خرید و فروش مسکن ویژه تهران ممنوع است

بالاخره دو واحد مسکونی از پروژه مسکن ویژه تهرانسر آماده شده و برای خبرنگاران رونمایی شد‌؛ در این بازدید که پنجشنبه گذشته صورت گرفت تمامی موارد مربوط به این پروژه بازگو شد که این اخبار می‌تواند به متقاضیان این پروژه یا کسانی که به تازگی قصد ثبت‌نام در مسکن ویژه را دارند کمک شایانی کند‌.
اولین نکته اینکه متقاضیان مسکن ویژه تهران می‌توانند برای اطلاع از آخرین وضعیت این واحدها و حتی ثبت‌نام به سایت‌ مسکن ویژه تهرانسر مراجعه کنند زیرا در حال حاضر ۱۸۶۸ نفر از متقاضیان احراز شرایط شده‌اند‌. افرادی می‌توانند در این پروژه ثبت‌نام کنند که فاقد مسکن و سرپرست‌های خانوار، متاهل، دارای حداقل پنج سال سابقه سکونت مستمر و فاقد سابقه استفاده از تسهیلات دولتی در سنوات گذشته باشند‌. متقاضیان باید پس از مراجعه به بانک مسکن و درخواست افتتاح حساب با واریز مبلغ ۲۰ میلیون تومان برای مسکن ویژه تهران مدارک لازم را به صورت الکترونیکی و با مراجعه به سایت ثبت‌نام اینترنتی ارایه و پس از تایید مدارک، قسط دوم ۲۰ میلیون تومانی را واریز کنند‌. سررسید ۲۰ میلیون تومانی قسط سوم اول خردادماه ۹۲ و سررسید قسط چهارم اول شهریورماه ۹۲ است‌. قسط پنجم پرداختی همان ۳۰ درصد ارزش قیمت کارشناسی شده زمین خواهد بود و الباقی قیمت تمام‌شده واحد مسکونی به صورت اقساط ماهانه ۱۰ تا ۱۲ ساله به مبلغ هر قسط یک میلیون تومان خواهد بود. قیمت تقریبی تحویل واحدهای مسکونی ویژه (تهرانسر) ۲۵۰ میلیون تومان است که ۱۳۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان در طول یک سال پرداخت و مابقی قیمت زمین در طول ۱۲ سال از متقاضیان دریافت می‌شود‌.
پرداخت ۱۵۰ میلیون در یک‌سال
فریبرز واحدی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران در جمع خبرنگاران بازدید‌کننده از سایت مسکن ویژه (تهرانسر) با بیان اینکه خرید و فروش مسکن ویژه تهران تا صدور سند ممنوع است، گفت‌: قیمت تقریبی مسکن‌ ویژه با مساحت ۱۰۵ متر بالغ بر ۲۵۰ میلیون تومان است که متقاضیان ۱۵۰ میلیون تومان را در یک سال پرداخت می‌کنند‌. قائم مقام وزیر راه و شهرسازی گفت‌: در حال حاضر برای ساخت ۲۶۰۰ تا ۲۷۰۰ واحد مسکونی برنامه‌ریزی شده است که یکصد واحد مسکونی آن هنوز معارض دارد و دنبال رفع این مشکل هستیم‌.
گازرسانی از ۱۰ روز دیگر
واحدی با بیان اینکه مساحت کلی سایت تهرانسر حدود ۳۵ هکتار است که از این میزان ۱۵ هکتار زیر ساخت و ساز رفته است، خاطرنشان کرد‌: در حال حاضر بحث‌های زیرساختی در حال انجام است و تا ۱۰ روز دیگر طراحی گازرسانی انجام می‌شود‌.
وی ادامه داد‌: برای نصب انشعاب آب نیز شرکت آب و فاضلاب استان تهران اعلام کرده است که آب محدوده تهرانسر کفایت اهالی را نمی‌کند و قطعی آب نیز در گاهی اوقات رخ می‌دهد‌. واحدی اضافه کرد‌: شرکت آبفا اعلام کرد که شرایطی را فراهم کنید که آب مسکن ویژه تهرانسر از محدوده اتوبان تهران- کرج از طریق لوله‌گذاری منتقل شود که مطمئنا این موضوع هزینه‌هایی را دربرخواهد داشت‌.
پیمانکاران مصالح بخرند تا به افزایش قیمت احتمالی نخورند
وی در پاسخ اینکه چه تضمینی وجود دارد که اگر نرخ ارز مجددا افزایش یابد پیمانکاران باز هم تقاضای افزایش قیمت واحدهای مسکونی ویژه را نکنند، گفت‌: ما به پیمانکاران اعلام کرده‌ایم که مصالح ساختمانی مورد نیاز را خریداری کنند و در انبارهای خود نگه دارند تا هرگونه افزایش احتمالی قیمت مصالح شامل حال آنها نشود‌. وی با تاکید بر اینکه قیمت ساخت مسکن ویژه تهران افزایش نمی‌یابد، تصریح کرد‌: مسکن ویژه بر اساس آورده متقاضی تامین شده است و قیمت‌ها در ساخت آن از مرز متری ۵۰۰ تا ۶۰۰ هزار تومان بالاتر نمی‌رود‌.
پیمانکاران ۳ ماه از برنامه عقب هستند
واحدی ادامه داد‌: پیمانکاران ساخت مسکن ویژه تهران سه ماه از برنامه زمان‌بندی عقب هستند اما طبق برنامه‌‌بندی مقرر شده واحدهای مسکونی تهرانسر به صورت محله به محله از اواخر خردادماه واگذار شود‌.
وی در پاسخ به این سوال که آیا خرید و فروش مسکن ویژه تهران بلامانع است یا خیر، گفت‌: خرید و فروش مسکن ویژه تهران ممنوع است چراکه بعد از اتمام اقساط که ۱۰ تا ۱۲ سال به طول می‌انجامد سند مالکیت به نام متقاضی صادر خواهد شد‌. واحدی ادامه داد‌: بعد از اینکه افراد اقساط خود را پرداخت کردند می‌توانند با دریافت سند مالکیت واحد مسکونی خود را به فروش برسانند‌. وی تصریح کرد‌: افرادی که نتوانند اقساط ۲۰ میلیونی خود را در زمان مقرر به موقع پرداخت کنند از سیستم حذف و افراد دیگری جایگزین آنها می‌شوند‌.