نرخ‌ها را از سامانه اطلاعات بازار املاک دنبال کنید

مدیر‌کل دفتر سرمایه‌گذاری و اقتصاد مسکن با بیان اینکه افزایش دو برابری قیمت مسکن در سال ۹۷ و به تبعیت از سایر شرایط اقتصادی در کشور رخ داد، گفت: مردم و مشاوران املاک همکاری لازم را برای راه‌اندازی و تقویت سامانه اطلاعات بازار املاک (سابا) داشته باشند. عباس فرهادیه با تحلیل بازار مسکن گفت: بر اساس آماری که وزارت راه‌و‌شهرسازی و دفتر اقتصاد مسکن استخراج کرده و همچنین آمار بانک مرکزی، افزایش ۱۰۴ درصدی قیمت مسکن در سال ۹۷ رخ داد.
مدیرکل دفتر سرمایه‌گذاری و اقتصاد مسکن افزود: افزایشی که رسما اعلام شده و ۱۰۴ درصد است بیانگر این است که تقریبا دو برابر افزایش قیمت را تا فروردین داشتیم و این چیزی نیست که بتوان آن را کتمان کرد و همه اینها بر مبنای اتفاقاتی است که در اقتصاد کلان کشور شکل گرفته است. فرهادیه درباره اعلام قیمت‌های واقعی اظهار داشت: مشکل اساسی درج قیمت در سایت‌ها نیست زیرا تجارت الکترونیک در سایت‌ها و در دنیا نیز مرسوم است. آن چیزی که مشکل ایجاد می‌کند انحراف از قیمت‌های واقعی است. وی با بیان اینکه جهش اتفاق افتاده در دو سه ماه اخیر حتما باید آسیب‌شناسی شود، گفت: وزارت راه‌و‌شهرسازی سامانه‌ای را تحت‌عنوان سامانه ثبت املاک و مستغلات دارد که در اختیار همگان است. شهروندان می‌توانند آخرین معاملاتی که انجام داده‌اند را در این سامانه مشاهده کنند. فرهادیه افزود: مشاوران املاک با ثبت معامله در این سامانه، کد رهگیری دریافت کرده و قیمت‌های واقعی معامله شده را در این سامانه به منظور شفافیت ثبت خواهند کرد.
وی این ویژگی را مختص مشاوران املاکی دانست که پروانه دارند و گفت: قاعده حجم مبنا که در بورس رایج است و ملاک‌عمل قرار می‌گیرد، در مسکن نیز قابل بهره‌برداری است. به این معنا برای آنکه بتوان قیمت هر واحد مسکونی را در منطقه‌ای اعلام کرد باید تعداد قابل توجهی معامله داشت. متاسفانه در فروردین و اردیبهشت، حجم معاملات قابل توجه نبود که بتواند ملاک عمل قرار ‌گیرد.
فرهادیه همچنین از برگزاری جلسات مشترک با مصطفی قلی‌خسروی ر‌ییس اتحادیه مشاوران املاک خبر داد و گفت: تقویت سامانه بازار املاک ایران (سابا) در جلسه فوق مورد تاکید قرار گرفت. وی خاطرنشان کرد: این سامانه هرچقدر تقویت و اطلاعات در آن زیاد شود به شفافیت کمک می‌کند. به این معنا مردم به صرف اینکه قیمتی در سایتی درج شده است این تصور را نخواهند داشت که یا قیمت مسکن خودشان گران شده یا مسکنی که می‌خواهند خریداری کنند گران شده است‌ بلکه به قیمت واقعی رجوع خواهند کرد. فرهادیه با اشاره به اینکه راه‌اندازی سامانه به استناد مصوبه هیات وزیران بوده و از سال ۹۴ آغاز به کار کرد که در همان زمان استفاده و ثبت معاملات در این سامانه اجباری بود، یادآور شد: متاسفانه دیوان عدالت اداری کشور مصوبه‌ای داد و ثبت معاملات مسکن را در سامانه فوق، از اجبار خارج کرد. فرهادیه تاکید کرد: همکاران ما و مشاوران املاک در تلاش هستند تا این سامانه را دوباره به ریل برگردانند. در تلاش هستیم مصوبه هیات وزیران تبدیل به قانون شوند و همه مکلف باشند معاملات را در این سامانه ثبت کنند.
وی خاطرنشان کرد: مزیت این سامانه در دقیق بودن محل آن است که می‌توان آن را در نقشه گوگل‌مپ هم مشاهده کرد. مدیرکل دفتر سرمایه‌گذاری و اقتصاد مسکن گفت: از مردم درخواست دارم حتما در معاملات خود درخواست کد رهگیری کنند تا اطلاعاتشان در این سامانه ثبت شود. همچنین، ضرورت دارد مشاوران املاک در درج اطلاعات در این سامانه دقت کنند. وی تصریح کرد: مردم و مشاوران کمک کنند تا سامانه بازار اطلاعات ایران (سابا) تکمیل شود.