وضعیت بازار مسکن پایتخت در فروردین ۱۴۰۳

«جهان‌صنعت»- فروردین امسال قیمت مسکن در شهر تهران نسبت به ماه قبل رشد اندک ۲/۰‌درصد را تجربه کرد و میانگین قیمت هر متر آپارتمان در پایتخت به ۸۱‌میلیون و ۶۳۰‌هزار تومان رسید.
اولین ماه از سال ۱۴۰۳، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به ۱۵۰۸‌واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۶/۷۵ و ۲/۱۴‌درصد کاهش نشان می‌دهد. طبق اعلام بانک مرکزی همچنین متوسط قیمت یک‌متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده ۸۱میلیون و ۶۳۰‌هزار تومان بوده که حاکی از افزایش ۲/۰‌درصدی نسبت به ماه قبل و رشد ۹/۲۲درصد در مقایسه با ماه مشابه سال قبل است. اسفند پارسال میانگین قیمت مسکن در تهران ۸۱میلیون و ۴۴۰‌هزار تومان در هر متر مربع بود. بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در فروردین‌ماه سال ۱۴۰۳ حاکی از آن است که از مجموع ۱۵۰۸‌واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا ۵‌سال ساخت با سهم ۱/۳۰‌درصد، بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. سهم مذکور در مقایسه با فروردین‌ماه سال قبل حدود ۷/۱‌واحد درصد افزایش یافته است. در میان مناطق ۲۲‌گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌شده معادل ۲/۱۵۰۴‌میلیون ریال به منطقه‌یک و کمترین آن با ۶/۴۲۳‌میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است.
بررسی شاخص کرایه مسکن اجاره در شهر تهران و کل مناطق شهری در فروردین سال ۱۴۰۳ نشان‌دهنده رشد یکسان و معادل ۲‌درصدی شاخص مزبور نسبت به ماه قبل است. رشد نقطه‌به‌نقطه شاخص مزبور در فروردین سال ۱۴۰۳ در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۲/۴۵ و ۴/۵۲‌درصد است.
پیش از ارائه این گزارش، بررسی‌های میدانی از کاهش محسوس رشد قیمت‌ها در بازار مسکن حکایت داشت که گزارش بانک مرکزی نیز این موضوع را تایید کرد.