خبر

خرید و فروش مسکن در آمریکا به پایین‌ترین رقم طی ۳ سال گذشته رسید
تسنیم- فروش مسکن در آمریکا در کل سال ۲۰۱۸، ۱/۳ درصد پایین آمد و به ۳۴/۵ میلیون واحد رسید یعنی ضعیف‌ترین حد از سال ۲۰۱۵ فروش خانه در آمریکا در ماه دسامبر به پایین‌ترین حد طی سه سال گذشته رسید و روند افزایش قیمت خانه به شدت کند شد که نشان‌دهنده از دست رفتن شتاب در بازار مسکن این کشور است. تحقیقات اخیر نشان می‌دهد گرایش مشتری‌ها به خرید در ژانویه به پایین‌ترین حد خود از زمان انتخاب دونالد ترامپ به ریاست‌جمهوری آمریکا در بیش از دو سال گذشته رسیده است‌. انجمن ملی دلالان معاملات ملکی گزارش کند شدن روند رشد اقتصاد را داده است‌. فروش خانه در حال حاضر در ضعیف‌ترین حد خود نسبت به زمان انتخاب ترامپ قرار دارد ‌. انجمن ملی دلالان معاملات ملکی اعلام کرد فروش خانه در حال حاضر ۴/۶ درصد کاهش یافته و ماه گذشته به ۹۹/۴ میلیون واحد رسیده بود. این پایین‌ترین رقم از نوامبر ۲۰۱۵ است‌. اقتصاددان‌ها پیش‌بینی کرده بودند فروش خانه یک درصد تا ۲۵/۲ میلیون واحد در دسامبر کاهش یابد‌. فروش فعلی خانه نسبت به سال گذشته ۳/۱۰ درصد کاهش یافته است‌. در کل سال ۲۰۱۸، فروش ۱/۳ درصد پایین آمد و به ۳۴/۵ میلیون واحد رسید یعنی ضعیف‌ترین حد از سال ۲۰۱۵‌. نرخ بالاتر رهن و کمبود زمین و کار جلوی رونق بازار مسکن را گرفته که باعث کمبود مسکن و گران شدن آن شده است‌.
ولی نشانه‌هایی هم از امید وجود دارد‌. نرخ ثابت ۳۰ ساله رهن به پایین‌ترین حد طی چهار ماه رسید‌. با میانه‌روی‌هایی که در نیمه دوم دسامبر صورت گرفت، تورم قیمت خانه کندتر شده است‌. میانه قیمت فعلی خانه ۹/۲ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت و به ۲۵۳۶۰۰ دلار در دسامبر رسید که کمترین افزایش از فوریه ۲۰۱۲ است‌. رشد دستمزدها در دسامبر به ۲/۳ درصد رسید و از افزایش قیمت خانه برای اولین بار از فوریه ۲۰۱۲ پیشی گرفت‌. در حالی که اقتصاددان‌ها انتظار دارند قدرت خرید بالا رود ولی می‌دانند تغییراتی که در قانون مالیات در دسامبر ۲۰۱۷ ایجاد شد و کاهش بهره رهن و مالیات بر املاک را محدود کرد، درخواست صاحب خانه شدن را پایین آورده است‌.

جمعیت شهرهای جدید سال آینده از مرز ۱ میلیون عبور می‌کند
فارس- روند سکونت در شهرهای جدید طی دو دهه گذشته رو به رشد بوده که در بازه زمانی سال‌های ۷۵ تا ۹۷ میانگین اسکان جمعیت سالانه ۳۹۹۳۴ نفر اعلام شده و پیش‌بینی می‌شود این رقم تا اواخر سال ۹۸ از مرز یک میلیون نفر نیز عبور کند‌. این شرکت با انتشار گزارشی از انعقاد ۱۲۶۳ میلیارد تومان قرارداد سرمایه‌گذاری در شهرهای جدید طی دولت تدبیر و امید خبر داد و اعلام کرد: روند سکونت در این شهرها طی دو دهه گذشته همواره رو به رشد گزارش شده به گونه‌ای که در بازه زمانی سال‌های ۷۵ تا ۹۷ میانگین اسکان جمعیت به طور سالانه ۳۹۹۳۴ نفر اعلام شده و پیش‌بینی می‌شود این رقم تا اواخر سال ۹۸ از مرز یک میلیون نفر نیز عبور کند‌. با توجه به آمار اعلام شده سکونت طی کمتر از ۱۰ ماه سال ۹۷ در شهرهای جدید ۴۵۹۴۴ نفر و همچنین متوسط جمعیت‌پذیری هر یک از ۲۱ شهر جدید فعال طی کمتر از ۱۰ ماه ۹۷، ۲۱۸۸ نفر گزارش شده است که ارقامی چشمگیر در این بخش به شمار می‌رود‌. در حال حاضر شهر جدید پرند با ۱۹۸۱۲۷ نفر دارای بیشترین جمعیت و شهرهای جدید تیس، رامین و رامشار به ترتیب دارای کمترین جمعیت هستند‌. با توجه به مطالعات انجام شده نرخ رشد درآمد ۲۹۹ روز سال ۹۷ نسبت به مقطع مشابه سال قبل بیش از ۱۴۴ درصد اعلام و پیش‌بینی می‌شود عملکرد درآمد داخلی در سال‌جاری حدود ۸۴۲ میلیارد تومان شود‌.