کنترل بازار اجاره سخت است

گروه زیربنایی- اظهارنظر وزیر راه‌و‌شهرسازی در آستانه پایان دولت دهم درخصوص تمامی بخش‌های این صنعت می‌تواند جذاب باشد؛ اینکه بازار مسکن را چطور پیش‌بینی می‌کند یا اینکه چه دیدگاهی درخصوص تفکیک وزارتخانه دارد.
علی نیکزاد در حاشیه افتتاح واحدهای نوسازی بافت فرسوده و مسکن مهر استان تهران درباره جدا شدن وزارت راه‌و‌شهرسازی گفت:اگر دولت و مجلس بخواهند این امر صورت می‌گیرد. وی در پاسخ اینکه پیشنهاد شما برای بخش مسکن در دولت یازدهم چیست، گفت: اگر بپرسند، می‌گویم.
وزیر راه‌و‌شهرسازی در پاسخ به اینکه آیا رییس‌جمهور منتخب مردم از شما در کابینه جدید دعوت به همکاری کرده است، گفت: ایشان از هیچ کس دعوت نکرده‌اند و من هم طبق گفته دکتر احمدی‌نژاد برای توضیح آخرین وضعیت وزارت راه‌و‌شهرسازی به ملاقات وی رفتم. نیکزاد درباره جدا شدن وزارت راه‌و‌شهرسازی اظهار کرد: همان‌گونه که در مدت ۱۵ روز دو وزارت راه‌و‌ترابری و مسکن و شهرسازی ادغام شدند، همان‌طور هم می‌توانند جدا شوند اما در زمان ادغام حتی یک خبر سوء هم اتفاق نیفتاد. وزیر راه‌و‌شهرسازی گفت: در دولت دهم چند وزارتخانه ادغام شد که اگر دولت بعدی یا همین دولت با مجلس سر جداسازی یا ادامه فعالیت آنها توافق کند از ما کاری بر‌نمی‌آید چراکه ما سرباز نظام هستیم و تا زمانی که باید کار کنیم وظایف خود را انجام می‌دهیم.
وی اظهار کرد: کارنامه راه و مسکن کشور مشخص است؛ تاکنون ۵۷ هزار کیلومتر انواع راه روستایی، آزاد‌راه، راه‌آهن و بزرگراه ساخته شده که در مقایسه با هشت سال گذشته ۷/۱ برابر بیشتر شده و اکنون ۴۱ هزار و ۵۰۰ کیلومتر راه و راه‌آهن در حال ساخت است.
نیکزاد درباره کنترل اجاره‌‌بهای مسکن در کشور گفت: در بحث اجاره با منطق و روشی که بارها اعلام شده، پیش می‌رویم. وزیر راه‌و‌شهرسازی با اشاره به افتتاح سریع واحد‌های مسکن مهر و تاکید بر تعادل بازار با عرضه و تقاضا اظهار کرد: وقتی کسی پول دارد و می‌خواهد کالایی بخرد که در بازار موجود نیست، نشانگر تنظیم نبودن عرضه و تقاضاست. وی افزود: در بخش مسکن نیز همین روال ادامه دارد و تا مالیات و نحوه کنترل غیرتولید مسکن اعمال نشود، کنترل بازار اجاره سخت است. نیکزاد گفت: امیدواریم بتوانیم در کنار افزایش تولید و افتتاح ۲۵۰ هزار واحد مسکونی با کمک قوانین و مقررات از لحاظ مالیاتی در کنترل بازار مسکن موثر باشیم.
وزیر راه‌و‌شهرسازی درباره قطع ثبت‌نام‌ مسکن مهر شهر جدید پردیس نیز گفت: تعداد قابل توجهی متقاضی در این سایت ثبت‌نام کرده بودند که تعدادی غیر واجد شرایط بودند و گفته شد یک ماه سایت بسته شود تا وضعیت همه ثبت‌نام‌کنندگان بررسی شود. وی افزود: اگر بعد از بررسی در پردیس جایی برای ثبت نام بود، ثبت‌نام جدید انجام می‌شود اما اگر ظرفیت تکمیل شد جای دیگر را برای ثبت‌نام اختصاص می‌دهیم. وزیر راه‌و‌شهرسازی دولت دهم در پاسخ به پرسشی مبنی بر اینکه آیا پروژه مسکن مهر در دولت بعدی ادامه دارد، گفت: نهضت مسکن مهر ادامه دارد و استنباط شخصی من و تا جایی که خبر دارم این است که دولت یازدهم این کار را ادامه می‌دهد اما ممکن است اصلاحاتی در نقشه، مکان‌یابی، وام و ساخت آن صورت دهد البته اصلاح طرح مسکن مهر حق مسلم این دولت است.
ان‌شاء‌الله خانه ارزان می‌شود
نیکزاد همچنین در پاسخ به اینکه آیا قیمت مسکن کاهش می‌یابد، گفت: ان‌شاء‌الله که پایین می‌آید.
وی در حاشیه افتتاح واحد‌های مسکونی دماوند اظهار کرد: ۵۱۴۵ واحد مسکونی در بافت فرسوده و مسکن مهر در شهرهای استان تهران به بهره‌برداری رسیده که مسکن مهر دماوند به دلیل نزدیکی به سایت پردیس مورد توجه قرار می‌گیرد. وزیر راه‌و‌شهرسازی با اشاره به اینکه بر اساس سرشماری سال ۸۵ جمعیت استان تهران ۲/۱۱ میلیون نفر و واحدهای مسکونی سه میلیون واحد بوده است، گفت: طی هشت سال گذشته ساخت بالغ بر ۴۰۰ هزار واحد مسکونی که ۱۳ درصد همه واحد‌های موجود استان تهران است، آغاز شده و حدود ۲۰۰ هزار واحد در شهرهای جدید تهران به غیر از هشتگرد که جزو استان کرج محسوب می‌شود، ساخته شد که مابقی آن در شهرهای استان تهران، دماوند، فیروز‌کوه، قرچک، ورامین، اسلامشهر و… بود.
وی افزود: از میان ۴۰۰ هزار واحد ۱۵۰ هزار واحد افتتاح شده است و ۲۵۰ هزار واحد باقی‌مانده تا پایان امسال افتتاح می‌شوند.
وزیر راه‌و‌شهرسازی با اشاره به اینکه به مردم قول داده بودیم که ماهانه ۱۰ هزار واحد در پرند افتتاح شود، گفت: مرحله اول افتتاح‌ها با حضور رییس‌جمهور صورت گرفت و قرار است در مرحله دوم با حضور معاون اول رییس‌جمهور واحدهای جدید افتتاح شوند.
به گفته وی، پنج هزار واحد در پردیس افتتاح می‌شود و در شهر جدید اندیشه نیز شش هزار واحد در مرحله اول تا آذرماه امسال و مابقی تا پایان امسال افتتاح می‌شود.
تحویل مسکن ویژه تهرانسر تا خرداد ۹۳
وزیر راه‌و‌شهرسازی با اشاره به مسکن ویژه سایت تهرانسر نیز گفت: ظرفیت ثبت‌نام‌ این سایت پر شده است و با توجه به اینکه بازدید مکرری از این سایت داریم، امیدواریم تا خرداد‌‌ماه سال ۹۳ تمامی واحد‌های ساخته‌شده، تحویل داده شوند چراکه اکنون در حال سفت‌کاری هستند.
نیکزاد با اشاره به ساخت ۸۰ هزار واحد مسکن مهر در سه سایت دره‌بهشت، کوزو و انبو‌ه‌سازان شهر جدید پردیس گفت: این واحدها در دو مرحله یکی پایان امسال و دیگری نیمه اول سال ۹۳ افتتاح می‌شوند.
وی درباره‌ تاسیسات روبنایی این واحد‌ها گفت: مدرسه، مسجد، ساختمان تجاری و انتظامی از سوی وزارت راه‌و‌شهرسازی ساخته می‌شود چراکه قرار بود ابتدا از سوی هر یک از وزارتخانه‌ها ساخته شود اما با توافق انجام‌شده و اینکه اعتبار اجازه نداد در همان مسجدی که از طریق یارانه‌های مسکن مهر ساخته شد هزینه فضای تجاری نیز در نظر گرفته شد.
وزیر راه‌و‌شهرسازی درباره آسانسور واحد‌های مسکن مهر نیز گفت: ساختمان‌های سه طبقه آسانسور ندارند و ساختمان‌های بالای سه طبقه با آسانسور و برق‌کشی تحویل متقاضیان داده می‌شوند.
نیکزاد در پاسخ به اینکه برخی متقاضیان می‌گویند واحد‌هایی را که هفت سال پیش ثبت‌نام کرده‌اند هنوز تحویل نگرفته‌اند و پس از مراجعه می‌بینند که نیمه‌کاره است، گفت: من در ۱۵ آبان‌ماه سال ۸۸ در مجلس رای اعتماد گرفتم و وقتی خودم وارد همین سایت شدم سربازی از وزارت دفاع مانع ورود من شد اما پس از ورود متوجه شدم ساخت واحد‌هایی که هفت سال قبل خریداری شده است توسط تعاونی‌ها صورت گرفته و ما هیچ پولی از مردم نگرفته‌ایم.