رشد ۱/۶ درصدی معاملات مسکن تهران در مرداد

معاملات مسکن در تهران طی مرداد با رشد ۱/۶ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل مواجه شد و قیمت مسکن نیز در همین مدت ۲/۶ درصد افزایش یافت.
بنابر گزارش آماری که بانک مرکزی بر‌اساس داده‌های سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور منتشر کرده، در مردادماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی تهران حدود چهار میلیون و ۶۰۰ هزار تومان بوده که در مقایسه با تیرماه تا یک درصد و نسبت به مرداد سال گذشته تا ۲/۶ درصد افزایش قیمت دارد.
بیشترین رشد متوسط قیمت در ماه مورد بررسی نسبت به مرداد سال گذشته به منطقه شش با حدود ۶/۱۱ درصد و بیشترین کاهش به منطقه ۲۲ با ۴/۰ درصد تعلق دارد.در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران بالاترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده حدود ۹ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان در منطقه یک (۱/۱ درصد رشد) و کمترین آن حدود دو میلیون و ۲۰۰ هزار تومان و در منطقه ۱۸ (۵/۵ درصد افزایش) است.در مردادماه امسال تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی به حدود ۱۷ هزار و ۹۸۴ واحد رسیده که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل ۱/۶ درصد افزایش دارد.
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا نیز از این حکایت دارد که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم ۷/۴۶ درصد بیشترین سهم از واحدهای معامله شده را به خود اختصاص داده‌اند که در مقایسه با مرداد ماه سال گذشته ۸/۴ واحد درصد کاهش دارد و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت ۶ تا ۱۰ سال و بیش از ۱۵ سال افزوده شده است.
جزییات معاملات انجام شده بر‌اساس مناطق مختلف شهرداری تهران نیز نشان می‌دهد که از بین مناطق ۲۲ گانه، منطقه ۵ با ۸/۱۵ درصد از کل معاملات بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را دارا بود. همچنین مناطق ۴ و ۲ با سهم‌های ۱۱ و ۹/۹ درصد در رتبه‌های بعدی قرار دارد. در مجموع ۷۳ درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در تهران به ۱۰ منطقه و ۲۷ درصد دیگر به ۱۲ منطقه باقی مانده اختصاص دارد.در مجموع در پنج ماهه اول سال‌جاری تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی تهران حدود ۶۹ هزار واحد بوده که نسبت به پنج ماهه اول سال قبل ۵/۱ درصد رشد دارد. در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در تهران چهار میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بوده که رشد ۵/۵ درصدی دارد.
بازار مسکن شهر تهران در مردادماه سال‌جاری با استقبال متقاضیان خرید مسکن همراه بود به طوری که تعداد معاملات واحد‌های مسکونی شهر تهران در این ماه به ۱۸ هزار فقره رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۷/۲۳ و ۱/۶ درصدی را نشان می‌دهد .در این ماه متوسط قیمت فروش یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به ۷/۴۶ میلیون ریال بالغ شد که نشانگر رشد ۲/۶ درصدی نسبت به دوره مشابه سال قبل است.