معاملات املاک رو به رکود گذاشت

ادامه از صفحه یک- معنای رکود تورمی را می‌توان این روزها در بازار مسکن به خوبی دید. شاید برای اساتید دانشگاه وقتی از رکود تورمی حرف می‌زنند بهترین مثال همین چیزی باشد که ایران شاهد آن است. در حالی که فعالان اقتصادی به ویژه در حوزه مسکن از کسادی بازار می‌گویند اما قیمت‌ها روند افزایشی دارند.
روز گذشته رییس اتحادیه املاک گفت: در دو هفته نخست سال‌جاری ۱۶۰ واحد مسکونی در تهران و ۱۱ هزار واحد مسکونی در سراسر کشور خرید و فروش شده‌اند.
مصطفی قلی‌خسروی در گفت‌وگو با فارس از آخرین وضعیت نقل و انتقال مسکن در ۱۵ روز نخست سال‌جاری خبر داد و افزود: اگر معضلی در مسکن وجود داشته باشد و آن را به تصویر بکشیم تنها کمکی که به این بخش شده این است که تنش به این بخش وارد کرده‌ایم و اقدام مثبتی صورت نگرفته است.
وی افزود: مسکن مثل سایر کالاها نیست که به محض گران شدن از خارج آن را وارد کنیم پس دولت با این حرکت‌هایی که در مسکن مهر و مسکن ویژه در پیش گرفته سعی دارد از افزایش قیمت‌ها جلوگیری کند. وی ادامه داد: قبل از عید بیشتر خرید و فروش‌ها انجام شده و ماه اسفند و بهمن‌ماه خرید و فروش مسکن است.
وی گفت: از ابتدای فروردین‌ماه جاری تا ۱۵ فروردین‌ماه قراردادهایی که در سامانه املاک به ثبت رسیده در کشور به ۱۱ هزار قرارداد رسیده است و در تهران جمع خرید و فروش واحدهای مسکونی به ۱۶۰ فقره رسیده است. به گفته خسروی چون در سال‌های گذشته چنین سامانه‌ای را نداشتیم نمی‌توانستیم با آمار و ارقام در خصوص تعداد خرید و فروش مسکن اظهار نظر کنیم. رییس اتحادیه املاک تاکید کرد: باید از مردم تشکر کرد که ما را در اجرای کد رهگیری کمک کردند و کد رهگیری را جزو طلب خود قرار دادند و این طلب آنها باعث شده است که کد رهگیری در بازار مسکن نهادینه شود. وی افزود: در سال‌جاری هر فردی که به عنوان راهنما یا مشاور در بنگاه‌های مسکن مشغول فعالیت است باید دارای کارت شناسایی باشد و مردم نیز هر فردی که دارای این کارت شناسایی نبود را به منزل خود راه ندهند.
مهار می‌کنیم
درباره وضعیت تهران روز گذشته معاون وزیر راه‌و‌شهرسازی با بیان اینکه طرح ویژه مسکن وزارت راه‌و‌شهرسازی هنوز نهایی نشده است، از برنامه‌های مسکن شهری در سال ۹۱ خبر داد و گفت: در صورت نهایی‌شدن طرح ویژه مسکن در داخل و اطراف تهران عرضه واحد‌های مسکونی خواهیم داشت تا در کنار یک افتتاح یک میلیون و ۲۰۰ هزار واحد مسکونی تا پایان سال، قیمت مسکن در داخل تهران بشکند.
احمد اصغری مهرآبادی، رییس سازمان ملی زمین و مسکن در گفت‌وگو با ایسنا درباره طرح جدید وزارت راه‌و‌شهرسازی درباره ساخت مسکن در داخل تهران اظهار کرد: درباره‌ این طرح جلسات متعددی برگزار شده اما هنوز نهایی نشده اما تلاش ما این است که در تهران، پردیس و پرند واحد‌های مسکونی را احداث کنیم.
معاون وزیر راه‌و‌شهرسازی در سال جدید ۶۰۰ هزار واحد از پروژه‌های مسکن که در سال‌های ۸۸، ۸۹ و ۹۰ آغاز شده‌اند، به تدریج آماده افتتاح می‌شوند. وی در ادامه با بیان اینکه تا پایان سال ۹۰، ۴۱۰ هزار واحد آماده افتتاح شد، تصریح کرد: ۲۱۶ هزار واحد از این تعداد به بهره‌برداری رسیده و مابقی در نوبت افتتاح است، در این راستا تلاش داریم هر هفته یک افتتاح را ساماندهی کنیم. معاون وزیر راه‌و‌شهرسازی از افتتاح یک میلیون و ۲۰۰ هزار واحد مسکونی تا پایان سال در کشور خبر داد و گفت: این واحد‌ها در بافت‌های فرسوده، شهرهای جدید، شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر جمعیت و زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت هستند که با احتساب ۳۰۰ هزار واحد مسکونی روستایی در مجموع تا پایان سال ۹۰، یک میلیون و ۵۳۸ واحد شهری و روستایی به بهره‌برداری می‌رسد. مهرآبادی با بیان اینکه ساخت این واحد‌ها در سال‌های ۸۸، ۸۹ و ۹۰ آغاز شده است، اضافه کرد: علاوه بر افتتاح این واحد‌های مسکونی در سال ۹۱، ۳۰۰ هزار واحد مسکونی خودمالکی در شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر و ۱۲۰ هزار واحد با روش تفاهمنامه سه‌جانبه در همین شهرها ساخته می‌شود. رییس سازمان ملی زمین و مسکن درباره وضعیت بازار مسکن در سال‌جاری تصریح کرد: با افتتاح یک میلیون و ۲۰۰ هزار واحد مسکونی شهری و افزایش عرضه قصد داریم قیمت مسکن را مهار کنیم به‌گونه‌ای که میزان افزایش آن کمتر از نرخ تورم باشد.
مهرآبادی درباره قیمت زمین گفت: قیمت زمین در سطح کشور چندان رشد نکرده است اما به نظر می‌رسد میزان افزایش آن بیشتر از افزایش نرخ خرید فروش ملک بوده باشد اما آمار دقیق در این زمینه ندارم.
معاون وزیر راه‌و‌شهرسازی افزود: در هر شهری که زمین بیشتر تامین شود، میزان واحد‌های مسکونی افزایش یافته و قیمت می‌شکند.
رییس سازمان ملی زمین و مسکن در پایان گفت: قصد داریم در صورت نهایی‌شدن طرح ویژه مسکن در اطراف تهران عرضه واحد‌های مسکونی را داشته باشیم تا این امر در کنار افتتاح واحد‌های مسکونی به شکستن قیمت در تهران کمک کند.