چالش‌های وام ودیعه مسکن

تسنیم- در حالی سرپرست معاونت مسکن و ساختمان از امکان دریافت مجدد وام ودیعه مسکن خبر داده است که همین الان حدود ۷۰درصد از اجاره‌نشین‌ها در صف دریافت وام مذکور هستند.
به تازگی مسعود بیات‌منش، سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه‌و‌شهرسازی با اشاره به اصلاح دستورالعمل اجرایی دریافت مجدد تسهیلات ودیعه مسکن برای واجدان شرایط اظهار کرد: متقاضیان دریافت تسهیلات ودیعه مسکن که پیشتر و در سنوات گذشته این تسهیلات را دریافت کرده‌اند با شرط تسویه تسهیلات قبلی امکان دریافت مجدد تسهیلات را خواهند یافت. او افزود: شرط پرداخت مجدد تسهیلات مجدد ودیعه مسکن مربوط به متقاضیانی است که در سال‌های 1399 و 1400 تسهیلات ودیعه مسکن را دریافت کرده و تسویه تسهیلات را انجام داده‌اند، این دسته از متقاضیان با درج گزینه تسویه تسهیلات از طریق شعب بانک عامل این امکان را برای بار دوم خواهند یافت تا نسبت به دریافت تسهیلات ودیعه مسکن اقدام کنند.
مبلغ وام ودیعه مسکن در تهران 200 میلیون تومان، مراکز استان‌ها 150میلیون تومان، سایر شهرها 100میلیون تومان و روستاها 40میلیون تومان است. سود تسهیلات ودیعه مسکن 23درصد و حداکثر مدت زمان بازپرداخت این تسهیلات 5ساله تعیین شده است.
با آنکه وام مذکور یکی از ابزارهای حمایتی دولت برای کمک به مستاجران در تامین هزینه‌های اجاره است اما در عمل، فرآیند پرداخت این وام با چالش‌های متعددی روبه‌رو است که باعث شده بخش قابل‌توجهی از اجاره‌نشین‌ها نتوانند از این فرصت استفاده کنند.
در زمان حاضر فارغ از پروسه دشوار دریافت وام، سود 23درصدی تسهیلات ودیعه مسکن و عدم همراهی بانک‌ها به چالش‌های قابل‌توجهی برای پوشش بخشی از نیاز مستاجران توسط سیستم بانکی تبدیل شده است؛ موضوعی که به‌وضوح می‌توان آن را در آمار ارائه‌شده توسط مسوولان وزارت راه‌و‌شهرسازی از پرداخت وام ودیعه مشاهده کرد.
اواخر مردادماه امسال سید احمد خادمیان، مدیرکل سابق دفتر پایش طرح‌های مسکن وزارت راه‌و‌شهرسازی گفته بود: تاکنون 2میلیون و 301 نفر در سامانه saman.mrud.ir برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن ثبت‌نام کرده‌اند که از این تعداد، یک میلیون و 777 هزار و 598 متقاضی حائز شرایط شناخته شده‌اند و یک میلیون و 260هزار و 379نفر نیز به بانک‌ها برای دریافت تسهیلات معرفی شدند.
او افزود: بانک‌های عامل تاکنون وام کمک‌ ودیعه 533هزار و 757 متقاضی را پرداخت کرده‌اند.
خادمیان با تاکید بر اینکه انتظار می‌رود پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن با توجه به نیاز مردم تسریع یابد، بیان کرد: بانک‌هایی که بیشترین همکاری را برای پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن داشتند شامل بانک ملی با رقمی معادل 12همت، ملت 8همت، صادرات و تجارت هرکدام 5همت، سپه 4همت و رفاه کارگران 3همت است.
طبق آمار اعلام‌شده از سوی مقام سابق وزارت راه‌و‌شهرسازی به حدود 30درصد اجاره‌نشین‌ها وام پرداخت شده است و 70درصد دیگر خانه‌‌به‌دوش‌ها در صف قرار دارند.
به نظر می‌رسد فرآیند پرداخت تسهیلات وام ودیعه مسکن نیاز فوری به اصلاحات دارد تا به این ترتیب بانک‌ها و سیستم بانکی کشور بتوانند سهم خود را از تکلیف قانونی حمایت از مستاجران انجام دهند.