معافیت‌های مالیاتی ۱۰۰‌درصدی برای قراردادهای بلندمدت اجاره

«جهان‌صنعت»- دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات وزارت راه‌و‌شهرسازی گفت: انعقاد قراردادهای بلندمدت اجاره مشمول معافیت‌های مالیاتی ۷۰ تا ۱۰۰‌درصدی هستند .
یاسر دستمالچیان ضمن اعلام برگزاری جلسه‌ای با حضور ادارات کل راه‌و‌شهرسازی استان‌های سراسر کشور، نماینده وزارت صنعت، معدن و تجارت، نماینده اتاق اصناف، نماینده سازمان امور مالیاتی و رؤسای اتحادیه‌های بنگاه‌های معاملات املاک در ساختمان دادمان به تشریح برخی تصمیمات اخذشده در این نشست پرداخت. دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات با تاکید بر اینکه طبق ماده یک قانون ساماندهی بازار املاک و مستغلات معافیت‌های مالیاتی برای افرادی که قراردادهای خود را در سامانه خودنویس ثبت می‌کنند در نظر گرفته شده است، توضیح داد: موجران و مستاجرانی که قراردادهای خود را در سامانه خودنویس ثبت کنند، طبق تبصره ۱۱ ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم شامل معافیت مالیاتی می‌شوند که این مالیات برای مالکان تهرانی واحدهای تا ۱۵۰مترمربع و برای مالکانی که در سایر مراکز استان‌ها هستند، واحدهای تا ۲۰۰مترمربع را شامل می‌شود.
او ادامه داد: همچنین مالکانی که متراژ واحدهای مسکونی مورد اجاره آنها بیش از ۱۵۰متر در تهران و بیش از ۲۰۰متر در سایر مراکز استان‌هاست، چنانچه قرارداد واحدهای خود را بلندمدت منعقد کنند برای معاملات ۲ساله تا ۷۰‌درصد و برای معاملات ۳ساله تا ۱۰۰‌درصد مشمول مالیات خواهند شد. همچنین این دسته از مالکان چنانچه واحدهای مسکونی خود را به خانوارهای دارای سه‌فرزند و بیشتر یا خانوارهای تحت پوشش کمیته امداد و سازمان بهزیستی یا سه‌دهک پایین درآمدی اجاره بدهند، مشمول ۱۰۰‌درصد معافیت مالیاتی می‌شوند.
دستمالچیان با توجه به اینکه سقف افزایش اجاره‌بها ابلاغ شده و به‌زودی لازم‌الاجرا می‌شود، گفت: طبق ماده۷ قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره‌بها، بنگاه‌های معاملات املاک ملزم هستند قراردادهایی را که می‌خواهند ثبت کنند سقف افزایش اجاره‌بها را در نظر بگیرند. موجران توجه داشته باشند چنانچه سقف افزایش اجاره‌بها را رعایت نکنند معافیت‌های مالیاتی مشمول حال آنها نمی‌شود و مستاجر تا ۵سال بعد از انعقاد قرارداد حق شکایت از موجر در مرجع صالح را دارد و بعد از طی مراحل آن، اضافه دریافت به مستاجر عودت داده می‌شود و مستاجر سه‌برابر مبلغ غیر‌مجاز افزایش اجاره‌بهای یک ماه، جریمه در حق دولت محکوم می‌شود.
دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات وزارت راه‌و‌شهرسازی از مجهز شدن اتحادیه بنگاه‌های معاملات املاک به دستگاه‌های کارتخوان اندروید برای شفافیت در پرداخت‌ها خبر داد و افزود: یکی از اتحادیه‌ها، دستگاه‌های کارتخوان اندروید مطابق ضوابط سازمان امور مالیاتی تنظیم کردند که در پرداخت شفافیت ایجاد می‌کند. مقرر شد تا سایر رؤسای اتحادیه‌ها با همکاری سازمان امور مالیاتی در مراکز استان‌ها و در همکاری با این شرکت این کار را در مراکز استان‌ها انجام دهند تا در پرداخت مالیات‌ها تسهیلگری انجام شود و بتوانند به راحتی از طریق این کارتخوان‌ها با سازمان امور مالیاتی تعامل برقرار کنند.
به گفته او، طبق تبصره ۳ ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، املاک و اجاره، حق‌الزحمه هریک از خدمات مشاوران املاک توسط سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور محاسبه و به صورت خودکار در قراردادها و مبایعه‌نامه‌ها ثبت می‌شود. مشاوران املاک موظف هستند حق‌الزحمه را حداکثر تا مبلغ محاسبه‌شده توسط این سامانه و به وسیله دستگاه کارتخوان متصل به سامانه امور مالیاتی کشور اخذ کنند.