متوسط قیمت مسکن در تهران ۶/۴ میلیون تومان

گروه مسکن- بر‌اساس آخرین گزارش بانک مرکزی درباره تحولات بازار مسکن شهر تهران در تیرماه سال‌جاری، قیمت خانه در تهران به طور متوسط ۶/۴ میلیون تومان است. این میزان نسبت به ماه قبل ۲/۶ درصد افزایش نشان می‌دهد، با این وجود با توجه به اینکه فصل زمستان و ماه‌های ابتدایی بهار زمان مناسبی برای رونق بازار مسکن محسوب نمی‌شوند بنابراین نمی‌توان افزایش قیمت مسکن در این دوره را به معنای خروج مسکن از رکود دانست. با این حال افزایش تدریجی قیمت مسکن تحت شرایطی که نه میزان فروش مسکن دچار تغییر خاصی شده و نه قدرت خرید مردم در حال جهش یا رشد تدریجی است، تحت شرایطی که ادامه‌دار باشد، می‌تواند برای بازار مسکن آسیب‌زا باشد.
بر‌اساس این گزارش، در تیرماه امسال متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۲/۴۶ میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲/۶ درصد افزایش نشان می‌دهد.
بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در تیرماه را منتشر کرد. براساس این گزارش، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۵/۱۴ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۵/۲ درصد کاهش نشان می‌دهد.
این گزارش که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، ماهانه توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر می‌شود.
متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۲ تهران تیرماه امسال ۱۳ درصد افزایش یافت که بالاترین نرخ تورم مسکن در این کلانشهر است.
بر این اساس در تیر ماه سال ۱۳۹۶، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۲/۴۶ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲/۱ و ۲/۶ درصد افزایش نشان می‌دهد.
بنا بر این گزارش بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه ۱۲ (معادل ۱۳ درصد) و بیشترین میزان کاهش به منطقه یک (معادل ۳/۱ درصد) تعلق دارد.
در میان مناطق ۲۲‌گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌شده معادل ۴/۹۷ میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با ۷/۲۲ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۳/۱ درصد کاهش و ۵/۶ درصد افزایش نشان می‌دهد.