هشدار درباره آگهی‌های جعلی پیش‌فروش آپارتمان در منطقه 22

ایلنا- دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: هر چند تابستان امسال قیمت‌ها به طور قابل‌توجهی بالا نرفت اما باید توجه داشت که در یکی،دو سال گذشته قیمت مسکن به شدت افزایش پیدا کرد و مردم دیگر قدرت خرید ندارند.
سعید لطفی با اشاره به وضعیت بازار مسکن اظهار داشت: با توجه به اینکه وزارت صمت سامانه مربوط به آمار و ارقام معاملات مسکن را به وزارت راه‌و‌شهرسازی واگذار کرده، مشاوران املاک به آمار دقیق از میزان معاملات دسترسی ندارند اما بررسی‌های میدانی و شواهد بازار حاکی از آن است که معاملات بسیار کاهش پیدا کرده ‌است.
او ادامه داد: این رکود بازار مسکن در شرایطی است که افزایش قیمت‌ها در تابستان محسوس نبود و قیمت‌ها در بازار مسکن مانند یک‌سال گذشته افزایش انفجاری و جهشی نداشت.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک درباره کاهش معاملات با وجود عدم افزایش قابل توجه قیمت‌ها در بازار مسکن گفت: هر چند تابستان امسال قیمت‌ها به‌طور قابل‌توجهی بالا نرفت اما باید توجه داشت که در یکی،دو سال گذشته قیمت مسکن به شدت افزایش پیدا کرد و مردم دیگر قدرت خرید ندارند.
لطفی تاکید کرد: طبق آخرین گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران به 5/87‌میلیون تومان رسیده ‌است در حالی که این عدد تا همین دو سال گذشته در کانال 40‌میلیون تومان بود. در شرایطی که در این مدت دستمزد و حقوق مردم افزایش قابل‌توجهی نداشته، طبیعی است که مردم نتوانند خانه خریداری کنند و تابستان امسال میزان معاملات به حداقل برسد.
او با اشاره به ابزارهایی مانند پیش‌فروش برای افزایش قدرت خرید مردم برای تامین مسکن مناسب اظهار داشت: در حال حاضر فقط تعاونی‌ها مجاز به پیش‌فروش مسکن است و برای غیر‌ از تعاونی‌ها معاملات مسکن ممنوع و غیر‌قانونی است. هر چند امروز شاهد افزایش پیش‌فروش‌های مسکن در منطقه 22 تهران هستیم اما مردم مراقب کلاهبرداری در این مناطق هستند و توجه داشته باشند که فقط تعاونی‌ها امکان پیش‌فروش دارند.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه اکثر تبلیغات پیش‌فروش مسکن در منطقه 22 کلاهبرداری است، تاکید کرد: در شرایطی که قدرت خرید مردم به خرید مسکن و پرداخت تمام هزینه آن به صورت یکجا کاهش یافته استقبال از پیش‌فروش بیشتر می‌شود اما مردم قبل از معامله با تعاونی ضروری است که اساسنامه آن تعاونی را مورد بررسی و استعلام قرار دهند و باید بدانند که هر تعاونی هم امکان ورود به ساخت مسکن را ندارد. دیده شده تعاونی با مجوز باربری وارد این حوزه شده که این امکان و فعالیت قانونی نیست و تنها تعاونی‌هایی در اساسنامه آن ساخت مسکن ذکر شده می‌توانند وارد این بازار شود و پیش‌فروش داشته باشد.