دلیل مخفی نگه داشتن آمار مسکن چه بود؟

خبرآنلاین- وزیر امور اقتصادی و دارایی در حالی از کاهش تورم در حوزه مسکن سخن گفته است که هنوز مقامات دولت سیزدهم توضیحی درباره دلایل حبس آماری مسکن به مدت ۹ ماه به افکار عمومی ارائه نداده‌اند. بنا بر اعلام احسان خاندوزی تورم دارایی‌ها از جمله مسکن در شهریور ماه کاهنده بوده است. البته این کاهش در قیاس با رکوردهایی که درخصوص افزایش قیمت مسکن ثبت شده است، ناچیز تلقی می‌شود. خاندوزی گفته است: از ابتدای سال ۱۴۰۲ تورم در بازار دارایی‌های مختلف از جمله بخش مسکن کاهنده بوده است. البته کاهش نرخ تورم به معنای کاهش قیمت نیست، بلکه آهنگ رشد قیمتی وضعیت امیدبخشی داشته است. میانگین نرخ مسکن در طول تابستان (شهریور نسبت به تیر) در تهران ۵ درصد کاهش یافته است. سخنگوی اقتصادی دولت ادامه داد: تورم نقطه‌به‌نقطه در شهریور امسال ۲/۷۵ درصد بود که نسبت به تورم نقطه‌به‌نقطه مرداد ۹/۸ درصد کاهش یافته است. خاندوزی گفت: تورم ماهانه در تیرماه ۸/۲ درصد، در مرداد ۷/۰ درصد و در شهریورماه ۷/۱ درصد بوده است. حالا بیش از دو سال است که مقامات دولت سیزدهم مدعی کاهش نرخ تورم هستند و حتی از کاهش ۲۰ درصدی تورم در کشور سخن می‌گویند، اما آمارها و ارقام رسمی نیز ناقض این مدعاهای مطروحه هستند.
براساس این گزارش در شرایطی دولت سیزدهم خود را در مهار تورم موفق معرفی می‌کند که بررسی‌ها نشان می‌دهد نرخ تورم در ایران رکوردهای تازه‌ای را به ثبت رسانده است. شاید یکی از مهم‌ترین اتفاقاتی که رخ داده و به از دست رفتن قدرت خرید خانوار منجر شده است را بتوان ماندگاری تورم‌های بالاتر از ۳۵ و ۴۰ درصد در پنج سال اخیر دانست.
تورم بالا در شرایطی قدرت خرید خانوار ایرانی را تخلیه می‌کند که بنا بر محاسبات انجام‌شده ۹ دهک از ۱۰ دهک جمعیتی ایران نیاز به دریافت یارانه داشته باشند و به نوعی از دولت یارانه نقدی دریافت می‌کنند.
در این راستا اما هر آنچه از سوی مقامات اقتصادی دولت اعلام می‌شود مرتبط با این موضوع است که این دولت در مهار تورم توفیق داشته و توانسته است اقتصاد کشور را سروسامان بدهد. رییس دولت سیزدهم وعده داده بود سفره خانوار ایرانی را به تورم گره نزند، اما با این حال در این دو سال تحلیل سفره ایرانی نشان می‌دهد توفیقی در این زمینه حاصل نشده است.
در سال گذشته با حذف ارز ترجیحی، تورم غذا دستخوش افزایش بسیار جدی شد و امسال نیز در حبس آماری مسکن، رکوردهای عجیب و غریب از افزایش قیمت مسکن به
ثبت رسید.
نگاهی به آمارهای رسمی ارائه شده از سوی مرکز آمار ایران نشان می‌دهد در اردیبهشت ماه امسال تورم نقطه‌به‌نقطه آپارتمان‌های مسکونی از ۱۲۰ درصد فراتر رفته و تورم ماهانه مسکن نیز در این ماه برابر با ۸/۱۳ درصد بوده است.
این تورم بالا در شرایطی رخ داده که یکی از مهم‌ترین شعارهای رییسی در دوره انتخابات ریاست‌جمهوری به حوزه مسکن اختصاص داشت. وی وعده داد که سالانه یک میلیون واحد مسکونی در ایران بسازد، اما در عمل با گذشت دو سال از عمر دولت سیزدهم هنوز چنین اتفاقی رخ نداده و وزیر راه‌وشهرسازی و حتی معاون اول رییس‌جمهوری، نسبت به این وعده صریح تشکیک کرده‌اند.
آمارهای ارائه‌شده از سوی مرکز آمار ایران نشان می‌دهد قیمت یک متر واحد مسکونی در ارزان‌ترین منطقه تهران یعنی منطقه ۱۸ از ۴۰ میلیون تومان فراتر رفته، این در حالی است که بالاترین رقم پرداختی به کارگران ساده در قالب حداقل دستمزد چیزی حدود هشت میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است.
این تفاوت گویای فاصله عمیقی است که افراد با خرید مسکن در ایران دارند و همین امر زمینه را برای رشد بیش از پیش قیمت اجاره‌بها فراهم می‌کند. گران‌ترین منطقه تهران، قیمت مسکن ۱۶۰ میلیون تومانی به ازای هر مترمربع را رویت کرده و متوسط قیمت مسکن در شهر تهران از رقم عجیب ۸۰ میلیون تومان فراتر رفته است.
به این ترتیب می‌توان دلیل حبس آمار را در لابه‌لای اعداد و ارقام اعلامی مشاهده کرد. به نظر می‌رسد دولت ترجیح داده است در دوره رکوردشکنی قیمت مسکن، سکوت آماری پیشه کند و زمانی که موج افزایش قیمت عبور کرد، با انتشار آمار از کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن خبر بدهد.
هر چه هست حتی در غیاب آمار مردم از میزان تورم و قیمت اصلی‌ترین کالای سبد خانوار ایرانی مطلع هستند.