به‌روزرسانی وام مسکن روستایی

گروه مسکن- سیستم بانکی در روزهای اخیر در حال به روز کردن انواع تسهیلات مسکن است. پس از تقویت احتمال پرداخت شناور تسهیلات به متقاضیان مسکن حالا تسهیلات ساخت مسکن روستایی را از ۲۵ میلیون به ۴۰ میلیون تومان ارتقا داده است‌. طبق بسته‌ای که بانک مسکن به شورای پول و اعتبار پیشنهاد داده است، سقف‌های تسهیلاتی بر اساس قدرت خرید و توان بازپرداخت افراد به صورت متغیر تعیین می‌شود و افراد بر اساس قدرت خرید و بازپرداخت اقساط خود می‌توانند از تسهیلات متناسب با شرایط خود استفاده کنند‌.
از سوی دیگر افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن شهری نیز در دستور کار شورای پول و اعتبار است‌. به گفته انارکی، مدیرعامل بانک مسکن سقف تسهیلات ساخت واحد مسکونی در تهران حداکثر تا ۱۷۰ میلیون تومان به ازای هر واحد افزایش پیدا کرده است و این درحالی است که این عدد پارسال ۱۱۰ میلیون تومان بود و امسال ۶۰ میلیون تومان به منظور عرضه مسکن این مبلغ اضافه شده است‌. همچنین در مراکز استان‌ها این عدد ۱۶۰ میلیون تومان است و در سایر شهرها ۱۳۰ و در مناطق کمتر توسعه‌یافته نیز سقف این تسهیلات به ۱۱۰ میلیون تومان افزایش یافته است.
پیش از اینکه تغییرات در افزایش سقف وام مسکن و تسهیلات شناور در شورای پول و اعتبار قطعی شود، این شورا حالا با دو مصوبه، افزایش سقف فردی «تسهیلات یارانه‌ای قابل اعطا بابت بازسای و نوسازی اماکن مسکونی روستایی» به مبلغ ۴۰۰ میلیون ریال و نیز «تسهیلات قرض‌الحسنه اشتغالزایی» به مبلغ ۵۰۰ میلیون ریال را تصویب کرده است.
بانک مرکزی در اطلاعیه‌ای اعلام کرده است که شورای پول و اعتبار عصر دیروز در ‌هزار و دویست‌وهفتادمین جلسه خود به ریاست عبدالناصر همتی با افزایش سقف فردی «تسهیلات یارانه‌ای قابل اعطا بابت بازسای و نوسازی اماکن مسکونی روستایی» به مبلغ ۴۰۰ میلیون ریال موافقت کرد‌. تسهیلات مورد اشاره با معرفی متقاضیان به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به بانک‌های عامل قابل پرداخت است‌. اعضای شورای پول و اعتبار با افزایش سقف فردی «تسهیلات قرض‌الحسنه اشتغالزایی» به ۵۰۰ میلیون ریال موافقت کردند‌. این تسهیلات با معرفی نهادهای حمایتی مندرج در قوانین مرتبط ازجمله کمیته امداد امام‌خمینی‌(ره)، بهزیستی، صندوق اشتغال و کارآفرینی امور ایثارگران و وزارت کار و امور اجتماعی به بانک‌های عامل قابل اعطاست.
پوشش وام همچنان نامطلوب
در صورتی که متوسط هزینه ساخت مسکن روستایی به ازای هر مترمربع ۵/۱ میلیون تومان در نظر گرفته شود، ساخت یک واحد مسکونی ۷۵ متری در روستاهای کشور ۱۱۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان هزینه خواهد داشت‌. در این صورت اعطای وام ۴۰ میلیونی دولت حدود ۵/۳۵ درصد هزینه ساخت مسکن روستایی را پوشش خواهد داد‌. این در حالی است که در سال‌های گذشته تولیدکنندگان مسکن برای ساخت مسکن روستایی می‌توانستند تا ۸۰ درصد هزینه‌های خود را از طریق وام‌های دولتی تامین کنند‌. از سوی دیگر تسهیلات مسکن روستایی در حالی ۶۰ درصد افزایش داشته است که قیمت مسکن در همین مدت بیش از دو برابر شده است.
ابلاغ به بانک‌ها تا هفته آینده
معاون مسکن بنیاد مسکن نیز با خبر تایید مصوبه افزایش تسهیلات مسکن روستایی به ۴۰ میلیون تومان توسط شورای پول و اعتبار گفته است که رشد ۶۰ درصدی افزایش تسهیلات مسکن روستایی تا هفته آینده به هفت بانک عامل ابلاغ می‌شود.
عزیزالله مهدیان با اشاره به ابلاغ مصوبه افزایش سقف تسهیلات مسکن روستایی از سوی شورای پول و اعتبار گفته است: شورای پول و اعتبار امروز مصوبه افزایش سقف تسهیلات مسکن روستایی را به ۴۰ میلیون تومان ابلاغ کرد و احتمالا تا هفته آینده این مصوبه به هفت بانک عامل ابلاغ و اجرا خواهد شد‌.
به گفته او تا هفته آینده سهمیه بانک‌های عامل نیز در میزان پرداخت تسهیلات باید مشخص و تعیین شود‌. مهدیان در پاسخ به این سوال که آیا تسهیلات ۴۰ میلیون تومانی با توجه به رشد قیمت مصالح ساختمانی می‌تواند در ساخت و ساز مسکن روستایی و مقاوم‌سازی این واحدها موثر و مفید باشد، گفته است: براساس قانون سالانه باید ۱۵ درصد به سقف تسهیلات مسکن روستایی اضافه شود، اما امسال با توجه به رشد قیمت مصالح ساختمانی، سقف تسهیلات نیز با در نظر گرفتن این افزایش ۶۰ درصد بالا رفته است‌. معاون مسکن بنیاد مسکن با اشاره به اینکه این ۴۰ میلیون تومان برای ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسکونی درنظر گرفته شده و پرداخت خواهد شد، گفت: سقف تسهیلات مسکن روستایی که ۲۵ میلیون تومان بود، تاکنون برای ساخت ۷۷ هزار واحد مسکونی پرداخت شده است‌.