شکست حتمی طرح واحدهای مسکونی ۲۵متری

مهر- نایب رییس انجمن انبوه‌سازان استان تهران با بیان اینکه هزینه ساخت واحدهای ۲۵ متری با ۱۰۰متری فرقی ندارد، گفت: ساخت این خانه‌ها به بهانه ارزان‌تر شدن در زمین طرح‌های حمایتی مسکن یک وعده بی‌پایه است.
ایرج رهبر در مورد اقدامات لازم و درست دولت چهاردهم برای ساخت‌وساز مسکن در کشور اظهار کرد: ادامه ساخت مسکن حمایتی که امروز در کشور تا حدی وجود دارد و به تصویب قانون رسیده، بهترین کاری است که دولت می‌تواند در حوزه مسکن داشته باشد اما باید آن را به نحو صحیح و درستی اجرا کند. به بیان دیگر، لازم است طرح مسکن حمایتی «نهضت ملی مسکن» یا قانون جهش تولید مسکن مصوب مجلس دوازدهم، بهترین پاسخ برای نیاز بازار است که باید به نحو درست اجرا شود.
او درباره ساخت خانه‌های ۲۵متری و تاثیری که بر بازار مسکن خواهند داشت، بیان کرد: من با ساخت این خانه‌ها مخالف هستم و این اقدام درستی نیست. جامعه ما نیازی به خانه‌های ۲۵متری و سوییت تک نفره ندارد. جامعه امروز متشکل از زوج‌های جوانی است که نیاز به مسکن دارند. اگر ملزومات یک خانه از قبیل آشپزخانه و سرویس بهداشتی را از ۲۵متر کم کنیم، تنها یک اتاق ۳ در ۳ می‌ماند. ابعاد اتاقی که به واقع کسی در آن نمی‌تواند زندگی کند.
به محض آنکه یک زوج در این خانه ساکن شود، پشیمان می‌شوند و به یک خانه بزرگ‌تر و احتیاج دارند. این اقدام و طرح‌های الکی مانند ساخت خانه‌های ۲۵متری تنها اتلاف هزینه، انرژی و زمان است که برخی افراد غیر‌کارشناس آن را ارائه می‌دهند.
نایب رییس انجمن انبوه‌سازان استان تهران درخصوص ادعای هزینه کمتر خانه‌های ۲۵متری و قیمت پایین‌تر آنها گفت: به هیچ‌وجه هزینه و قیمت این خانه‌ها کمتر نیست. به عنوان مثال هزینه راه‌پله برای واحد ۱۰۰متری یا ۲۵متری تفاوتی ندارد، همچنین، دستشویی و حمام را هم نمی‌توان نیم‌متری ساخت و باید استاندارد ساخت رعایت شود. در ورودی واحد ۱۰۰ متر یا ۲۵ متر تفاوتی ندارد. هر دو باید به یک اندازه و یک جنس باشد. پارکینگ را هم نمی‌توان برای این واحدها حذف کرد و باید طبق اندازه استاندارد، برای همه واحدها ساخت. همه این هزینه‌ها عامل افزایش هزینه مشاعات می‌شود و در نتیجه هزینه را بالا می‌برد.
او ادامه داد: به بیان کلی، هزینه ساخت واحدهای ۲۵متری تفاوتی با هزینه‌های واحدهای ۱۰۰متری ندارد. اختلاف قیمت به آن به متراژ زمینی که هر واحد به خود اختصاص می‌دهد برمی‌گردد. واحدهای بزرگ‌تر به دلیل آنکه زمین بیشتر به خود اختصاص داده‌اند، گران‌تر هستند بنابراین ساخت واحد ۲۵متری در مناطقی که زمین آن قیمتی نیست یا آن زمین را دولت می‌دهد، عجیب است.
رهبر درباره موفقیت یا شکست ساخت پروژه‌های «میکرو آپارتمان» توضیح داد: به طور حتم این نوع پروژه‌ها شکست خواهند خورد. تا امروز هم بارها و بارها درباره ساخت واحدهای کوچک‌مقیاس نظراتی بیان شده است که هیچ‌کدام توجیه ساخت ندارند. برخی افراد نیز در قالب تعاونی‌های مختلف برای ساخت میکرو آپارتمان‌ها اقدام می‌کنند و الکی سروصدا به پا می‌کنند. بعد از آنکه آنها با مخالفت‌های ساخت این واحدها روبه‌رو می‌شوند، ساکت می‌شوند. خیلی از این نوع اقداماتی که در حوزه مسکن انجام می‌شود، محتوا ندارد. حتی خبر ساخت ۳‌هزار و ۳۰۰ واحد در ماهدشت کرج واقعی نیست و دروغ است.