بسته‌های حمایتی مستاجران برای بازار مسکن سم است

ساختمان آنلاین- کارشناس بخش مسکن ‌با انتقاد از سیاست‌های حمایتی دولت برای مستاجران، این اقدامات را نوعی سم برای بازار مسکن توصیف کرد. وی تاکید کرد که این بسته‌های حمایتی، اگرچه ممکن است در کوتاه‌مدت فشار را از دوش گروه محدودی از مستاجران بردارد اما در بلندمدت منجر‌به افزایش قیمت‌ها و تشدید مشکلات بازار مسکن خواهد شد.
بیت‌الله ستاریان با اشاره به طرح‌های حمایتی دولت مانند تسهیلات اجاره‌بها و کمک‌های مالی به مستاجران گفت: این بسته‌ها مانند داروی مخدری است که به بیمار تزریق می‌شود. ممکن است در کوتاه‌مدت درد را تسکین دهد اما عوارض خطرناکی به‌همراه دارد.
او افزود: این اقدامات فشار مضاعفی بر بازار مسکن وارد می‌کند و باعث افزایش قیمت اجاره‌بها و مسکن در سال‌های آینده می‌شود.» به‌گفته این کارشناس، این بسته‌ها تنها برای تعداد محدودی از مستاجران قابل‌استفاده است و نمی‌تواند مشکل ۷‌میلیون مستاجر در کشور را حل کند.
ستاریان تاکید کرد: اگر به ۱۰‌هزار مستاجر کمک شود، این اقدام بیشتر جنبه تبلیغاتی دارد و تاثیر چندانی در بهبود شرایط کلی بازار مسکن نخواهد داشت.
وی با بیان اینکه مشکل مسکن در ایران ریشه‌های ساختاری دارد، گفت: دولت به‌تنهایی نمی‌تواند مشکل مسکن را حل کند. این مشکل نیازمند اصلاحات اساسی در ساختار اقتصادی کشور است.» این کارشناس مسکن افزود: «تا زمانی که اقتصاد کشور به‌سمت تولید حرکت نکند و ارزش پول ثبات نداشته باشد، افزایش تولید مسکن و کاهش قیمت‌ها امکان‌پذیر نخواهد بود.
او ادامه داد: مسکن خود یک کالای تولیدی است و از ابتدای تولید مصالح ساختمانی تا تحویل نهایی واحد مسکونی، تحت‌تاثیر شرایط اقتصادی قرار دارد. اگر تولید در سایر بخش‌ها رونق نداشته باشد، نمی‌توان انتظار داشت که تولید مسکن افزایش یابد.
ستاریان تاکید کرد که حل مشکل مسکن مستلزم شکستن ساختارهای غلط اقتصادی و ایجاد ثبات در نظام بانکی و مالی کشور است. وی گفت: «در شرایطی که نقدینگی روزانه افزایش می‌یابد و ابزارهای مالی کارآمدی وجود ندارد، نمی‌توان انتظار داشت که تولید مسکن افزایش یابد و قیمت‌ها کاهش پیدا کند.
او در پایان خاطرنشان کرد: دولت باید به‌جای اقدامات مقطعی و کوتاه‌مدت، به فکر اصلاحات ساختاری در اقتصاد کشور باشد. تنها در این صورت است که می‌توان امیدوار بود مشکل مسکن به‌طور پایدار حل شود.