وضعیت بازار مسکن در شهر قدس

شهر قدس که در غرب استان تهران قرار دارد، طی سال‌های اخیر به یکی از مقاصد مهاجرتی برای اقشار مختلف تبدیل شده است. اگرچه در گذشته این شهر بیشتر به‌عنوان منطقه‌ای صنعتی شناخته می‌شد اما اکنون بازار مسکن آن نیز رشد کرده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که حداقل قیمت خانه در شهر قدس، بسته به منطقه و متراژ آن حدود 5/‏1‌میلیارد تومان است.
شهر قدس که پیشتر با نام قلعه حسن‌خان شناخته می‌شد، در غرب استان تهران و بین دو استان تهران و البرز قرار گرفته است. این شهر از شمال با منطقه ۲۲ تهران، از شرق با منطقه ۲۱ (تهرانسر)، از جنوب با شهرستان شهریار و از غرب با گرمدره هم‌مرز است. شهر قدس به دو منطقه و چهار ناحیه تقسیم شده و دارای محله‌های متعددی است. با این همه، قیمت خانه در این شهر چقدر است و با چه بودجه‌ای می‌توان در شهر قدس صاحب خانه شد؟
قیمت هر متر خانه از 5/‏13 تا بیش از ۶۰‌میلیون تومان در مناطق مختلف به فروش می‌رسد بنابراین برای خرید خانه در این شهر حداقل به 3/‏1 تا 5/‏1میلیارد تومان بودجه نیاز است.
برای نمونه، یک آپارتمان ریزمتراژ ۳۵متری، یک خوابه، ساخت سال۱۳۹۸ و واقع در نزدیکی بلوار بهشت، با قیمت یک‌میلیارد و ۲۳۰‌میلیون تومان آگهی شده است.
در آگهی دیگری یک آپارتمان ۴۷‌متری یک خوابه، مربوط به منطقه بلوار شهدا، با سال ساخت ۱۳۹۵ و با قیمت یک‌میلیارد و ۷۰۰‌میلیون تومان درج شده است.
آپارتمان یک خوابه ۴۶متری با سال ساخت۱۳۹۰ واقع در محدوده خیابان دلگشا، با رقم 2میلیارد و ‍‍۱۰۰‌میلیون تومان به فروش می‌رسد.
یک آپارتمان ۶۸‌متری دو خوابه نیز با ساخت سال۱۳۸۸ مربوط به منطقه بلوار انقلاب واقع در خیابان اندیشه، با قیمت 3میلیارد و ۳۰۰‌میلیون تومان ارزشگذاری شده است.
با بودجه 4میلیارد تومان به بالا می‌توان آپارتمان‌های مناسب‌تری با متراژی حداقل ۱۰۰متر یا بیشتر خریداری کرد. برای مثال، یک آپارتمان ۱۲۰‌متری سه خوابه، ساخت ۱۴۰۲ واقع در شهرک زیتون و در نزدیکی خیابان شهیدان زنده‌دل، با رقم 4میلیارد و ۸۵۰‌میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
در یک آگهی منتشرشده دیگر، یک آپارتمان دو خوابه ۹۹متری ساخت سال۱۳۹۳ و مربوط به محدوده خیابان شهرداری، با قیمت 5میلیارد و ۳۰۰میلیون تومان به فروش می‌رسد.
در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۱۵۴متری سه خوابه با سال ساخت۱۴۰۲ واقع در نزدیکی خیابان طالقانی، با قیمت ۶‌میلیارد و ۸۵۰‌میلیون تومان درج شده است.
در شهر قدس آپارتمان‌هایی با قیمت بیشتر از ۱۰میلیارد تومان را می‌توان یافت که عموما هم بزرگ‌متراژ هستند. برای نمونه، یک آپارتمان نوساز ۲۱۷‌متری دو خوابه، مربوط به محدوده بلوار تولیدگران، با رقم ۱۳‌میلیارد و ۲۰۰‌میلیون تومان آگهی شده است.