29 - 12 - 2022
تعاونی‌ها از مسکن مهر حذف شدند
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های مسکن مهر ایران با اشاره به تغییر ۱۸۰ درجه‌ای مبنای فکری پروژه مسکن مهر گفت که در اجرای طرح شرایط به‌گونه‌ای رقم خورد که عملا متقاضیان مسکن مهر را اقشار بی‌بضاعت تشکیل نمی‌دهند.
مجید صف‌شکن با اشاره به اینکه نوعی رفتار غیرحرفه‌ای سبب انحراف در ساختار ریشه‌ای پروژه مسکن مهر شده، اظهار داشت: آنچه در بدو طرح پروژه مسکن مهر به عنوان ایده و تفکر پشتوانه مورد هدف بود امروز با تغییرات بیش از ۱۸۰ درجه‌ای مواجه است.
وی ادامه داد: کسانی که دنبال تغییر این نگرش بودند حداقل دو سال زمان تا رسیدن به هدف وقت صرف‌کردند تا بتوانند مجوز‌های لازم برای به حاشیه بردن تعاونی‌ها به عنوان نهادهای مردمی و واگذاری پروژه به دست انبوه‌سازان را کسب کنند.
صف‌شکن ضمن تاکید بر اینکه با ورود انبوه‌سازان عملا قیمت تمام شده واحدهای مسکونی مهر افزایش و فرآیند اجرایی آن تغییر کرد، افزود: انبوه‌سازان برای اخذ مجوز‌های لازم برای فعالیت در پروژه‌های مسکونی مهر قاعدتا مجبور به سنگ‌اندازی و فرافکنی علیه تعاونی‌ها شدند که البته عدم اهتمام مسوولان و نیز عدم تعامل بین سازمان‌های متولی سبب به نتیجه رسیدن تمهیدات تقابلی انبوه‌سازان شد.
مدیر عامل اتحادیه تعاونی‌های مسکن مهر کشور گفت: در شرایطی مسوولان تخصص و آبروی مدیران تعاونی‌های مسکن مهر را فدای زیاده‌خواهی‌های انبوه‌سازان کردند که هیچ توجیهی پشت‌سر آن نیست، اینکه یک تیم مدیریتی در دستیابی به اهداف موفق نباشد اما یک شرکت پیمانکاری با مدیریت خصوصی و شخصی بتواند از سد محدودیت‌ها بگذرد به هیچ‌وجه پذیرفتنی نیست مگر اینکه ابزار حمایتی ویژه‌ای پشت‌سر آن باشد.
وی با انتقاد از اینکه چرا یک تعاونی برای دریافت زمین حداقل یک سال باید زمان صرف کند اما به یک مجموعه خصوصی «شرکت پیمانکاری» در اسرع وقت زمین تحویل می‌شود، تاکید کرد: در پروژه مسکن مهر دست‌های پنهانی پشت پرده بود که منابع و ظرفیت‌ها را به دلایل واهی و عناوین کذب از سمت تعاونی‌ها به سمت شرکت‌های پیمانکاری سوق دادند ضمن آنکه با هویت و اعتبار تعاونی‌ها بازی کردند.
وی در رابطه با دلایل افزایش روز افزون قیمت تمام شده واحدهای مسکن مهر تصریح کرد: بحث افزایش قیمت واحدهای مسکونی مهر ناشی از چند علت اعم از عدم تعیین نرخ کارشناسی مبنی بر واگذاری واحدهای مسکن مهر به قیمت ۶۰ میلیون ریال، افزایش مجدد و غیرکارشناسی قیمت‌ها به بهانه افزایش قیمت مصالح و دستمزد‌ها، عدم اهتمام سازمان‌های متولی در واگذاری به‌هنگام زمین به تعاونی‌ها می‌تواند باشد.
وی خاطرنشان کرد: دلیل اینکه قیمت واحدهای مسکونی مهر ساخته انبوه‌سازان ثابت و به نرخ ۳۰۰ هزار تومان در هر متر مربع تعیین می‌شود، صدور مجوز ساخت‌وساز بیش از یک‌هزار واحد واحد مسکونی مهر به یک شرکت است در حالی که تعاونی‌های مسکن مهر اکثرا تعداد واحدهای به مراتب پایین‌تر ساخت‌وساز می‌کنند و بنابراین نمی‌توانند قیمت ثابتی را در تامین مصالح و دستمزد بنا بر شرایط تخصیص زمین و صدور مجوزها تعیین کنند.صف‌شکن با اشاره به اینکه در متهم کردن تعاونی‌ها به کم‌کاری، مسوولان امر از برخی تفاوت‌ها چشم‌پوشی می‌کنند، اظهار داشت: در گذشته اگر عضوی اعلام انصراف می‌کرد به این سبب که آورده افراد کم بود تامین و جبران آورده فرد انصرافی آسان بود اما در حال حاضر با توجه به اینکه هر عضو حداقل بین ۱۲ تا ۱۸ میلیون آورده دارد بالطبع جبران آن به سادگی برای تعاونی‌هایی که پروژه‌های نیمه‌کاره دارند به این سادگی نیست مگر اینکه فردی جایگزین شود.
وی ادامه داد: در شرایط فعلی با توجه به تبلیغات منفی انبوه‌سازان و برخی مسوولان وزارت راه و شهرسازی یا به طور کل جایگزینی برای انصرافی‌ها نیست یا اینکه افراد جایگزین شده آورده خود را طی مقاطع زمانی و مراحل مختلف در اختیار تعاونی می‌گذارند بنابراین تامین و بازپس‌دهی آورده فرد انصرافی زمانبر می‌شود.
صف‌شکن با اشاره به اینکه طبقات محروم جامعه قادر به مشارکت در پروژه مسکن مهر نیستند، افزود: تا به امروز باوجود ارایه گزارش‌های متعدد به وزارتخانه‌های مطبوع هنوز هیچ جلسه یا دستورالعملی به اتحادیه ابلاغ نشده و همچنان تعاونی‌ها به جهت تامین آورده اعضای انصرافی با مشکل مواجه هستند.مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های مسکن مهر کشور گفت: پروژه مسکن مهر با آزمون و خطاهایی توام شد که تعاونی‌ها در این بین قربانی شدند تا انبوه‌سازان به منافع و منفعت‌های مورد انتظار دست یابند ضمن آنکه اعضا یا متقاضیان واحدهای مسکونی مهر هیچ نقشی در انتخاب مسیر اجرای پروژه و تفکیک بد از بدتر ندارند.
وی تاکید کرد: به عبارتی در حال حاضر متقاضیان مسکن مهر ملزم به تمکین در برابر سیاست‌های وزارت راه و شهرسازی هستند در حالی که با تشکیل یک تعاونی و عقد قراردادهای دو جانبه به سادگی قادر بودند واحدهای مورد نیاز خود را در اسرع‌وقت و با کمترین هزینه ممکن احداث کنند.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد