وام بانک مسکن کم‌اثر شد

مشاور وزیر راه‌و‌شهرسازی با اشاره به کم‌کاری در ساخت و ساز مسکن از تولید سالانه کمتر از ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور خبر داد و گفت‌:‌به دلیل افزایش قیمت، وام بانک مسکن در بازار کم‌اثر شده است‌. غلامرضا سلامی با بیان اینکه در بافت فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسمی ۱۹ میلیون بد مسکن (۶ میلیون مسکن) داریم، اظهار کرد‌: اگر یک برنامه ۱۰ساله داشته باشیم سالانه باید ۶۰۰ هزار واحد مسکن تولید کنیم، این در حالی است که در حال حاضر با توجه به مشکلاتی که وجود دارد ساخت مسکن به ۱۰۰ هزار واحد هم نمی‌رسد‌. وی با بیان اینکه در کشورهایی که رشد جمعیتی منفی دارند صنعت ساختمان پویاست،‌ افزود‌: این موضوع را می‌توانیم در رشد اقتصادی اروپا و آمریکا شاهد باشیم‌. وی با بیان اینکه همه عوامل دخیل در ساخت و ساز مسکن از جمله مواد اولیه، مصالح ساختمانی را داریم که اکثر آنها در ایران تولید می‌شود، تصریح کرد‌: ‌مهندسان و پیمانکاران خوبی نیز در کشور داریم و سرمایه نقدینگی مناسب که همه این موارد برای رشد این صنعت باید به یکدیگر متصل شوند‌.
وی با بیان اینکه متاسفانه این کار صورت نگرفته است، گفت‌: ساختمان در ایران جزو معدود صنایعی است که از تحریم‌ها کمترین آسیب را خواهد دید‌. این یعنی می‌توانیم این صنعت را جایگزین صنایعی کنیم که در آینده از تحریم‌ها آسیب خواهند دید آن هم صنعت مسکن که اقتصاد ما به آن وابسته است و موجب رونق‌گرفتن آن می‌شود‌.
مشاور وزیر راه‌وشهرسازی همچنین با اشاره به مبحث پیش‌فروش خانه و مزایای مثبت آن اظهار کرد‌: پیش‌فروش خانه با پیش‌فروش خودرو تفاوت زیادی داشته و کاملا متفاوت هستند‌. در پیش‌فروش خانه سه ریسک را از بین می‌بریم که یکی از آنها ریسک خریدار در مقابل افزایش قیمت است‌. به عنوان مثال فردی که سال گذشته در بانک مسکن ودیعه برای گرفتن وام گذاشته است امسال وام او کاملا بی‌اثر شده است چون نتوانستیم او را به سیستم پیش‌فروش متصل کنیم‌.
سلامی افزود‌: اگر همزمان با پولی که می‌گذاشت جایی وجود داشت که سیستم پیش‌خرید را انجام می‌داد خودش را در مقابل ریسک افزایش قیمت مصون می‌کرد‌. در وهله بعدی فروشنده هم از ریسک نقدینگی مصون می‌ماند چون می‌دانست واحدی که ساخته برایش مشتری وجود دارد‌. ریسک بعدی هم که از بین می‌رفت بحث عرضه و تقاضا بود که در مساله پیش‌فروش قابل حل است‌.