وام مسکن برای خرید خانه جوابگو نیست

مهر- نایب رییس اول اتحادیه املاک گفت: با پرداخت وام مسکن در تهران تنها 9متر خانه نصیب متقاضیان می‌شود.
داوود بیگی‌نژاد با بیان اینکه خرید و فروش بازار مسکن با توجه به کاهش قدرت خرید مستاجران به سمت واحدهای کوچک‌مقیاس حرکت کرده است، گفت: اگر یک فرد بخواهد از بانک مسکن وام بگیرد، به ‌طور معمول ۵۶۰‌میلیون تومان به وی پرداخت می‌شود اما اگر متقاضی زوج باشد، این مبلغ به ۹۶۰‌میلیون تومان افزایش می‌یابد. در صورتی که متقاضی یک فرزند داشته باشد، ۲۰۰‌میلیون تومان هم به این مبلغ اضافه می‌شود و در مجموع وام دریافتی می‌تواند به یک ‌میلیارد و ۱۶۰‌میلیون تومان برسد.
او ادامه داد: برای تامین این مبلغ از بانک مسکن، باید اوراق تسهیلات مسکن خریداری شود. قیمت هر برگ اوراق حدود یک ‌میلیون و ۲۶۰‌هزار تومان بوده و برای دریافت یک ‌میلیارد و ۱۶۰‌میلیون تومان وام، لازم است حدود ۳۰۰‌میلیون تومان بابت خرید اوراق پرداخت شود. علاوه بر این، متقاضی باید حدود ۴۰‌میلیون تومان هم بابت هزینه‌های دفترخانه پرداخت کند، بنابراین مجموع هزینه‌های جانبی برای دریافت این وام به حدود ۳۴۰‌میلیون تومان می‌رسد.
نایب‌رییس اول اتحادیه املاک افزود: با کسر این مبلغ از وام یک ‌میلیارد و ۱۶۰‌میلیون تومانی، مبلغ واقعی که به متقاضی وام پرداخت می‌شود، حدود ۸۰۰‌میلیون تومان خواهد بود که این مبلغ با توجه به قیمت میانگین هر مترمربع ملک در تهران، ممکن است حتی پاسخگوی خرید ۹مترمربع مسکن نیز نباشد.
بیگی‌نژاد در پایان گفت: برای وام ۹۶۰‌میلیون تومانی، متقاضی باید ماهانه ۲۱‌میلیون و ۸۰۰‌هزار تومان اقساط پرداخت کند. در نتیجه این وام می‌تواند فشار مالی سنگینی برای متقاضیان ایجاد کند.