تکرار یک طرح شکست‌خورده

زیبا ورمزیاری – با توجه به اینکه همگان از ناکارآمدی طرح تعزیراتی دولت برای اجاره‌بها خبر دادند و به این نتیجه رسیدند که این طرح نمی‌تواند بر گرانی بازار مسکن غلبه کند اما مسوولان همواره بر اجرای دوباره این طرح شکست خورده پافشاری می‌کنند‌.
البته نکته مثبت این پافشاری این است که دولت برخلاف همیشه به افزایش دو برابری قیمت مسکن اعتراف کرد زیرا وقتی مسوولان افزایش ۷ تا ۹ درصدی را به ۱۵ درصد جهش می‌دهند، یعنی خود را به دست موج افزایش قیمت‌ها سپرده و درصدد راهکار برآمده‌اند، راهکاری که در عمل مورد استفاده قرار نمی‌گیرد زیرا مستاجران نگون‌بخت همان مستاجران سال گذشته هستند که گوش به فرمان مالکان داده و مثل همیشه تسلیم خواسته آنان شده‌اند و مالکان هم بی‌توجه به هر قانونی درصدد به کرسی نشاندن خواسته‌هایشان هستند پس دلیل اینکه دولت فکر می‌کند می‌تواند با اجرای این طرح آنان را مجاب کند که قیمت را کاهش دهند غیرقابل فهم است‌!
البته رییس اتحادیه املاک قبل از برگزاری نشست چهارجانبه که روز گذشته میان کمیسیون مشترک سازمان تعزیرات، وزارت راه و شهرسازی، اتحادیه املاک و کانون سردفتران برگزار شد، گفت که نمی‌توان به موجران تکلیف کرد مسکن خود را با ۱۴درصد افزایش اجاره دهند، طرح تعزیراتی نرخ‌گذاری اجاره در سال گذشته شکست خورد و اجرای دوباره این طرح به افزایش قیمت منجر می‌شود زیرا زمانی که نرخ ۱۲ تا ۱۴ درصد تعیین می‌شود بسیاری از موجران با این عنوان که دولت ۱۴ درصد را مجاز دانسته، اجاره‌بها را به بیش از ۲۸ درصد افزایش می‌دهند‌. اما ناگهان رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک از اجرای طرح تعزیراتی مسکن از ۱۰ تیرماه خبر داد و گفت که بر اساس آخرین تصمیم کمیسیون مشترک چهارجانبه، با افزایش حداکثر ۱۳ تا ۱۵ درصدی اجاره‌بها موافقت شده است‌. مصطفی قلی‌خسروی خبر می‌دهد که بر اساس آخرین تصمیمات با افزایش حداکثر ۱۳ تا ۱۵ درصدی اجاره‌بها موافقت شده اما هنوز این رقم به تصویب نهایی نرسیده است‌.
رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک با بیان اینکه افزایش ۱۲ تا ۱۴ درصدی اجاره‌ها برای امسال از نرخ تورم فاصله داشت، بیان کرد: بانک مرکزی تورم در بخش مسکن را ۶/۱۳ درصد اعلام کرد بنابراین باید این نرخ افزایش پیدا می‌کرد و به نرخ تورم واقعی نزدیک می‌شد‌.
وی زمان اجرای این طرح را از ۱۰ تیرماه اعلام کرد و اظهار داشت: در حال حاضر کمیسیون مشغول بررسی همه جوانب اجرای طرح و همچنین نرخ تعزیراتی بازار اجاره است که پس از تایید نهایی به بنگاه‌های املاک ابلاغ می‌شود‌.
از سوی دیگر ابوالفضل صومعلو، معاون امور مسکن وزیر راه و شهرسازی در خصوص این تصمیم به فارس گفت: اعضای حاضر در این نشست به مجاز شدن افزایش نرخ اجاره‌بها در فصل تابستان به رقم بین ۱۲ تا ۱۴ درصد به جمع‌بندی رسیده‌اند که برای بهتر اجرا شدن این طرح مقرر شد نشست دوم برگزار شود‌.
معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی همچنین در خصوص طرح بلوک‌بندی قیمت مسکن و اجاره برای کنترل تاکید کرد: بلوک‌بندی قیمت و اجاره مسکن از هفته گذشته آماده شده است اما برای اینکه به دلیل مراجعات زیاد به مشکل بر نخوریم، سعی شد ابتدا پهنای باند سایت مزبور را افزایش دهیم‌.
معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: بلوک‌بندی قیمت و اجاره مسکن آماده است و از فردا در تهران آغاز می‌شود‌.
با وجود اظهارات این دو مسوول در اینکه طرح تعزیراتی دوباره اجرا می‌شود شکی باقی نمی‌ماند اما این سوال پیش می‌آید که با وجود اصرار مسوولان چه ضمانتی برای کنترل بازار توسط این طرح وجود دارد و با توجه به اینکه در اوج فصل نقل و انتقالات قرار داریم و متقاضیان در انتظار یک اقدام اساسی از سوی مسوولان هستند چرا باز هم شاهد ریسک دولت هستیم و یک طرح شکست خورده به عنوان ناجی معرفی می‌شود؟‌!
در هر صورت تابستان امسال هم می‌گذرد، با تمام سختی‌ها و تورم اما‌.‌.‌.؟‌!