گران‌ترین آپارتمان‌های پایتخت در سال ۹۲

گروه مسکن – بازار مسکن سال ۹۲را با رکود آغاز کرد؛ رکودی که به گفته فعالان بازار سایه گرانی ارز بر آن سایه انداخته است. در همین زمینه، ابولفضل صومعلو در تازه‌ترین اظهارات خود ضمن توصیه به خریداران مسکن برای به خرج دادن صبوری پیش‌بینی کرد در سال‌جاری افزایش شدیدی برای قیمت مسکن نخواهیم داشت.
این پیش‌بینی‌ها از سوی معاون امور مسکن و ساختمان در حالی انجام می‌شود که در کمتر از یک ماه گذشته از سال ۹۲، فهرست متری ۲۰ میلیون تومانی‌های پایتخت نسبت به سال قبل افزایش چشمگیری داشته است. در حالی که در مدت مشابه سال گذشته وجود آپارتمان‌هایی با قیمت هر متر‌مربع ۲۰ میلیون تومان بیشتر شبیه کابوس بود که هم‌اکنون این قیمت‌ها در بعضی از مناطق پایتخت تبدیل به روندی عادی شده است. گفته می‌شود ظهور و رشد ساختمان‌های برنددار علت این امر است؛ ساختمان‌هایی که با طراحی‌های منحصر به فرد، نام معماری خاص را به دوش می‌کشند.
به گزارش افکارنیوز، در حال حاضر گران‌ترین آپارتمان پایتخت مربوط به یک آپارتمان ۷۲۸ متری در زعفرانیه است که هر متراژ آن، ۲۵ میلیون تومان قیمت دارد. این آپارتمان پنج خوابه در بین تمام امکانات رفاهی، تنها به سونا، جکوزی و آسانسور مجهز است. قیمت کل این آپارتمان که در یک ساختمان پنج طبقه واقع شده است، ۱۸ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.
یک واحد آپارتمان دیگر واقع در خیابان نیاوران در فروردین‌ماه ۹۲ رتبه دوم گران‌قیمت‌ترین‌های پایتخت را به دست آورد. این آپارتمان که در خیابان جمشیدیه واقع است، ۳۲۰ متر مساحت دارد. قیمت هر متر‌مربع این واحد چهار خوابه که مجهز به دو خط تلفن است، ۲۱ میلیون تومان تعیین شده است. سونا، استخر، جکوزی، آسانسور، مستخدم و زیرزمین از امکانات رفاهی این آپارتمان است. لازم به ذکر است که قیمت کل دومین آپارتمان گران‌قیمت پایتخت شش میلیارد و ۷۲۰ میلیون تومان تعیین شده است.
سومین و گران‌ترین آپارتمان پایتخت نیز در زعفرانیه ساخته شده است. این واحد هشت میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومانی بالاتر از شیرکوه زعفرانیه واقع شده است. هر متر‌مربع این آپارتمان ۴۳۰ متری، ۲۰ میلیون تومان ارزش دارد. لازم به ذکر است که این آپارتمان که در ساختمانی شش طبقه قرار دارد، مجهز به سونا، جکوزی و آسانسور است.
آخرین آپارتمانی که تاکنون رکورد گران‌ترین‌ها را ثبت کرده، مربوط به یک دستگاه آپارتمان ۱۱۴ متری واقع در سعادت‌آباد است. قیمت کل این واحد دو خوابه، دو میلیارد و ۳۶۰ میلیون تومان است و قیمت هر متر‌مربع آن نیز، ۲۰ میلیون تومان تعیین شده است. لازم به ذکر است که این واحد ۲۲ ساله به طور کامل بازسازی شده است.
وقتی قیمت آپارتمان‌های یادشده را می‌بینی دیگر گرانی آپارتمان‌های عادی و با امکانات معمولی پایتخت کمتر به چشم می‌آید اما نباید فراموش شود که بازار این آپارتمان‌ها تنها برای افراد خاص است و این اقشار متوسط و کم‌درآمد جامعه هستند که در برابر کوچکترین تغییر بازار مسکن آسیب می‌بینند.
افزایش دوباره قیمت در بازار اجاره!
همان‌طور که سخنگوی کمیسیون عمران مجلس اعلام کرده است: در حال حاضر به دلیل مشخص نبودن قیمت مسکن بسیاری از مالکان تمایلی به فروش واحدهای خود ندارند این درحالی است که بازار اجاره‌بها در این ایام داغ شده و قیمت اجاره‌بها روند صعودی به خود گرفته است.
مهرداد بائوج‌لاهوتی به خانه ملت افزود: افزایش ۱۰ درصدی برای افزایش قیمت اجاره‌بها، یک عدد منطقی می‌تواند باشد ولی بیشتراز این رقم را وزارت مسکن باید کنترل کند هرچند نظارت بر بخش اجاره کار سخت و دشواری است.
نماینده مردم لنگرود در مجلس شورای اسلامی با یادآوری رشد ۸۰ درصدی قیمت خرید و فروش مسکن در سال ۸۶ تصریح کرد: در سال گذشته همانند سال ۸۶ افزایش یکباره در بازار مسکن را داشتیم که بعضی از این افزایش‌ها منطقی و بعضی کاذب و بیش از حد غیرمنطقی بودند پیش‌بینی می‌شود در سال‌جاری فقط افزایش اصلاحاتی با توجه به مناطق و موقعیت خدماتی که به موقعیت منطقه داده می‌شود، وجود داشته باشد و در مناطقی که با عجله و شتابزده افزایش بوده با کاهش قیمت روبه‌رو شویم در مجموع ارزیابی می‌شود که در سال ۹۲افزایشی که بتواند مردم را نگران کند در بخش مسکن قطعا نداریم.
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس با تاکید بر ثبات قیمت مسکن اعلام داشت: در لایحه بودجه ۹۲هم یک عددی را از محل صندوق توسعه ملی به صورت ریالی پیش‌بینی شده است تا آنهایی که تمایل دارند در بخش تولید مسکن سرمایه‌گذاری کنند و با اطمینان هرچه بیشتر اقدام کنند و این خود می‌تواند در کنار اهدافی که دولت در مسکن مهر برای تولید مسکن دنبال می‌کند، مفید واقع شود.
این نماینده مردم درخصوص اطمینان سرمایه‌گذاران در بخش مسکن در ادامه افزود: به اعتقاد من اگر برای سرمایه‌گذاران بخش مسکن بتوانیم اطمینان ایجاد کنیم و برای متقاضیان خرید، تسهیلات لازم را ارایه دهیم سرمایه‌ها به جای اینکه به طرف دلالی برود به سوی مسکن سوق داده می‌شود، با توجه به اینکه طی چند سال گذشته معاملات به‌گونه‌ای بود که سرمایه‌ها برنمی‌گشت و سرمایه‌گذاران ترجیح می‌دادند سرمایه خود را در بخش‌های دیگر قرار دهند هنر دولت باید همین باشد تا سرمایه‌ها به سوی نیازهای جامعه سوق داده شود.
وی در پایان افزود: ایجاد تسهیلات در کشور باید افزایش پیدا کند و اگر این کار را بکنیم و در پرداخت تسهیلات تجدیدنظر و درصد‌بندی کنیم به صورتی که میزان تسهیلات براساس موقعیت شهری صورت بگیرد امکان رشد تولید را در بخش مسکن افزایش خواهیم داد.