چشم‌انداز نامطلوب بازار مسکن چین

رویترز- درحالی‌که اقدامات دولت چین، برای افزایش تقاضا، به بهبود شکننده بازار املاک کمک می‌کند، نظرسنجی رویترز نشان داد چشم‌انداز این بخش با وجود انتظارات برای تثبیت قیمت در سال آینده، بدتر شده است.
انتظار می‌رفت که قیمت مسکن در چین، در سال جاری، با سرعتی سریع‌تر از پیش‌بینی‌های قبلی کاهش یابد و در سال۲۰۲۶، رشد را با سرعتی کمتر از پیش‌بینی ماه نوامبر، از سر بگیرد.
تحلیلگران انتظار دارند تثبیت بازار املاک چین به‌دلیل موجودی بالای مسکن، تقاضای نزولی و کاهش بلندمدت جمعیت، فرآیندی طولانی‌مدت باشد. این بخش، در اوج خود در سال۲۰۲۱، در حدود یک‌چهارم اقتصاد چین سهیم بود.
این نظرسنجی نشان داد که فروش املاک، احتمالا بیش از پیش‌بینی‌های نوامبر کاهش یافته است، در‌حالی‌که پیش‌بینی می‌شود سرمایه‌گذاری، رکود تدریجی‌ داشته باشد.
چین در تلاش برای تثبیت بخش املاک بحران‌زده خود در سال گذشته، گام‌های تاریخی برداشت و از دولت‌های محلی خواست تا خانه‌های فروخته‌نشده را از سازندگان بدهکار خریداری کنند. با این حال، این اقدامات کلیدی تاثیر اندکی داشتند و پکن را برای یافتن راه‌حل‌های جدید برای بخش املاک‌ و مستغلات، تحت فشار قرار دادند که به‌گفته تحلیلگران باید شامل خرید مستقیم آپارتمان‌های خالی در سطح گسترده باشد.
تایران کام، مدیر ارشد رتبه‌بندی شرکت‌های آسیا-اقیانوسیه در موسسه اعتبارسنجی فیچ گفت: این بخش همچنان با چالش‌های ساختاری، از جمله موجودی بالای مسکن فروخته‌نشده، عدم قطعیت اشتغال و قیمت پایین مسکن مواجه است.
تحلیلگران کاهش 5/‏2‌درصدی قیمت مسکن در سال جاری را پیش‌بینی کردند که عمیق‌تر از کاهش 2‌درصدی در نظرسنجی قبلی است. آنها افزایش 2/‏1‌درصدی قیمت‌ها را در سال آینده، در مقابل افزایش 6/‏1‌درصدی در نظرسنجی نوامبر و افزایش بیشتر از 2‌درصدی در سال2۰۲۷ تخمین زدند.
انتظار می‌رفت فروش املاک، امسال 7/‏5‌درصد کاهش یابد که سریع‌تر از کاهش 5‌درصدی پیش‌بینی‌شده در نظرسنجی قبلی است. احتمال کاهش 7‌درصدی سرمایه‌گذاری در مقایسه با پیش‌بینی کاهش 8‌درصدی در ماه نوامبر، وجود داشت.