کاهش ۴۵ درصدی خرید و فروش مسکن

گروه مسکن- با وجود اینکه گفته می‌شود از پاییز امسال بازار مسکن رونق گرفته اما آمارها نشان‌دهنده کاهش ثبت معاملات است‌؛ به گونه‌ای که معاملات مسکن در آبان‌ماه سال‌جاری ۱۵ هزار مورد نسبت به مهر امسال کاهش یافته و میزان خرید و فروش‌های ثبت شده در آبان‌ماه امسال نیز نسبت به مدت مشابه پارسال بیش از ۴۵ درصد کاهش دارد.
این در حالی است که از ابتدای فصل پاییز مسوولان و کارشناسان از بهبود و رونق بازار مسکن می‌گویند اما آمارها بیانگر این امر نیست و دو ماه پاییز بیانگر کاهش تعداد قراردادهای مسکن است‌ به گونه‌ای آبان نسبت به مهر کاهش معاملات را داشته و مهر نیز نسبت به شهریور با کاهش ۱۴ هزار موردی ثبت معاملات همراه بوده است.
بر اساس آمار ثبت معاملات مسکن در آبان‌ماه از میان ۱۲۸ هزار و ۴۸۰ قرارداد مسکن،‌ بیش از ۷۵ هزار و ۵۰۰ مورد مربوط به خرید و فروش‌ها بوده که کل خرید و فروش‌های آبان‌ماه‌ نسبت به مدت مشابه سال قبل ۶۳ هزار مورد کاهش یافته است.
براساس آمار ثبت معاملات مسکن توسط کد رهگیری ثبت شده در کل کشور تاکنون،‌ اردیبهشت‌ماه با ثبت بیش از ۱۳۷ هزار قرار‌داد رکورد خرید و فروش‌ مسکن را داشته و خرداد‌ با ثبت بیش از ۱۱۲ هزار قرار‌داد در رتبه‌ دوم معاملات خرید و فروش قرار دارد.
رتبه‌ سوم ثبت معاملات خرید و فروش مسکن مربوط به تیرماه با ثبت بیش از ۹۲ هزار قرار‌داد است و پس از آن در شهریور بیش از ۸۵ هزار قرار‌داد ثبت شده است.
در شهریورماه امسال نیز ۸۵ هزار و ۲۳ قرارداد خرید و فروش‌ و در مهر‌ماه ۷۸ هزار و ۲۹۱ معاملات خرید و فروش‌ خانه ثبت شده است که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۵۷ هزار مورد کاهش دارد.
بازار در راه ثبات و کاهش قیمت
رییس کانون سراسری انبوه‌سازان در پیش‌بینی خود از بازار مسکن گفت: جلوگیری از رشد تورم و تثبیت قیمت‌ها در بخش‌های مختلف اقتصادی نوید‌بخش آرامش و ثبات در اقتصاد کشور است و با توجه به سهم زیاد مسکن در اقتصاد هرچه اوضاع اقتصاد بهتر شود، بازار مسکن هم بهتر می‌شود و تا پایان سال قیمت خانه در کنار دیگر اقلام به سمت ثبات و کاهش حرکت می‌کند.
ایرج رهبر با اشاره به توافقات اخیر ایران و گروه ۱+۵ و اظهارات رییس‌جمهور از آخرین وضعیت اقتصادی کشور به ایسنا اظهار کرد: نباید منتظر تاثیرات سریع‌السیر در اقتصاد مسکن باشیم اما همان‌گونه که قرار است تحریم‌ها به تدریج از کشور دور می‌شوند و اقتصاد به تدریج بهبود می‌یابد.
وی با اشاره به آرامش ایجاد شده در بازار مسکن طی مدت اخیر گفت: گرچه قیمت‌ها رو به کاهش است اما اگر کاهش چندانی هم نداشته باشیم ایجاد ثبات در بازار اقتصادی و به ویژه مسکن، خود عامل موفقیت است.
رهبر افزود: توافقات ژنو بیانگر این آرامش در بازار اقتصادی است‌ به گونه‌ای که شاهد روند ثبات و کاهش قیمت در اقتصاد هستیم و بازار رو به بهبود است.
به گفته رییس کانون سراسری انبوه‌سازان همان‌طور که طی یک‌سال اخیر جو روانی افزایش قیمت بر بازار مسکن حاکم شد،‌ پس از انتخابات ریاست جمهوری نیز جو کاهشی قیمت‌ها و رکود، وارد این بازار شد و حال نوبت واقعی شدن کاهش و ثبات قیمت‌هاست.
وی تصریح کرد: به دلیل سهم زیاد مسکن از اقتصاد کشور، هرچه اقتصاد با بهبود وضعیت همراه باشد اوضاع مسکن هم بهتر می‌شود چراکه مسکن از جمله پر‌هزینه‌ترین اقلام مصرفی خانوار است.
رهبر اظهار امیدواری کرد تا پایان سال قیمت مسکن در کنار دیگر اقلام به سمت ثبات و کاهش حرکت کند اما اگر کاهش چندان چشمگیری در قیمت‌ها نداشته باشیم، همین ثبات ایجاد شده و ادامه این ثبات قیمت‌ها نشانگر موفقیت در بازار اقتصادی است.
تا پایان سال افزایش قیمت نداریم
همچنین رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک از کاهش دوباره قیمت‌ها پس از مذاکرات ژنو خبر داد و گفت: با توجه به روند اقتصادی کشور، هیچ افزایش قیمتی را تا پایان سال نخواهیم داشت.
مصطفی قلی‌خسروی با اشاره به اینکه از ماه‌های ابتدایی امسال حباب قیمت‌ها به ۱۳ درصد رسید به مهر افزود: پس از حضور رییس‌جمهور در سازمان ملل و صحبت‌های معقولانه‌ای که در آنجا مطرح کردند، بازار مسکن هم در کنار دیگر بازارها به آرامش رسید و درنهایت هم نتیجه مذاکرات ژنو موجب شد که بازار باز هم با کاهش قیمت‌ها مواجه شود.
خسروی تصریح کرد: این موضوع منجر به این شد که سوداگران و افرادی که منتظر نتیجه نامناسبی از مذاکرات بودند تا دوباره بازار مسکن را به هم بریزند به اهداف خود نرسند و قیمت‌ها بازهم در حال کاهش است.
رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک با اشاره به اینکه نتیجه مذاکرات ژنو دیگر بازارهای سرمایه‌ای را هم با آرامش همراه کرد، گفت: انتظار می‌رود که قیمت مسکن تا پایان سال هم به نرخ‌های معقولی برسد.