13 - 12 - 2022
مابه التفاوت سود مشکل پرداخت وام
گروه مسکن- مشاور وزیر راه‌و‌شهرسازی در امور مدیریت و تامین مالی با بیان اینکه اعتقاد ما این است که برای پرداخت وام مسکن به یک واحد مسکونی حداقل باید ۵۰ درصد قیمت پوشش داده شود، گفت: بانک مرکزی مجوز راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن را باید به‌گونه‌ای بدهد که بانک‌ها با کمبود منابع مواجه نشوند.
حسین عبده‌تبریزی درخصوص آخرین وضعیت راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن به فارس اظهار داشت: بانک مرکزی درخصوص راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن معتقد است که بانک‌ها کم می‌آورند و به پول پرقدرت فشار می‌آورند ولی ما می‌گوییم که باید طراحی به‌گونه‌ای باشد و مجوز به صندوق به‌گونه‌ای بدهید که از نظر منابع کم نیاورند.
وی ادامه داد: ولی به هر حال گرفتاری این است که مردم نمی‌توانند با سود بالا ۳۰ درصد وام بگیرند پس دولت باید مابه‌التفاوت را پرداخت کند بنابراین گیری که وجود دارد روی همین مابه‌التفاوت است.
مشاور وزیر راه‌و‌شهرسازی در امور مدیریت و تامین مالی با بیان اینکه اعتقاد ما این است که برای پرداخت وام مسکن به یک واحد مسکونی حداقل باید ۵۰ درصد قیمت پوشش داده شود، گفت که بانک مرکزی مجوز راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن را باید به‌گونه‌ای بدهد که بانک‌ها با کمبود منابع مواجه نشوند.
حسین عبده‌تبریزی درخصوص آخرین وضعیت راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن به فارس گفت: بانک مرکزی درخصوص راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن معتقد است که بانک‌ها کم می‌آورند و به پول پرقدرت فشار می‌آورند ولی ما می‌گوییم که باید طراحی به‌گونه‌ای باشد و مجوز به صندوق به‌گونه‌ای بدهید که از نظر منابع کم نیاورند.
وی ادامه داد: ولی به هر حال گرفتاری این است که مردم نمی‌توانند با سود بالا، ۳۰ درصد وام بگیرند پس دولت باید مابه‌التفاوت را پرداخت کند بنابراین گیری که وجود دارد روی همین مابه‌التفاوت است. عبده‌تبریزی گفت: بنابراین من فکر می‌کنم رکود بازار مسکن آنقدر عمیق است که اگر ما بازار رهن و وام بلندمدت مسکن ندهیم این بازار مسکن بیدار بشو نیست.
وی ادامه داد: این صندوق‌ها کمک به خانه‌دار شدن افراد است و اگر افراد می‌توانستند ۸۰ درصد وام بگیرند و خانه بخرند نیازی به این صندوق‌ها نبود پس این صندوق‌ها برای کمک به نظام بانکی است که اول یک پس‌اندازی صورت بگیرد، بعد مردم بروند وام بگیرند.
مشاور وزیر راه‌و‌شهرسازی در امور مدیریت و تامین مالی افزود: ما دو پیشنهاد داشتیم اینکه همه بانک‌ها بتوانند وام مسکن بدهند و دوم اینکه تفاوت سود را بدهیم این درخواست ما از بانک مرکزی بود.
عبده‌تبریزی ادامه داد: اینکه بعد از مدت‌ها یک بازار رهن ثانویه مسکن نداشته باشیم خوب نیست چراکه هیچ فردی نمی‌تواند تنها با پس‌انداز گذشته خود صاحب مسکن شود پس دولت‌ها هم باید سیاست‌ها را به گونه‌ای طراحی کنند که مردم با پس‌انداز و اخذ وام با بازپرداخت قابل تحمل صاحب مسکن شوند. وی گفت: اعتقاد ما این است که حداقل ۵۰ درصد یک واحد مسکونی باید وام پرداخت شود.
همچنین وزیر راه‌و‌شهرسازی با تاکید بر پیگیری راه‌اندازی صندوق‌های پس‌انداز و ایجاد بازار رهن ثانویه مسکن از علاقه‌مندی بانک مرکزی به برنامه توسعه این بازار در کشور خبر داد.
عباس آخوندی در مورد اینکه قرار بود صندوق‌های پس‌انداز آبان‌ماه سال‌جاری راه‌اندازی شود، به تسنیم اظهار کرد: بحث راه‌اندازی صندوق‌های زمین و مسکن موضوع جدیدی نیست و سابقه آنها در ایران به بیش از ۴۰ سال قبل برمی‌گردد.
وی تاکید کرد: در بحث راه‌اندازی صندوق‌های پس‌انداز مسکن موضوع مهم این است که این صندوق‌ها متنوع‌تر شده، سقف تسهیلات بیشتر شود، علاوه بر این باید انواع سرویس‌ها و خدماتی که به مردم ارایه می‌شود از تنوع بیشتری نیز برخوردار باشد. وی با تاکید بر اینکه راه‌اندازی صندوق‌های پس‌انداز در تمام بانک‌ها برنامه و هدف اصلی وزارت راه‌و‌شهرسازی برای افزایش قدرت خرید مردم است درباره راه‌اندازی بازار رهن ثانویه مسکن نیز گفت: مشکل ما در حوزه مسکن این است که بازار مالی این بخش خیلی کوچک و ضعیف است برای این منظور برنامه ایجاد بازار رهن ثانویه در دستور کار قرار دارد و مذاکرات متعددی در این زمینه با رییس کل بانک مرکزی داشته‌ایم. وزیر راه‌و‌شهرسازی ادامه داد: سیف خیلی علاقه‌مند است که با همکاری وزارت راه بازار رهن ثانویه مسکن را در کشور توسعه دهیم. آخوندی با بیان اینکه نمی‌توان به‌تنهایی درباره صندوق‌های پس‌انداز در حوزه بازار مالی تصمیم‌گیری کرد، افزود: افزایش ۳۵ میلیون تومانی سقف تسهیلات مسکن (۱۷ دی‌ماه سال‌جاری) در راستای مباحث مربوط به صندوق‌ها انجام شد.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد