لزوم محله‌سازی در بافت‌های فرسوده

اخبار ساختمان- رییس هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران گفت: برای موفقیت در طرح احیای بافت‌های فرسوده باید شرکت‌های سازنده با همکاری نهادهای دولتی متولی در این حوزه، محله‌های بافت‌های فرسوده را با متدهای و شرایط جدید طراحی کنند که با نوع سکونت‌های جدید و الگوهای جهانی مطابقت داشته باشد.
ایرج رهبر گفت: یکی از موضوعاتی که مورد توجه وزارت راه‌وشهرسازی نیز قرار گرفته، موضوع نوسازی بافت‌های فرسوده است. متاسفانه با وجود اینکه دولت از راه‌های مختلف سعی کرده این موضوع را به انجام برساند اما هنوز به موفقیتی در این زمینه دست پیدا نکرده است.
او همچنین گفت: عدم موفقیت در نوسازی بافت‌های فرسوده دلایل مختلفی دارد اما پیدا کردن راهکاری برای موفقیت در این حوزه چندان هم دشوار نیست چراکه با نگاهی به عملکرد کشورهای پیشرو در این حوزه یا حتی تجربه‌های موفقی مانند بازار رضا در مشهد می‌تواند الگوی مناسبی برای اجرای درست نوسازی بافت‌های فرسوده به مسوولان امر ارائه کند.
رییس هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران با تاکید بر لزوم محله‌سازی در بافت‌های فرسوده گفت: در سال‌های اخیر شرکت‌های بخش‌خصوصی حضور چشمگیری در امر نوسازی بافت‌های فرسوده داشته و توانسته‌اند به صورت خودمالکی و موردی اقدام به نوسازی واحدهای فرسوده در محله‌های مختلف شهری کنند اما ما معتقد هستیم که برای احیا و نوسازی بافت‌های فرسوده باید اقدام به محله‌سازی در این بافت‌ها کنیم.
رهبر در ادامه توضیح داد: برای موفقیت در طرح احیای بافت‌های فرسوده باید شرکت‌های سازنده با همکاری نهادهای دولتی متولی در این حوزه، محله‌های بافت‌های فرسوده را با متدهای و شرایط جدید طراحی کنند که با نوع سکونت‌های جدید و الگوهای جهانی مطابقت داشته باشد و مردم را نسبت‌به زندگی در این محله‌ها ترغیب کنند و این موضوع مستلزم ایجاد محله‌هایی با امکانات مناسب و به روز است تا روند نوسازی بافت‌های فرسوده شکل مناسبی پیدا کند.
او همچنین گفت: چنانچه موضوع نوسازی بافت‌های فرسوده به صورت محله‌سازی پیگیری شود، قطعا حاشیه سود ساخت‌وساز نیز برای انبوه‌سازان حفظ خواهد شد و شرکت‌های خصوصی بیشتری برای احیای این بافت‌های پیشقدم خواهند شد.
رییس هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران در پاسخ به این سوال که چگونه می‌توان اعتماد از دست رفته مردم را نسبت به شرکت‌های فعال در امر نوسازی بافت‌های فرسوده بازگرداند؟ توضیح داد: متاسفانه در گذشته مردم ساکن در واحدهای فرسوده شاهد بدقولی‌های بسیاری از سوی سازندگان و شهرداری‌ها و سایر سازمان‌های فعال در این بخش بوده‌اند که الان به سختی می‌توانند اعتماد کنند و واحد فرسوده خود را در اختیار سازندگان قرار دهند بنابراین برای جلب اعتماد مردم باید طرح‌هایی مانند طرح کلید به کلید را اجرا کرد که با ارائه واحد آماده قابل قبول برای صاحبان این واحدها این انگیزه را برای آنها ایجاد کنند تا بتوانند با تحویل واحد جدید، واحد فرسوده خود را در اختیار سازندگان قرار دهند.
رهبر در پایان گفت: برای نوسازی محله‌های فرسوده باید از کشورهای پیشرو در این امر یا نمونه‌های موفقی که در گذشته اجرا شده است الگوبرداری کنیم و محله‌های مناسبی را برای زندگی افراد ساکن در این محله‌ها ایجاد کنیم تا با ایجاد محله‌های نوین و با امکانات به روز انگیزه افراد را برای زندگی در این محله‌ها افزایش دهیم و هم در سمت مقابل حاشیه سود ساخت‌وساز در این محله‌ها برای فعالان این حوزه حفظ شود تا از این طریق شاهد افزایش سرعت نوسازی در بافت‌های فرسوده نیز باشیم.