سر متقاضیان واقعی بی‌کلاه ماند

پس از اینکه دستور آزادی معاملات مسکن مهر صادر شد به نظر می‌رسید این بخش از بازار مسکن به سمت شفافیت در معاملات پیش رود اما گویی قرار نیست تخلفات این بخش تمام شود زیرا خرید و فروش مسکن مهر در شهرهای جدید اطراف تهران به خصوص در پرند و پردیس وارد فاز دیگری شده است به‌طوری که تعداد زیادی از بنگاه‌های املاک در این شهرها خرید و فروش مسکن مهر را انجام می‌دهند و حتی واحدهایی را که قرار بود به متقاضیان ذخیره فروخته شود با قیمت‌های بالایی به فروش می‌رسانند‌. این درحالی است که پنج هزار ذخیره مسکن مهر در نوبت دریافت واحد هستند اما واحدهای بیش از ظرفیت و آماده بهره‌برداری در بنگاه‌های املاک با عنوان «کلیدتحویل» به فروش می‌رسند‌.
در ابتدای ثبت‌نام مسکن مهر بیش از پنج هزار متقاضی در شرایط ذخیره قرار گرفتند تا پس از پایان ساخت‌وساز، واحدهایی که صاحبان آنها انصراف داده‌اند یا بیش از ظرفیت ساخته شده است به این متقاضیان فروخته شود اما در حال حاضر که این واحدها به پایان رسیده به جای اینکه به متقاضیان ذخیره داده شود سر از بنگاه‌های املاک درآورده است‌.
براین اساس با سری به بنگاه‌های املاک به خصوص در شهرجدید پرند با واحدهایی روبه‌رو می‌شوید که به اصطلاح «کلید تحویل» هستند و بخش عمده‌ای از آنها را واحدهایی تشکیل می‌دهد که باید به متقاضیان ذخیره در شرکت‌های عمران داده می‌شد اما در بازار آزاد به فروش می‌رسد‌.
در حال حاضر بنگاه‌های املاک در شهر جدید پرند با پرداخت ۳۵ میلیون تومان بابت این واحدها و واحدهای انصرافی که ۱۵ میلیون تومان آن بابت آورده و مابقی به عنوان حق دلالی پرداخت می‌شود، واحدها را از واسطه‌ها خریداری می‌کنند و در بازار آزاد با نرخ بیش از ۶۰ میلیون تومان به فروش می‌رسانند‌.
مشخص نیست، این واحدها که در پروژه‌های آماده تحویل هستند چطور به دست بنگاه‌های املاک و دلالان در شهرجدید پرند می‌افتد اما این موضوع باعث شد که سود کلانی از این محل نصیب دلالان و بنگاه‌ها شود‌.
تعویض واحدهای آماده تحویل
براساس این گزارش یکی از متقاضیان که نامش از حدود دو سال قبل در لیست ذخیره‌های شهر جدید پرند ثبت شده است به مهر گفت: شرایط دلالی و واسطه‌گری در شهر پرند اجازه نمی‌دهد که متقاضیان واقعی مسکن مهر را خریداری کنند و با وجود اینکه دو سال است در نوبت دریافت واحد هستم اما تاکنون خبری از اعلام اسامی ذخیره‌ها نیست‌.
وی افزود: به راحتی برخی از اسامی در سامانه مسکن مهر ثبت می‌شود و اسامی برخی وارد این سامانه می‌شود در صورتی که این کار غیرقانونی بوده و اولویت با ذخیره‌هاست‌.
این متقاضی مسکن مهر گفت: به نظر می‌رسد که اسامی افراد ذخیره را حذف کرده و خریدارانی که از بنگاه‌های املاک اقدام به خرید واحدها می‌کنند جایگزین این افراد می‌شوند درحالی که این اجحاف در حق متقاضیان ذخیره است‌.
در واقع عمده این واحدهای کلید تحویل مربوط به پروژه‌های کوزو، هسا و کیسون هستند که در حال حاضر بخش عمده‌ای از آنها یا تحویل داده شده یا اینکه در معرض تحویل هستند بنابراین دلالان این واحدها را با نرخ‌هایی بیش از رقم واقعی به فروش می‌رسانند‌.
برهمین اساس، برخی از واحدها در شهر پرند که از سوی تعاونی‌ها ساخته شده و هنوز در مرحله انتخاب از سوی متقاضی قرار نگرفته‌اند اما موعد تحویل دارند به بنگاه‌ها فروخته می‌شود تا آنها در بازار آزاد به فروش برسانند بنابراین متقاضیانی که از چند سال پیش آورده خود را پرداخت کرده‌اند بازهم دیرتر واحدها را تحویل می‌گیرند‌.
بنابراین به نظر می‌رسد که دلالان شیوه جدیدی از فروش مسکن مهر را آغاز کرده‌اند که در نهایت هم متقاضیان واقعی این واحدها یا امکان بهره‌برداری پیدا نمی‌کنند یا اینکه دیرتر از موعد واحدها را تحویل می‌گیرند‌.