بررسی وضعیت مسکن پایتخت

ایلنا- در شرایطی که بسیاری از اقشار و گروه‌های درآمدی از خرید مسکن حذف شده‌اند، در برخی از مناطق پایتخت خانه‌هایی با قیمت 100میلیاردی معامله می‌شود.
به تازگی رییس کانون انبوه‌سازان اعلام کرد که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در تهران به 90میلیون تومان رسیده است. البته بانک مرکزی از مردادماه گزارش تحولات قیمت مسکن را منتشر نکرده و معاون بانک مرکزی گفته که دراین‌باره مشکل اصلی مربوط به سامانه املاک است که در حال حاضر به سامانه خودنویس منتقل شده و سامانه خودنویس تا به امروز به بانک مرکزی دسترسی نداده است.
طبق آخرین گزارش بانک مرکزی در مردادماه متسط قیمت خریدوفروش یک‌مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده 88‌میلیون و 500‌هزار تومان بوده است اما موضوع قابل توجه این است که در مردادماه قیمت دلار در کانال 60‌هزار تومان بود و امروز قیمت دلار وارد کانال 90‌هزار تومان شده و می‌دانیم نرخ دلار نقش تعیین کننده در قیمت‌ها در بازار مسکن دارد.
البته کارشناسان معتقدند که به دلیل کاهش قدرت مردم و فاصله میزان درآمدها و قیمت‌ها در بازار مسکن، افزایش نرخ دلار نمی‌تواند به همان تناسب بر روی قیمت مسکن اثرگذار باشد و این اثرگذاری هم با فاصله زمانی در بازار بروز می‌دهد.
به گفته کارشناسان امروز مدت زمان انتظار برای خرید مسکن برای حقوق‌بگیران به بیش از 70‌سال رسیده و قشر کارگر هم از جمله گروه‌هایی هستند که اساسا قدرت خرید مسکن را از دست داده‌اند. هر چند متوسط قیمت مسکن در هر مترمربع در تهرام بین 88 تا 90میلیون تومان است اما در برخی از مناطق تهران این رقم به چند برابر هم می‌رسد.