حرکت بازار مسکن به سمت رهن

با توجه به اینکه نرخ سود بانکی افزایش پیدا کرده موجران ترجیح خواهند داد املاک خود را در رهن گذاشته و از سود بانکی آن استفاده کنند.
ابوالفضل صومعلو، معاون وزیر راه و شهرسازی در همین رابطه گفت: بخش مسکن در سال ۸۹ به خاطر سیاست تولید مسکن بیشتر برای اولین بار بعد از انقلاب یک روند تورم معکوس داشت.
وی اضافه کرد: با اجرای قانون هدفمندکردن یارانه‌ها و بازارهای رقیبی که در اثر سیاست‌های کلان و متغیرهای اقتصادی رخ داد در سال ۸۹ تغییراتی در بخش مسکن رخ داد که با وجود همه این مسایل بازار مسکن، بازار نسبتا ملایم و آرامی بود.
وی با بیان اینکه مردم رشد شتابان ساخت مسکن مهر و سیاست‌های حمایتی دولت را در افتتاح‌ها و واگذاری‌ها می‌بینند، افزود: سال۹۱ سال شکوفایی بخش مسکن است و می توان گفت امسال سال به بار نشستن سیاست‌های مسکن با تحویل تمام واحدهای مسکونی مهر در مناطق شهری است.
۱۱۳ هزار مسکن در
شهرهای جدید تهران
صومعلو با اشاره به اینکه با به بار نشستن سیاست‌های مسکن و تحویل تمام واحدهای مسکونی مهر بازار مسکن کنترل خواهد شد، گفت: در حال حاضر در تهران روند خوبی برای افتتاح‌های مسکن مهر شروع شده است که در شهرهای جدید استان تهران ۳۲ هزار واحد مسکونی در سه ماهه اول سال جاری، ۳۷ هزار واحد مسکونی در سه ماهه دوم، ۱۵ هزار واحد مسکونی در سه ماهه سوم و ۲۹ هزار واحد مسکونی در سه ماهه چهارم افتتاح خواهد شد.
وی اضافه کرد: در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر ۱۶۰۰ واحد مسکونی در سه ماهه اول، ۱۷۰۰ واحد مسکونی در سه ماهه دوم، ۱۸۰۰ واحد مسکونی در سه ماهه سوم و ۳۰۰۰ واحد مسکونی در سه ماهه چهارم افتتاح خواهد شد.
صومعلو خاطرنشان کرد: در شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر نیز سه هزار واحد مسکونی در سه ماهه اول، ۲۷ هزار واحد مسکونی در سه ماهه دوم، ۱۱ هزار واحد مسکونی در سه ماهه سوم و ۲۷ هزار واحد مسکونی در سه ماهه چهارم افتتاح خواهد شد.
معاون وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن و ساختمان تصریح کرد: این افتتاح‌ها می‌تواند ویدبخش کنترل بازار مسکن باشد.
وی به مستاجران نیز این نوید را داد که با توجه به اینکه نرخ سود بانکی افزایش پیدا کرده این نگرانی مستاجران را کاهش می‌دهد چرا که موجران ترجیح خواهند داد پول رهن را گرفته و آن را با آرامش در بانک گذاشته و از سود آن استفاده کنند.
روند صعودی اجاره بها
گفتنی است براساس آخرین آمار اعلام شده توسط مرکز آمار ایران، نرخ اجاره‌بها در تابستان سال گذشته نسبت به فصل قبل آن ۱/۳ درصد افزایش یافته است.
به گزارش ایسنا، براساس همین آمار نرخ اجاره بها به علاوه سه درصد ودیعه در تابستان سال گذشته نسبت به فصل مشابه سال قبل آن ۲/۱۴ درصد بیشتر شده است.
اما به تازگی بانک مرکزی نیز شاخص بهای کالا و خدمات مصرفی در مناطق شهری ایران مربوط به دی و بهمن‌ماه سال گذشته را منتشر کرد.
براساس این آمار ارزش اجاره مسکن شخصی که بیش از ۱۹ درصد سبد کالای محاسباتی نرخ تورم را تشکیل می‌دهد، در ۱۲ ماه منتهی به دی‌ماه ۲/۱۰ درصد افزایش یافته است.
روند افزایشی نرخ اجاره‌بها در بهمن‌ماه نیز ادامه داشته و در ۱۲ ماه منتهی به بهمن‌ماه سال گذشته این شاخص ۷/۱۰ درصد افزایش یافته است.
بانک مرکزی تورم دی‌ماه سال گذشته را ۲۱ درصد و تورم بهمن‌ماه را ۳/۲۱ درصد اعلام کرده است.