قیمت‌گذاری دستوری و تورم موجب توقف پروژه‌های ملی مسکن می‌شود

مهر- عضو هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهران گفت: روند ساخت در برخی پروژه‌های نهضت ملی به‌دلیل وجود تورم و قیمت‌های دستوری کند پیش می‌رود یا رو به متوقف شدن است.
حسن محتشم، عضو هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهران با بیان اینکه فرآیند پروژه نهضت ملی مسکن دارد به سرنوشت مسکن مهر دچار می‌شود، گفت: دولت نمی‌تواند خود را قانع کند تا از تصدی‌گری در حوزه مسکن خارج شود، بر همین اساس تا زمانی‌که دخالت‌های دولت در بازار مسکن تداوم داشته باشد، نباید انتظار بهبود و رونق در این بازار داشته باشیم.
او با اشاره به قیمت هر متر مربع واحدهای نهضت ملی مسکن افزود: قیمت ساخت حدود ۸‌میلیون تومان است که با تعدیل سازمان برنامه و بودجه به ۱۱‌میلیون تومان هم می‌رسد، اما این هزینه غیرمفید است و متقاضیان باید برخی هزینه‌ها را جداگانه پرداخت کنند؛ درمجموع هزینه مفید ساخت یک متر مربع واحد نهضت ملی مسکن حدود ۱۸‌میلیون تومان است.
محتشم ادامه داد: طبق وعده رییس‌جمهور شهید دولت سیزدهم، بنا بود تا سالانه یک‌میلیون واحد نهضت ملی مسکن ساخته و در بازار شود، اما با توجه به آمار و روند بازار در حال حاضر زیر ۱۰۰‌هزار واحد هم تحویل متقاضیان نشده و روند ساخت در برخی از پروژه‌های نهضت ملی به‌دلیل وجود تورم و قیمت‌های دستوری کند پیش می‌رود یا رو به متوقف شدن است.
با توجه به این شرایط اگر وزارت راه‌وشهرسازی با انبوه‌سازان مذاکره نکند و از ظرفیت این صنعت ساختمانی بهره‌مند نشود، قطعا نباید تحول چشمگیری در تولید مسکن انتظار داشته باشد.
عضو هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهران تصریح کرد: اولویت وزارت راه‌وشهرسازی تامین مسکن دهک‌های یک تا سه است بنابراین این قشر از جامعه امکانات اقتصادی ضعیفی دارند و از سوی دیگر نیز مجلس بودجه‌ای برای این حوزه تعیین نشده است، بر همین اساس آورده متقاضیان و وام بانکی پاسخگوی قیمت تمام‌‫شده ساخت واحدهای مسکونی نیست. به عنوان مثال ساخت یک واحد ۷۵ متری نهضت ملی مسکن برای مصرف‌کننده بالای یک ‌میلیارد و ۳۰۰‌میلیون تومان هزینه دارد که از این مقدار برآورد شده را ۵۵۰‌میلیون تومان تسهیلات بانکی تامین می‌کند و مابقی هزینه را باید متقاضی متحمل شود.
او گفت: عده زیادی از متقاضیان توان بازپرداخت وام خرید مسکن را ندارند. دولت برای برون‌رفت از وضعیت موجود بازار مسکن باید با بخش خصوصی و انبوه‌سازان مشارکت و همکاری داشته باشد تا تولید مسکن در بازار رونق گیرد. همچنین از سوی دیگر دولت زمین مورد نیاز را در اختیار قرار دهد اما نه به‫‌صورت ۹۹ساله، و به جای پول زمین به انبوه‌سازان واحد دهد زیرا این پولی که دریافت می‌شود به متقاضی کمک می‌کند تا آورده وی در حد و اندازه اعلام شده باشد.