چهار نقطه محبوب برای خرید مسکن

گروه مسکن- برخی مناطق از ابتدای امسال بیش از پیش مورد توجه متقاضیان تهیه واحدهای مسکونی قرار گرفته‌اند. خرید آپارتمان در چهار منطقه مارلیک و عظیمیه در کرج و پردیس و سعادت‌آ‌باد در تهران از ابتدای سال ۱۴۰۳ بیشترین میزان جست‌وجوی اینترنتی را به خود اختصاص داده‌اند.
خرید آپارتمان در کرج احتمالا به دلیل مجاورت با پایتخت رونق گرفته است‌ و قیمت کمتر خانه‌های مارلیک و عظیمیه هم در جلب توجه بخشی از متقاضیان خرید مسکن در تهران بدون تاثیر نیست. رشد جست‌وجوی اینترنتی در پردیس را هم می‌توان با چنین منطقی توجیه کرد اما وضعیت خرید مسکن در سعادت‌آ‌باد کاملا متفاوت است.
خرید آپارتمان در عظیمیه کرج از ابتدای امسال و طی همین هفته‌ اخیر رونق گرفته است. بررسی‌های فرارو نشان می‌دهد بین فایل‌های منتشر شده توسط مشاوران املاک، قیمت عظیمیه یکی از مناطق باارزش‌ در بازار مسکن کرج است. ناگفته نماند که فراوانی فضای سبز و پارک‌ها و در ضمن شرایط جوی مناسب موجب شده تا جابه‌جایی‌های زیادی به این مقصد اتفاق بیفتد.
خرید آپارتمان در عظیمیه، آن‌ هم از نوع تازه‌ساز، بر اساس ارقام پیشنهادی فروشندگان در پلتفرم‌های مخصوص حوزه مسکن، متری ۷۷میلیون تومان آب می‌خورد.
قیمت آپارتمانی ۸۵متری و دوخوابه در عظیمیه کرج، ۶میلیارد و ۶۰۰میلیون تومان است. فروشنده بابت هر مترمربع حدود ۷۷میلیون تومان قیمت تعیین کرده است. حدود پنج سال از ساخت این واحد می‌گذرد و آسانسور، پارکینگ و انباری از جمله ویژگی‌ها و امکانات آن است.
آپارتمان ۸۶متری دیگری با عمر بنای ۱۵سال متری ۴۶میلیون تومان آگهی شده است. فروشنده دیگری بابت آپارتمان ۸۸متری و ۱۰سال ساخت متری حدود ۶۵میلیون تومان در نظر گرفته است.
آپارتمان ۷۰متری در عظیمیه که حدود ۸سال از زمان ساخت آن می‌گذرد، معادل ۷۰۰میلیون تومان است، یعنی متری ۱۰میلیون تومان.
خرید آپارتمان در مارلیک یکی دیگر از عبارت‌های پرجست‌وجوی گوگل در روزها و هفته‌های اخیر بوده است. اگر بخواهیم این مساله را به رونق بازار مسکن در مارلیک کرج ربط بدهیم، با معمای پیچیده‌ای روبه‌رو هستیم چون بازار مسکن مارلیک حداقل تا الان هرگز این میزان محبوبیت را تجربه نکرده است.
قیمت آپارتمان ۷۰متری در مارلیک در حالی توسط فروشنده متری حدود ۳۰میلیون تومان در نظر گرفته شده که نوساز و دوخوابه است. آسانسور، پارکینگ و انباری از جمله امکانات این واحد است.
قیمت آپارتمان ۸۰متری که دارای ویژگی‌ها و امکانات مشابه است، متری ۳۱میلیون تومان است و سرجمع دو میلیارد و ۵۷۵میلیون تومان برای مشتری آب می‌خورد. فروشنده دیگری برای خانه ۸۰متری که سال ۹۴ ساخته شده، متری ۲۶میلیون تومان در نظر گرفته است.
خرید خانه در پردیس با توجه به تورمی که در حال حاضر بازار مسکن تهران تجربه می‌کند، قابل توجیه است. پردیس از چند سال پیش به این طرف یکی از مقاصد مهاجرت مردم تهران بوده و اتفاقا در بازار اجاره هم سرشناس است. به همین دلیل از جست‌وجو‌های اینترنتی می‌توان به این نکته رسید که نوسانات قیمتی در این منطقه برای خیلی‌ها از اهمیت بالایی برخوردار است.
قیمت خانه در پردیس به گفته مشاوران املاک تقریبا با همین بهانه رشدی چشمگیر را تجربه کرده و از آن‌ طرف متوسط اجاره ماهانه آپارتمان‌‌های پردیس در بهمن و اسفند سال گذشته با عبور از مرز ۶میلیون تومان به حدود ۷میلیون تومان رسیده است.
قیمت آپارتمان در پردیس برای واحدی ۸۷متری، ساخته شده در سال ۱۴۰۱ و با دو اتاق خواب حدودا ۳۳میلیون تومان به ازای هر مترمربع است و به این ترتیب مبلغ کل همین واحد به دو میلیارد و ۹۰۰میلیون تومان می‌رسد. فروشنده دیگری برای واحد ۹۸متری خود با همین ویژگی‌ها، متری حدود ۳۲میلیون و ۶۵۳هزار تومان تعیین کرده است.
یک واحد ۱۷۵متری نوساز و سه‌خوابه در پردیس از سوی فروشنده متری ۲۹میلیون و ۷۱۴هزار تومان قیمت خورده تا متقاضیان برای خرید آن حداقل به ۵میلیارد و ۲۰۰میلیون تومان پول نیاز داشته باشند.
خرید آپارتمان در سعادت‌آ‌باد را می‌توان مختص افرادی دانست که از نظر مالی در مضیقه نیستند. خرید مسکن در سعادت‌آباد پول زیادی می‌خواهد و در آخرین گزارش رسمی بانک مرکزی حدود متری ۱۰۰میلیون تومان است، این یعنی خرید آپارتمان در سعادت‌آباد با متراژ ۱۰۰متری و ۸۰متری به ترتیب به ۸ و ۱۰میلیارد تومان بودجه نیاز دارد.خیابان‌های فرهنگ، صراف‌ها، ۲۴متری، سرو، دشت بهشت، علامه، پاکنژاد، پامچال، مروارید، لادن، خیابان فراز یا همان کوی فراز، پویش، شکوفه، پرورش، بهزاد و درختی را می‌توان از مهم‌ترین و اصلی‌ترین خیابان‌های سعادت‌آ‌باد دانست.
قیمت آپارتمان ۶۰متری که ۸سال از زمان ساخت آن می‌گذرد، در عین حال تک‌خواب و فول امکانات است متری ۲۱۶میلیون تومان تعیین شده، این یعنی قیمت کل ۱۳میلیارد تومان است. قیمت آپارتمان ۷۲متری دیگری که یک‌خوابه بوده و سال ۹۴ ساخته شده، متری ۱۵۹میلیون تومان است.
قیمت آپارتمان ۸۰متری در محله آتی‌ساز سعادت‌آ‌باد هم که سال ساخت آن به قبل از ۱۳۷۰ می‌رسد، متری ۱۶۷میلیون و ۵۰۰هزار تومان است که با این اوصاف خریدار باید پولی معادل ۱۳میلیارد و ۴۰۰میلیون تومان برای خرید کنار بگذارد. فروشنده دیگری برای واحد ۸۰متری دوخواب نوساز خود متری حدود ۲۳۱میلیون تومان در نظر گرفته است، بنابراین خریدار برای خرید این خانه باید ۱۸میلیارد و ۵۰۰میلیون تومان سرمایه داشته باشد.