ممنوع‌الخروجی محتکران خانه

گروه مسکن- با وجود کش و قوس‌هایی که طی هفته گذشته برای اخذ مالیات بر خانه‌های خالی وجود داشت این طرح از گردونه اجرا خارج نشده و تصمیم برای اجرای آن همچنان پابرجاست به‌گونه‌ای که رییس کمیسیون اقتصادی مجلس از تصویب طرح پارلمان برای اخذ مالیات از خانه‌های خالی در ابتدای ماه رمضان به عنوان یکی از مهم‌ترین و نخستین مصوبات مجلس نهم خبر داد.
با توجه به اینکه این طرح مورد انتقاد بسیاری از مسوولان قرار گرفته و برخی از کارشناسان ایرادات فنی از مالیات بر خانه‌های خالی مطرح کرده‌اند با این حال عزم مجلس برای اجرای این قانون جزم است!
اما مهم‌ترین انتقاداتی که کارشناسان از اجرای این طرح مطرح کرده‌اند این است که برای کنترل مسکن نباید به اخذ مالیات رو آورد چراکه مالیات به عنوان درآمد برای دولت محسوب می‌شود و نه سیاست‌گذاری برای کنترل بازار.
چه کسی گفته این طرح اجرا نمی‌شود
با این وجود ارسلان فتحی‌پور، رییس کمیسیون اقتصادی مجلس اعلام کرد که براساس این طرح، محتکران خانه‌های خالی در صورت نپرداختن مالیات، ممنوع‌الخروج می‌شوند.
وی با رد بایگانی شدن مالیات بر خانه‌های خالی گفت: پس از تعطیلات مجلس در ابتدای ماه رمضان، مهم‌ترین و اولین مصوبه مجلس مبنی بر مالیات بر خانه‌های خالی است که این طرح هم‌اکنون به طور کامل و جامع در مرکز پژوهش‌های مجلس آماده شده است.
وی افزود: چه کسی گفته مالیات بر خانه‌های خالی بایگانی شده هم مسوولان وزارت اقتصاد و دارایی و هم سازمان امور مالیاتی می‌دانند که به صلاح مردم و امور مملکتی است که مالیات پایه ۲۰۰ هزار تومان براساس متراژ هرچه سریع‌تر اجرا شود.
رییس کمیسیون اقتصادی مجلس اظهار داشت: محتکران خانه‌های خالی باید نگران باشند چراکه طرح مالیات بر خانه‌های خالی در مرکز پژوهش‌های مجلس نهایی شده است. برمبنای این طرح و براساس پایین‌ترین متراژ، از هر خانه خالی دارندگان دو واحد مسکونی به بالا، هر ماه باید مبلغ ۲۰۰ هزار تومان به خزانه دولت واریز کنند و این مبلغ برای متراژ بالاتر بیشتر تنظیم شده است و باید توجه داشت که هر فصل یعنی هر سه ماه، این نرخ تصاعدی دریافت خواهد شد.
فتحی‌پور با اشاره به اینکه محتکران خانه‌های خالی به نظام اقتصادی کشور و اقشار متوسط و ضعیف آسیب‌های جدی را وارد کرده‌اند، تاکید کرد: طرح مالیات بر خانه‌های خالی به‌گونه‌ای است که در صورت نپرداختن آن توسط دارندگان خانه‌های خالی جرایم سنگینی در نظر گرفته شده و حتی آنها در صورت قصد سفر به خارج از کشور باید این بدهی‌ها را تسویه کرده و حتی یک ماه اضافی را نیز پرداخت کنند و در غیر این صورت و با حکم ممنوع‌الخروج مواجه خواهند شد.
وی اظهار داشت: مسوولان امور مالیاتی و وزارت امور اقتصادی و دارایی باید توجه داشته باشند که طرح مالیات بر خانه‌های خالی بسیار منظم در تمامی کشورهای جهان اجرا می‌شود و هیچ توجیهی نمی‌تواند برای عدم اجرای آن آورد، چراکه خود مسوولان نیز می‌دانند با اجرای این طرح مسکن از کالای سرمایه‌ای خارج شده و قیمت مسکن دست‌کم ۴۰ درصد کاهش خواهد داشت.
این نماینده مجلس اضافه کرد: نرخ مالیات پایه ۲۰۰ هزار تومان بسیار منصفانه و با اغماض اعمال شده است چراکه به طور نمونه در کشوری مانند آلمان به‌گونه‌ای مالیات به طور تصاعدی و با نرخ بسیار بالا رشد می‌کند که در ظرف دو سال برابر با قیمت خود خانه می‌شود.
فتحی‌پور ادامه داد: راه‌های مختلفی را برای شناسایی خانه‌های خالی را در مرکز پژوهش‌های مجلس بررسی کردیم که با در نظر گرفتن تمامی آن شاخص‌ها، مطمئن باشید هیچ‌کس نمی‌تواند از انجام آن شانه خالی کند.وی بیان داشت: زمانی که مجلس در ابتدای ماه رمضان این طرح را تصویب کند، دولت موظف به اجرای آن خواهد بود.فتحی‌پور اظهار داشت: از عدالت به دور است که برخی خانواده‌ها به دلیل هزینه‌های توهمی اجاره و خرید مسکن، مجبور به چادرنشینی در پارک‌ها شوند و بسیاری از محتکران خانه‌های خالی به راحتی و بدون هیچ‌گونه دغدغه‌ای به سفرهای خارجی بروند.
قیمت تهران، ۳ برابر رم
فتحی‌پور خاطرنشان کرد: تمامی مالیات دریافتی از دارندگان خانه‌های خالی صرف گسترش پروژه‌های ساخت‌وساز برای اقشار ضعیف مانند پروژه مسکن مهر می‌شود و این باعث تاسف است که میانگین قیمت مسکن در تهران دو برابر شهر فرانکفورت و سه برابر شهر رم است.
رییس کمیسیون اقتصادی مجلس به مهر اظهار داشت: با وجود اینکه تایید می‌کنم قیمت‌های مسکن در تهران و دیگر شهرهای کشور خوشبختانه هم‌اکنون در مسیرافت قرار گرفته اما باید قیمت‌ها به شدت کاهش پیدا کند تا شاهد کاهش اصلاح قیمت‌ها تا واقعی شدن باشیم و توصیه اکید من این است تا کاهش ۴۰ درصدی قیمت‌های توهمی فعلی خریداران اقدام به خرید خانه نکنند چراکه بجز این مصوبه طرح عرضه مصالح ارزان‌قیمت ساختمانی با کمک تسهیلات صندوق توسعه ارزی اجرایی می‌شود.