کدام کلانشهرها ارزان‌تر و کدام گران‌تر هستند؟

۹۴ شهر بزرگ که در برخی از بزرگ‌ترین اقتصادهای جهان واقع شده‌اند، در بازار مسکن با توجه به میانگین درآمد جهانی چقدر مقرون‌به‌صرفه هستند؟ وقتی در نظر می‌گیریم کجا زندگی کنیم، شهرهای بزرگ به دلایلی برای مردم جذاب هستند، اما مقرون‌به‌صرفه بودن معمولا یکی از آن دلایل نیست.
در حالی که برخی از مناطق جهان افزایش قابل توجهی در قیمت مسکن داشته‌اند، هنوز مناطق بسیاری وجود دارند که مسکن در آنها نسبتا ارزان باقی مانده است. عوامل متعددی می‌توانند بر هزینه مسکن در یک منطقه خاص تاثیر بگذارند؛ از جمله بازارهای کار محلی، تراکم جمعیت و شرایط اقتصادی منطقه.
به‌رغم قیمت‌های پایین‌تر، این مناطق ممکن است هنوز طیف وسیعی از امکانات رفاهی از جمله دسترسی به تفریحات در فضای باز، جاذبه‌های فرهنگی و مشاغل محلی را ارائه دهند.
به گزارش تجارت‌نیوز به نقل از ویژوال کاپیتالیست، خرید یک خانه می‌تواند یک تصمیم مالی مهم تلقی شود و هزینه مسکن بسته به موقعیت مکانی می‌تواند بسیار متفاوت باشد. در حالی که برخی از مناطق جهان ممکن است هزینه‌های مسکن بالایی داشته باشند، بسیاری از شهرها نیز هستند که خانه‌های آن نسبتا مقرون‌به‌
صرفه هستند.
بازارهای مسکنی که مقرون‌به‌صرفه نیستند
گزارش دموگرافیا به مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن با درآمد متوسط در ۹۴ شهر در هشت کشور می‌پردازد که بسیاری از آنها به داشتن بازارهای مسکن گران معروف هستند. مانند استرالیا، کانادا، هنگ‌کنگ، ایرلند، نیوزیلند، سنگاپور، انگلستان و آمریکا.
برای گزارش سال ۲۰۲۳، از قیمت‌ها و سطوح درآمد سه ماهه ۲۰۲۲ برای ارزیابی استفاده می‌شود و میانگین قیمت مسکن بر درآمد متوسط ناخالص خانوار تقسیم می‌شود تا ضریب میانه مسکن پیدا شود. در همین راستا برای اولین‌بار در تاریخ گزارش جمعیت‌شناسی، هیچ یک از ۹۴ شهر کمتر از ۰/۳ را کسب نکردند که حد «مقرون‌به‌صرفه» تلقی می‌شود.
بنابراین در حال حاضر بیش از یک دهه است که هنگ‌کنگ رتبه اول را به‌عنوان کم‌هزینه‌ترین کلانشهر در بازار جهانی مسکن به خود اختصاص داده است. تنها شهری که در طول سال حتی ارزان‌تر شد، لس‌آنجلس بود.
از طرف دیگر، مقرون‌به‌صرفه‌ترین شهر ایالات‌متحده، پیتسبورگ بود که میانگین چندگانه آن ۱/۳ بود. همان‌طور که مردم شروع به دریافت قیمت از بازارهای خاص می‌کنند، ممکن است شروع به نقل مکان به این شهرهای مقرون‌به‌صرفه کنند.
باز هم، هیچ یک از این کشورها مقرون‌به‌صرفه در نظر گرفته نمی‌شوند، اما در هر یک طیف گسترده‌ای از امتیازات وجود دارند.
هنگ‌کنگ نسبت به نیوزیلند (رتبه دوم) و استرالیا (رتبه سوم) به طور قابل توجهی مقرون‌به‌صرفه‌تر است. با این حال، امتیازات در سراسر کانادا، سنگاپور، بریتانیا، ایرلند و ایالات‌متحده کاملا مشابه است.
شهرهای مقرون‌به‌صرفه در بازار مسکن جهانی
در حالی که بسیاری از مردم به شهرهای بزرگ هجوم می‌آورند که این امر نشان از این واقعیت دارد که بسیاری از مکان‌های ارزان‌قیمت‌تر نیز جزو پرجمعیت‌ترین مکان‌ها هستند، برخی دیگر ترجیح می‌دهند در جایی بیشتر از محدوده قیمت خود زندگی کنند.
تمامی ۱۰ شهر مقرون‌به‌صرفه که در این گزارش پوشش داده شده‌اند در آمریکای شمالی قرار دارند. در حالی که شهرهای بزرگ و جهانی مطمئنا به جذب استعدادها و ساکنان از سراسر جهان ادامه خواهند داد، شهرهای مقرون‌به‌صرفه‌تر ممکن است به دلایل مالی، ساکنان جدیدی به دست آورند.