حداقل هزینه ساخت مسکن متری ۱۵ میلیون تومان

بازار- دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با اشاره به اینکه هزینه ساخت مسکن در شهرهای مختلف متفاوت بوده و رشد زیادی در سال جاری داشته است، گفت: هزینه ساخت مسکن با احتساب عوارض حداقل ۱۵ میلیون تومان است.

فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان در پاسخ به این پرسش که هزینه‌های ساخت مسکن در سال جاری نسبت به سال گذشته چند درصد رشد داشته است، گفت: اگر بخواهیم در مورد رشد قیمت تمام‌شده و هزینه ساخت مسکن در کشور و شهرهای بزرگ اظهارنظر کنیم، باید اذعان کنم که بسیاری از تولیدکنندگان بزرگ مسکن دچار مشکلات خاص خود بوده و قادر به برنامه‌ریزی نیستند. او افزود: متقاضیان مسکن در تنگنای صاحب مسکن شدن هستند، اما کسانی هم که در حوزه تولید مسکن قرار دارند- چه بنگاه‌های کوچک و چه بنگاه‌های بزرگ اقتصادی – نیز به شدت در حوزه تولید مسکن دچار مشکل شده‌اند و اگر برای این روند چاره‌اندیشی نشود، در آینده شرایط خوبی برای تولید مسکن در کشور رقم نخواهد خورد.

او با اشاره به اینکه هزینه تولید مسکن در شهرهای مختلف متفاوت است، اما به‌طور کلی هزینه ساخت مسکن در سال جاری رشد زیادی پیدا کرده، اظهار کرد: هزینه ساخت مسکن بدون عوارض شهرداری، بیمه و نظام مهندسی ساختمان برای یک واحد پنج طبقه متری ۵/۱۲ میلیون تومان است. به نظر می‌رسد هزینه تولید مسکن در سال جاری نسبت به سال گذشته بیش از ۵۰ درصد رشد داشته است. پورحاجت با تاکید بر اینکه مهم‌ترین عامل افزایش قیمت‌ مسکن بی‌ثباتی اقتصادی، عدم انگیزه سرمایه‌گذاری بخش خصوصی و نیز تلاطم و سردرگمی دولت در حوزه مسکن و ساختمان است، تاکید کرد: البته اگر هزینه‌های عوارض شهرداری، بیمه و حتی هزینه‌های سازمان نظام مهندسی ساختمان را به این موارد اضافه کنیم حداقل هزینه ساخت مسکن به بیش از ۱۵ میلیون تومان خواهد رسید. دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان اضافه کرد: هزینه‌های سازمان نظام مهندسی ساختمان برای سازندگان بالاست و علی‌رغم اینکه این سازمان تلاش دارد، اما به هر حال هزینه‌های آنها نیز بالاست. او با بیان اینکه یکی از محرک‌های اصلی افزایش قیمت‌ مسکن در ابتدای هر سال شهرداری‌ها هستند، تصریح کرد: بی‌ثباتی و بی‌برنامه ‌بودن از یک‌سو و عدم‌توجه به ساختار تولید مسکن از سوی دیگر موضوع مهمی محسوب می‌شود که باید راجع به آن بحث و گفت‌وگو شود؛ با شعار دادن مسکن حل نمی‌شود و در این مدت فقط شعار داده‌ایم و نتوانسته‌ایم تولید مسکن کشور را افزایش دهیم.