مشتری ندارد

در حالی که خریداران مسکن منتظر کاهش بیشتر قیمت‌ها هستند‌‌ در مقابل مشاوران املاک توصیه می‌کنند اکنون زمان خرید است و بیش از این صبر کردن به صلاح نیست.
فعالان بازار مسکن معتقد هستند که هنوز بازار در یک بلاتکلیفی و انتظار به سر می‌برد در مقابل فروشندگانی که تا ماه پیش حاضر به فروش نبودند دیگر خسته شده و سعی دارند، تا حدودی قیمت‌های خود را کاهش دهند‌ اما خریداری در بازار نیست که بخواهد وارد بازار شود.
اکثر خریدارانی که این روزها در بازار مسکن از عهده پرداخت قیمت‌های پیشنهادی فروشنده‌ها بر‌نمی‌آیند، بر قیمت‌های فعلی که به دلیل عدم استقبال آنها با کاهش رو‌به‌رو شده است، تاکید می‌کنند که هنوز قیمت‌های فروش با توانایی مالی آنها فاصله دارد.
آصفی یکی از مشاوران املاک در منطقه ۳ به فارس گفت: این روزها فروشنده در بازار مسکن زیاد است‌ اما متقاضی خرید وجود ندارد.وی افزود: تا ماه پیش فروشنده کمی در بازار وجود داشت‌ اما حال که فروشنده زیاد شده است متقاضی خرید به خاطر انتظار برای کاهش قیمت بیشتر بسیار کمیاب است.
توصیه به متقاضیان مسکن
پورابراهیمی، مشاور املاک منطقه ۵ گفت: این روزها به متقاضیان توصیه می‌کنیم که الان بهترین زمان خرید مسکن است، چرا‌که قیمت‌ها به خوبی کاهش یافته است.
وی در پاسخ به این سوال که آیا در یک ماه گذشته قیمت مسکن در تهران کاهش داشته است، گفت: قیمت مسکن این‌گونه نیست که قیمت‌ها نسبت به ماه قبل کاهشی یا افزایشی باشد و این نوسان ملموس باشد‌ اما باید اذعان کرد که قیمت‌ها در چند ماه گذشته روند نزولی خوبی داشته است.
وی ادامه داد: به عنوان مثال اگر در اواخر سال گذشته قیمت آپارتمان نوساز در این منطقه به متری ۱۰ میلیون تومان رسیده بود، الان می‌‌توان همان آپارتمان را با ۹ میلیون تومان و حتی کمتر خریداری کرد.
وی تاکید کرد: آخرین نفراتی که این روزها هنوز روی قیمت‌هایی که اعلام کرده‌اند، پافشاری می‌کنند‌ سازنده‌ها هستند.وی افزود: سازنده‌ها اعلام می‌کنند که قیمت تمام شده مسکن بالا بوده است، پس نمی‌توانیم زیر قیمت ساخت، مسکن ساخته شده را به فروش برسانیم.
وی تصریح کرد: این روزها به متقاضیان مسکن توصیه می‌کنیم که بهترین زمان خرید مسکن هم اکنون است و اگر پول دارید برای خرید مسکن اقدام کنید.
رکود شدید به خاطر ماه محرم و صفر
شفیعی یکی از مشاوران املاک در خصوص اینکه آیا قیمت مسکن در یک ماه گذشته باز هم کاهشی بوده است، گفت: در یک ماه گذشته قیمت مسکن کاهشی نبوده است ‌اما طی چند ماه گذشته همه به خوبی می‌دانند که روند نزولی مناسبی به خود گرفته است.
وی در خصوص اینکه بازار مسکن شاید به خاطر ماه محرم و صفر است که دچار رکود بیشتر شده است، گفت: معمولا بازار مسکن در این دو ماه دچار رکود می‌شود‌ اما مذاکرات هسته‌ای نیز نقش بسزایی در این رکورد داشته است.
وی افزود: تاثیر مثبت یا منفی مذاکرات هسته‌ای بر بازار مسکن مثل تاثیر سریعی که بر بازار دلار دارد نخواهد بود و مطمئنا این تاثیر از لحاظ زمان به آن سرعت نخواهد بود.
وی تاکید کرد: قطعا بازار مسکن بعد از ماه محرم و صفر دستخوش تحولات عمده‌ای خواهد شد.
مردم سردرگم هستند
نعمتی یکی از مشاوران املاک در منطقه ۲ تهران نیز گفت: این روزها مردم در سردرگمی و بلاتکلیفی قرار دارند و فروشنده‌ها به تصور اینکه اگر اقدام به فروش کنند، متضرر می‌شود صبر می‌کنند تا وضعیت بازار مسکن مشخص شود.
وی ادامه داد: قیمت مسکن به حد کافی کاهش یافته است و به نحوی بازار چند ماهی است که دچار رکود شده است‌ بنابراین بعد از این رکود مطمئنا رونق باعث افزایش قیمت می‌شود.
وی اضافه کرد: این روزها همه سیاستمدار شده‌اند و می‌گویند اگر پول ایران تقویت شود، مطمئنا قیمت مسکن از این هم ارزان‌تر می‌شود.