مسکن ۲۵ متری پاسخگوی نیاز اساسی کشور نیست

مهر- یک کارشناس مسکن گفت: روش‌های گوناگونی برای رفع معضلات مسکن در کشور وجود دارد که مسکن‌های ۲۵متری یکی‌از زاویه‌های ساخت مسکن است، اما واحدهای کوچک‌مقیاس با فرهنگ ایرانی- اسلامی در تضاد است.
فرشاد ایلاتی با اشاره به اینکه ساخت مسکن ۲۵متری موجب گرانی مسکن می‌شود، گفت: بر اساس قوانین و استانداردها برای هر یک نفر ۳۰ تا ۳۵متر فضا برای زندگی در نظر گرفته شده، بنا بر این یک واحد مناسب برای آغاز زندگی یک زوج، ۶۰ تا ۷۰متر است، بدین ترتیب ساخت این واحدهای کوچک‌مقیاس دردی از کمبود مسکن کشور دوا نمی‌کند.
او درخصوص اینکه متولی طرح «واحدهای ۲۵متری» با ادعای آنکه با عرضه این واحدها، قیمت مسکن در بازار به تعادل می‌رسد، افزود: اگر از منظر اقتصادی بخواهیم به این واحدها در بازار مسکن نگاه کنیم به هر مقدار که زمین خردتر شود، قیمت آن نیز بیشتر می‌شود، بنابراین به هر مقدار خانه کوچک‌تر باشد، گران‌تر هم می‌شود زیرا زمین یا خانه کوچک‌مقیاس تقاضای مازاد در بازار ایجاد می‌کند.
ایلاتی ادامه داد: با توجه به موارد ذکر شده، دولت نباید اجازه دهد تا زمین کمتر از میزان تقاضا خردتر و خانه کوچک‌تر شود، طرح واحدهای ۲۵متری نه‌تنها مشکلی را حل نمی‌کند، بلکه حتی مطرح کردن این مساله در رسانه‌ها، خانه را نیز در بازار گران‌تر می‌کند. اگر هم‌اکنون وضعیت بازار مسکن را با ۳۰سال گذشته قیاس کنیم، متوجه خواهیم شد که میانگین مقیاس خانه از ۱۶۰متر به ۸۰متر کاهش داشته که همین دلیل یکی از عوامل جدی برای گرانی خانه است.
او افزود: درخصوص مسائل حوزه مسکن باید نسبت به تمام زوایای موجود اشراف داشت تا بتوان بهترین راه‌حل ممکن را ارائه کرد. دولت باید با اتخاذ تدابیری از تولیدکنندگان مسکن و انبوه‌سازان حمایت کند، برخلاف تصور عموم و عامه، عده‌ای گمان می‌کنند، رکود در بازار مسکن کارگشا است و فروشنده باید قیمت ملک خود را پایین‌تر از نرخ استاندارد به فروش برساند اما رکود در بازار مسکن به زیان اقتصاد داخلی ما است و دولت باید با ایجاد بسته‌های تشویقی در زمینه بازار مسکن، برای تولیدکنندگان صنف مسکن انگیزه ایجاد کند.
ایلاتی با بیان اینکه آمار مستاجران بدون مسکن در کشور بالا است، گفت: روش‌های گوناگونی برای ساخت مسکن در کشور وجود دارد که طرح ساخت واحدهای ۲۵متری یکی از آنهاست اما نکته حائز‌اهمیت اینجاست که مسکن‌های ۲۵متری نمی‌تواند متناسب با روحیه و فرهنگ مردم ایران باشد زیرا از لحاظ مسائل شرعی- دینی و اسلامی- ایرانی نیز تطابق ندارد.