کمبود منابع، افزایش موانع

گروه مسکن- تسهیلات مسکن مهر که از پرداخت وام ۱۵ میلیون تومانی در سال ۸۸ شروع شده بود، تا پایان دولت گذشته به ۲۵ میلیون تومان رسید، دولت حاضر نیز این تسهیلات را ابتدا تا ۳۰ و اخیرا تا ۴۰ میلیون تومان افزایش داده است‌.
با این حال با توجه به اینکه ۱۱۷ هزار واحد مسکن مهر تاکنون فاقد متقاضی است و از میان واحدهای به فروش رفته نیز بسیاری از آنها همچنان خالی هستند، به نظر نمی رسد افزایش مبلغ وام از ۱۵ به ۴۰ میلیون تومان یا حتی بیشتر از این مبلغ؛ راهگشای مناسبی برای مشکلات عدیده مسکن مهر باشد‌.
در واقع در رابطه با مساله مسکن مهر نیز مانند بسیاری از مسایل دیگر، دولت دچار دوگانگی است چراکه از یک سو این مصوبه دو هفته است به بانک مسکن ابلاغ شده ولی از سوی دیگر حجم بالای مطالبات بانک‌ها از دولت و از بخش خصوصی به انضمام حجم زیاد منابع بلوکه شده بانک‌ها نزد بانک مرکزی و مسایل دیگر موجب شده است در حال حاضر بانک مسکن نیز مانند سایر بانک‌ها با مشکل کمبود منابع مواجه باشد و نتواند تسهیلات مورد نظر را به متقاضیان پرداخت کند‌.
افزون بر این شرایط پرداخت وام آنچنان سخت است که اگر مبلغ وام از ۴۰ میلیون تومان نیز بیشتر شود بعید به نظر می‌رسد تعداد افرادی که واجد شرایط دریافت این تسهیلات هستند از چند نفر تجاوز کند‌.
با این تفاسیر، اگرچه قرار بود افزایش ۱۰ میلیون تومانی تسهیلات مسکن مهر کمکی در راستای حل مشکلات این پروژه به گل نشسته باشد اما به نظر می‌رسد این سیاست تاکنون که دو هفته از ابلاغ مصوبه آن می‌گذرد به نتیجه خاصی نرسیده و تنها شرایط را برای دریافت وام سخت‌تر کرده است‌. این در حالی است که حساب‌های شرکت عمران پردیس نیز به علت بدهی مالیاتی بسته شده است‌. بر این اساس دوهفته از صدور ابلاغیه اجرایی افزایش وام مسکن مهر (از ۳۰ به ۴۰ میلیون تومان) می‌گذرد اما شرایط سخت بانک مسکن برای دریافت‌کنندگان، سازندگان مسکن را سردرگم کرده است‌.
در حالی که افزایش ۱۰ میلیون تومانی وام مسکن مهر آغاز شده است اما سازندگان مسکن مهر تمایلی برای دریافت این وام ندارند؛ شرایط سخت پیش روی انبوه‌سازان موجب شده آنها عطای افزایش وام (۳۰ به ۴۰ میلیون تومان) را به لقایش ببخشند. البته در این میان تعدادی هم با تجمع در مقابل ادارات بانک مسکن خواستار تغییر سه شرط اساسی برای دریافت‌کنندگان این وام شده‌اند که تاکنون این اعتراضات و تجمعات بی‌اثر بوده و این سه عامل بازدارنده همچنان باقی است‌.
قفل جدید بر تکمیل مسکن مهر
در حالی که تصور می‌شد با افزایش سقف وام مسکن مهر به ۴۰ میلیون تومان مشکل بیشتر واحدهای مسکن مهر شهر جدید پردیس برطرف شود، گزارش‌ها حاکی است حساب‌های شرکت عمران شهر پردیس به دلیل آنچه بدهی مالیاتی عنوان می‌شود، بسته شده است‌.
به گزارش فارس، این روزها که وزارت راه و شهرسازی تلاش می‌کند مسکن مهر پردیس فعال شود ظاهرا قفل دیگری بر تکمیل واحدهای مسکن مهر این شهر زده شده به‌طوری که به تازگی سازمان امور مالیاتی شرق تهران حساب‌های شرکت عمران شهر جدید پردیس را به بهانه بدهی مالیاتی مسدود کرده و قفلی جدید در مسکن مهر پردیس زده شده است‌.
بنا بر این گزارش، از آنجا که ماه گذشته پس از مدت‌ها کش و قوس درخصوص افزایش سقف وام مسکن مهر، بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار مصوبه آن را به بانک‌ها ابلاغ کرده‌اند تصور بر این شد که دیگر مشکلات مسکن مهر با این افزایش ۱۰ میلیون تومانی تمام شده و باید منتظر تکمیل واحدهای مسکن مهر در نهایت در سال ۹۶ باشیم اما واقعا مسکن مهر شبیه الاکلنگ شده به‌طوری که وقتی وزارت راه و شهرسازی سقف وام را اضافه می‌کند بانک مرکزی با آن مخالفت کرده و وقتی بانک مرکزی موافقت می‌کند بانک مسکن این مصوبه را با گذاشتن شرایط سخت به نوعی ابلاغ نمی‌کند‌.
این گزارش می‌افزاید: زمانی هم که بانک مسکن مصوبه افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر را ابلاغ می‌کند مدیران شعب ابلاغ نمی‌کنند و وقتی مدیران شعب این تسهیلات را ابلاغ می‌کنند، شعب تشکیل پرونده نمی‌دهند‌.
هرچند مشکلات و شرایط جدید پرداخت تسهیلات مسکن مهر مثل رفتن به دفترخانه توسط شرکت‌های سازنده و نداشتن چک برگشتی از سوی سازنده‌ها را باید به این مشکلات اضافه کرد اما مشکل جدید مسدود شدن حساب‌های شرکت عمران شهر جدید پردیس را باید قفلی جدید بر تکمیل مسکن مهر دانست‌.
بسیاری از کارشناسان و متقاضیان مسکن مهر بر این اعتقادند که دشمنی با مسکن مهر چه غلط باشد چه درست، دشمنی با مردم است چراکه دشمنی با مردمی که به امید خانه‌دار شدن در پروژه مسکن مهر ثبت‌نام و آورده خود را تکمیل کرده‌اند دور از انصاف و انسانیت است‌.
بنابراین گزارش، سازمان امور مالیاتی موظف و مکلف است از هر واحد مسکن مهر ۳۰۰ هزار تومان مالیات به اضافه مالیات بر ارزش‌افزوده بابت خرید مصالح ساختمانی دریافت کند اما با وجود اطلاع سازمان امور مالیاتی، بعضی از ادارات مالیاتی مبالغی بیش از این عدد مطالبه و بدون توجه به مصوبه دولت و ابلاغ سازمان متبوع خود، به هر میزانی که دلشان می‌خواهد برای واحدهای مسکن مهر مالیات تعیین می‌کنند و تفسیر
به رای می‌کنند‌.