30 - 11 - 2022
صعود قیمت امتیاز به ۱۵ میلیون تومان
گروه زیربنایی – دولت احمدی‌نژاد رفت اما یادگاری‌هایی برجا گذاشت که تبعاتش همچنان دامنگیر دولت جدید است. در حوزه مسکن مهم‌ترین تحولات طی چند سال اخیر حول محور مسکن مهر می‌چرخد، پروژه‌ای با هزار و یک مشکل که قرار است مستاجران را خانه‌دار کند. طی چند ماه اخیر اخباری مبنی بر تعطیلی برخی پروژه‌ها و ترک کار پیمانکاران به گوش رسیده است اما مسوولین همواره اعلام می‌کنند که ساخت این پروژه همچنان ادامه دارد.
این درحالی است که گزارش میدانی فارس از شهر جدید پردیس حاکی از آن است که روند ساخت مسکن مهر در این شهر وضعیت مناسبی ندارد اما خرید و فروش امتیاز مسکن مهر همچنان رونق داشته و قیمت آن نسبت به سال گذشته ۱۰ میلیون تومان افزایش نشان می‌دهد. نکته‌ای که این روزها اکثر متقاضیان مسکن مهر پردیس را نگران کرده است بحث روند کند ساخت واحدهای مسکونی مهر و تحویل این واحدها در زمان مقرر است.
فاز ۹ از دی‌ماه هیچ پیشرفتی نداشته
نکته‌ای که در بدو ورود بسیار به چشم آمد، سکوت و تعطیلی پروژه‌ها و خاموش بودن تابلوی روزشمار مسکن مهر در این شهر بود.
با ورود به فاز ۹ شهر جدید پردیس اگرچه صدای کامیون‌ها و بولدوزرهای راهسازی ما را خوشحال کرد که تعطیلی ساخت مسکن مهر در این شهر شایعه‌ای بیش نبوده است اما وقتی از کارگران مستقر در پروژه سوال شد که خدا را شکر پروژه‌ها نخوابیده‌اند و ساخت‌وساز ادامه دارد، گفتند که این پروژه از دی‌ماه سال گذشته هیچ پیشرفت فیزیکی نداشته است و این بولدوزرها هم برای راهسازی هستند و ربطی به پروژه مسکن مهر ندارد. آنان دلیل توقف ساخت مسکن مهر در فاز ۹ پردیس را نبود بودجه و بدهی دولت به پیمانکاران عنوان کردند.
بدهی ۴۰۰ میلیارد تومانی به کوزو
وقتی به نزدیکی فاز ۱۱ رسیدیم به یکباره با خیل عظیمی از ساختمان‌های نیمه‌کاره که به گفته یکی از مهندسان پروژه «کوزو» تعدادشان ۳۵ هزار واحد است، روبرو شدیم.
مهندس پروژه گفت: دولت در پروژه کوزو (فاز۱۱) به این شرکت ترکیه‌ای ۴۰۰ میلیارد تومان بدهکار است. وی ادامه داد: حدود ۵/۱ ماه است که این پروژه خوابیده است و در حال حاضر با ۱۰ درصد توان در حال ادامه کار هستیم.
دو زمان متفاوت برای افتتاح
وی با بیان اینکه قرارداد ساخت این واحدهای مسکونی برای سازنده ۳۵۰ هزار تومان است، گفت: اگر پول پیمانکار ترکیه‌ای داده شود، تمام این واحدهای مسکونی تا اواخر اسفندماه سال‌جاری تحویل داده می‌شد.
وی با بیان اینکه حدود چهار ماه است هیچ پولی به پیمانکار ترکیه‌ای داده نشده است، گفت: اگر پرداخت پول به همین شکل ادامه یابد اتمام این واحدهای مسکونی به مهرماه سال آینده کشیده خواهد شد.
به گفته وی، برخی از واحدهای مسکونی در این پروژه ۳۵ هزار واحدی به مرحله نازک کاری و حدود ۸۰ درصد نیز به مرحله سفت کاری رسیده‌اند.
وضعیت فاز ۸
یکی از افرادی که در فاز ۸ مشغول به کار است، می‌گوید: در فاز ۸ شهر پردیس حدود ۳۵ هزار واحد قرار است احداث شود.
در این فاز ۸۰ پیمانکار حضور دارند که به نظر می‌رسد این فاز نیز به دلیل پرداخت نشدن مطالبات پیمانکاران به همان وضعیت فازهای دیگر از لحاظ تاخیر در واگذاری واحدهای مسکونی دچار خواهد شد.
بازار داغ فروش امتیاز
در ادامه برای اینکه گفته می‌شد در اطراف شرکت عمران شهر پردیس یک‌سری دلال وجود دارند و اقدام به خرید و فروش مسکن مهر می‌کنند به آنجا رفتیم و وقتی خواستیم وارد این شرکت شویم با اطلاعیه‌ای مواجه شدیم که در آن نوشته شده بود برای کسب هرگونه اطلاعات درخصوص مسکن مهر به میدان عدالت در داخل شهر پردیس مراجعه کنید.
با دیدن این اطلاعیه از برخی افرادی که آنجا حضور داشتند درخصوص امتیاز مسکن مهر پرسیدیم. یکی از کارمندان شرکت عمران شهر پردیس با این تصور که ما خریدار امتیاز مسکن مهر هستیم به ما گوشزد کرد که اگر برای خرید امتیاز مسکن مهر آمده‌اید باید بگویم که این کار را نکنید چرا که این کار یک بازی دو سر باخت است.
وی گفت: اگر می‌خواهید امتیاز مسکن مهر بخرید به هیچ وجه از دلال یا بنگاه‌های مسکن خرید نکنید. وی ادامه داد: سعی کنید خرید امتیاز مسکن مهر را به‌طور مستقیم از افراد دارای امتیاز که مورد اعتماد است، بخرید.
وی گفت: خرید امتیاز مسکن مهر یک بازی دو سر باخت است بنابراین برای اینکه در آینده به مشکل برنخورید از فروشنده امتیاز مسکن مهر وکالت بلاعزل و سفته بگیرید تا در آینده برای انجام کارهای مربوط به مسکن مهر بی‌تفاوت نباشد و در موارد ضروری حضور پیدا کند. به گفته وی، هر امتیاز مسکن مهر ۱۵ میلیون تومان به فروش می‌رسد.
پارسال ۵ میلیون امسال ۱۵
یکی از املاکی‌های شهر پردیس که خود را استادی معرفی کرد در این زمینه گفت: امتیاز مسکن مهر سال گذشته پنج میلیون تومان خرید و فروش می‌شد اما حال که قیمت مسکن نسبت به پارسال رشد کرده و واحدها در حال تکمیل شدن است امتیاز خرید و فروش مسکن مهر نیز به ۱۵ میلیون تومان افزایش یافت.
خرید و فروش امتیاز غیرقانونی نیست
وی در پاسخ به این سوال که گفته می‌شود خرید و فروش امتیاز مسکن مهر غیرقانونی است، گفت: به هیچ وجه این کار غیرقانونی نیست چرا که در این معامله شما از فروشنده امتیاز یک وکالت بلاعزل می‌گیرید همان کاری که سال‌هاست برای فروش واحدهای مسکونی وام‌دار در تهران در دفترخانه‌ها انجام می‌شود. استادی ادامه داد: اگر امتیاز مسکن مهر را نخرید فرصت را از دست داده‌اید چراکه افرادی هستند که با ۳۰ میلیون تومان در حال حاضر صاحب یک مسکن ۱۲۰ میلیون تومان هستند.
پورعبدالله یکی دیگر از مشاوران املاک در پردیس است که می‌گوید وارد خرید و فروش امتیاز مسکن مهر نمی‌شود.
وی گفت: در حال حاضر برخی از ساکنان مسکن مهر با مراجعه به بنگاه‌های مسکن قصد دارند تنها پس از یک سال سکونت واحد مسکونی خود را بفروشند.
به گفته وی، در حال حاضر قیمت یک واحد مسکونی ۶۰ متری (مسکن مهر) یک سال ساخت در شهر پردیس ۸۵ میلیون، ۶۴ متری ۹۰ میلیون تومان و ۹۸ متری ۱۰۵ میلیون تومان.
تکذیب مدیران ادامه دارد
مدیرعامل شهر جدید پردیس با بیان اینکه روند کند ساخت مسکن مهر در این شهر شایعه است و به‌طور قطع تکذیب می‌شود، گفت: روند ساخت مسکن مهر به هیچ‌وجه متوقف و یا کند نیست و روزانه ۱۰ هزار کارگر مشغول کار هستند.
سیدمهدی هدایت، مدیرعامل شهر جدید پردیس افزود: این موضوع را تکذیب می‌کنم و حاضرم ثابت کنم که ساخت واحدهای مسکونی مهر به هیچ وجه تعطیل نیستند. شاید گزارش میدانی را در شب تهیه کرده‌اید چراکه در فاز ۱۱ حدود ۱۰ هزار نفر مشغول کار هستند.
هدایت در پاسخ به این سوال که یکی از مهندسان فاز ۱۱ (کوزو) اعلام کرد که دولت ۴۰۰ میلیارد تومان به پیمانکار ترکیه‌ای بدهکار است، گفت: آیا باید حرف یک مهندس را باور کرد، آیا مگر شدنی است که پول بیت‌المال را به پیمانکار بدهم.
وی ادامه داد: حق پیمانکار هر چقدر که بوده آن را دریافت کرده است و یک ریال هم دولت بدهکار نیست.
وی افزود: هر پیمانکاری که کار می‌کند، هفتگی پول خود را دریافت می‌کند، ولی ما به هیچ وجه به هیچ پیمانکاری پول زیادی نمی‌توانیم بدهیم چون نماینده مردم هستیم و نمی‌توانیم پول مردم را بدون حساب و کتاب خرج کنیم.
هدایت اظهار داشت: در هر پروژه‌ای ۴۰۰ تا ۵۰۰ متقاضی داریم که اگر یک ساعت پروژه متوقف شود، این متقاضیان می‌آیند و تجمع می‌کنند. هدایت گفت: در پردیس در حال حاضر پنج هزار واحد مسکونی از پروژه‌های قبلی در حال احداث است و ۷۴ هزار واحد مسکونی هم از پروژه‌هایی که از سال قبل شروع شده بود، در حال احداث است. به گفته وی، قبلا هم هفت هزار واحد مسکونی تحویل داده شده است.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد