خبر

ویلاسازی در مازندران موجب بورس‌بازی
زمین شد
وزیر راه‌وشهرسازی گفت: در استان مازندران توجه به ظرفیت‌های گردشگری از طریق ایجاد هتل‌ها می‌شد که وضعیت اشتغال منطقه را ارتقا داد اما رویکرد ویلاسازی بورس‌بازی زمین را موجب شد. عباس آخوندی در بیست و نهمین جلسه ستاد ملی بازآفرینی شهری اظهار کرد: باز آفرینی شهری بهترین سیاست حوزه شهری در ۳۵ سال اخیر است. وی افزود: ستاد ملی باز آفرینی شهری با توانمندسازی مردم راه ارتقای زندگی مردم را در شهرها را اجرایی و پیگیری می‌کند.
آخوندی با اشاره به اینکه ستاد باز آفرینی می‌تواند در بحث تعادل عرضه و تقاضای مسکن تاثیرگذار باشد، گفت: با توجه به نرخ پایین رشد جمعیت کشور طبق آمار رسمی سال ۱۳۹۵ اوضاع سکونتگاه‌های غیررسمی در کشور رو به بهبود خواهد بود. وی ادامه داد: ستاد بازآفرینی با توجه به آمار جمعیتی موجود نقش ارزنده‌ای در ارتقای کیفیت زندگی در سکونتگاه‌های غیررسمی دارد و در این راستا عملکرد خوبی تاکنون در بیشتر استان‌ها و شهر‌ها مشاهده می‌شود. وی با انتقاد از رویه ویلاسازی‌ها در شمال کشور به ویژه استان مازندران طی ۱۰ سال گذشته تصریح کرد: در استان مازندران توجه به ظرفیت‌های گردشگری از طریق ایجاد هتل‌ها بود که وضعیت اشتغال منطقه را ارتقای داد اما رویکرد ویلاسازی بورس بازی زمین را موجب شد. آخوندی با تاکید بر اینکه بنادر مازندران نیز نیاز به بازآفرینی دارند، خاطر نشان کرد: بنادر در مازندران که حالت باربری دارند باید برای ظرفیت گردشگری دیده شوند و توجه به این زیرساخت سهم بسیار بالایی در تغییر رویکرد بازآفرینی شهری خواهد داشت.
وی ساماندهی رودخانه‌ها و موضوعات جذب توریست را جزو اقدامات موثر باز آفرینی دانست و افزود: متاسفانه بیشتر گردشگران فقط از طبیعت مازندران استفاده می‌کنند در حالی که مازندران با توجه به تمدنی که دارد باید به آن پرداخت و از طریق تغییر رویکرد، توریست را وارد فضای تاریخی و فرهنگی مازندران کرد. در این جلسه عملکرد و تجربیات شهرداری آمل در حوزه باز آفرینی و بهسازی با تاکید بر مرمت بازار آمل، حفظ هویت تاریخی و فرهنگی، احیای بافت فرسوده و توانمندسازی سکونتگاه‌های غیررسمی ارائه شد.

رییس اتحادیه مشاوران املاک خبر داد؛
رشد نرخ اجاره‌بها حداکثر ۱۰ درصد
فارس- رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور با بیان اینکه بازار مسکن همچنان در رکود به سر می‌برد و چون قیمت مسکن در ماه‌های آتی افزایش نخواهد داشت، به همین دلیل نرخ اجاره‌بها ثابت خواهد بود، گفت: حداکثر رشد نرخ اجاره‌بها ۱۰ درصد خواهد بود. حسام عقبایی با اشاره به اینکه قیمت مسکن در ماههای آتی بدون رشد خواهد بود، گفت: یکی از مواردی که روی نرخ اجاره‌بها تاثیر می‌گذارد، همانا تغییر و تحول قیمت مسکن است بنابراین وقتی قیمت مسکن رشد نخواهد داشت، نرخ اجاره‌بهای مسکن نیز تغییر آنچنانی نخواهد داشت و حداکثر ۱۰ درصد رشد خواهد کرد. رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور ادامه داد: همچنان شاهد ثبات قیمت مسکن در بازار هستیم بنابراین با توجه به این ثبات قیمت، دلیلی بر رشد نرخ اجاره‌بها نیست.
به گفته وی، با توجه به معاملات انجام شده در فروردین‌ماه امسال، میانگین قیمت فروش هر مترمربع آپارتمان در تهران بین ۴۱ تا ۴۲ میلیون ریال بوده است. عقبایی افزود: تعداد معاملات مسکن در فروردین‌ماه و چند روزی از اردیبهشت ماه امسال در تهران حاکی از آن است که رشد حدود ۱۵ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل دارد. رییس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: این آمارها نشان می‌دهد که بازار مسکن هنوز از رکود خارج نشده است. تارنمای بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران به تازگی در گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در فروردین‌‌ماه امسال اعلام کرد: قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در فروردین امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۶/۳ درصد رشد دارد. واحدهای تا پنج سال ساخت بیشترین سهم از واحدهای معامله شده را به میزان ۷/۴۵ درصد از آن خود کردند و بیشترین قراردادهای مبایعه نامه به منطقه پنج تهران با سهم ۵/۱۶ درصدی از کل معاملات مربوط بود و مناطق ۴ و ۲ در جایگاه‌های بعدی قرار گرفتند.