تهران از شهرستان‌ها عقب افتاد

متوسط قیمت کشوری مسکن نشان می‌دهد تهران در رشد قیمت مسکن در یک‌سال گذشته رتبه نهم را در میان شهرها به خود اختصاص داده؛ به این معنا که نوسانات قیمت مسکن در ۲۲ استان به مراتب بیش از تورم مسکن در پایتخت بوده است‌. براساس آخرین سطح متوسط قیمت کشوری مسکن اعلام شده مربوط به زمستان ۹۵، هم‌اکنون میانگین کشوری قیمت هر مترمربع واحد مسکونی دو میلیون تومان است که نسبت به زمستان ۹۴ رشد ۱۵ درصدی را نشان می‌دهد‌. میانگین قیمت کشوری هر مترمربع واحد مسکونی در زمستان سال ۹۴، معادل یک میلیون و ۷۳۹ هزار تومان بود‌.
همچنین تحولات فصلی بازار مسکن در ۳۱ مرکز استان کشور از رشد چهار درصدی قیمت مسکن در زمستان ۹۵ نسبت به پاییز ۹۵ خبر می‌دهد‌. پاییز ۹۵، متوسط قیمت کشوری هر مترمربع واحد مسکونی یک میلیون و۹۳۰ هزار تومان گزارش شده بود که این میزان در انتهای سال گذشته به حدود دو میلیون تومان افزایش یافت.
نبض کشوری‌ بازار مسکن مطابق جدیدترین آمار اعلام شده از سوی دفتر اقتصاد مسکن و مقایسه آن با میانگین قیمت و نوسانات حجم معاملات خرید ملک در مراکز استان‌های کشور با تایید روند متفاوت حرکت بازار مسکن شهرهای کشور نسبت به روند یک‌ساله معاملات آپارتمان‌های مسکونی در پایتخت، افزایش عمق رکود معاملاتی در بازار مسکن کشور را با وجود خروج بازار مسکن شهر تهران از حالت رکود نشان می‌دهد‌.
دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی، در گزارشی آورده است‌: بررسی‌ها نشان می‌دهد ‌هم‌اکنون تهران در لیست شهرهایی قرار دارد که کمترین میزان رشد قیمت مسکن را در بازه زمانی یک‌سال گذشته تجربه کرده و به لحاظ کمترین میزان نرخ رشد قیمت مسکن در مقایسه با سایر مراکز استان‌های کشور در رتبه نهم قرار گرفته است‌. به این معنا که هم‌اکنون نوسانات قیمت مسکن در ۲۲ استان کشور به مراتب بیش از تورم مسکن در پایتخت بوده است‌.
میانگین رشد قیمت مسکن در شهر تهران ۶/۷ درصد
آخرین سطح اعلام شده از روند تغییرات قیمت مسکن مربوط به زمستان سال ۹۵ نشان می‌دهد، در بازه زمانی یک‌ساله- زمستان ۹۴ تا زمستان ۹۵- میانگین قیمت مسکن در شهر تهران ۶/۷ درصد افزایش یافته که در مقایسه با مراکز استان‌های کشور به لحاظ کمترین نرخ رشد قیمت مسکن در رتبه نهم قرار گرفته است‌.
زمستان سال گذشته، میانگین هرمترمربع واحد مسکونی در شهر تهران به چهار میلیون و۴۹۶ هزار تومان رسید که در مقایسه با پاییز سال گذشته نیز رشد ۲/۲ درصدی را تجربه کرده است‌. بیشترین رشد قیمت مسکن در بازه زمانی زمستان سال ۹۵ در مقایسه با زمستان ۹۴، مربوط به شهر زاهدان با ۶/ ۳۷ درصد رشد قیمت و کمترین میزان رشد قیمت مسکن در همین فاصله زمانی با نوسان قیمتی منفی ۷/۰ مربوط به شهر قم است‌.
برآوردهای صورت گرفته از وضعیت تورم مسکن در ۳۱ مرکز استان، از تورم تک‌رقمی قیمت مسکن در ۱۴ شهر بزرگ (مرکز استان) حکایت دارد؛ زمستان سال گذشته، ۱۴ مرکز استان کشور، تورم صفر تا ۹/۹ درصدی قیمت مسکن را تجربه کردند که به معنای افزایش میانگین قیمت مسکن در این شهرها کمتر یا حدود نرخ تورم عمومی است‌. تهران، قم، کرمانشاه، کرج، ارومیه، همدان، رشت، اراک، قزوین، سنندج، بندرعباس، ساری، شهرکرد و بجنورد شهرهایی هستند که نرخ رشد قیمت مسکن در آنها طی زمستان ۹۵ زیر ۱۰ درصد بوده است‌.