18 - 12 - 2022
۲۵ تا ۱۷۵ میلیون، اجاره ماهانه خانه ویلایی
در ابتدا باید به خوانندگان این گزارش توصیه کنیم که اگر حقوق ماهانه چند میلیونی دارید این مطلب را بخوانید در غیر این صورت به عنوان زنگ تفریح به آن نگاه کنید البته زنگ تفریحی که در آخر برایتان تنها افسوس به همراه دارد.
در همین نزدیکی بسیار افرادی هستند که خرید یک آپارتمان ۴۰ متری برایشان آرزو است و برای خانهدار شدن از تمامی نزدیکانشان طلب کمک میکنند و با وام بانکی که با یکهزار زحمت و گذشتن از هفتخوان رستم میگیرند، میتوانند یک آپارتمان به اصطلاح نقلی بخرند اما در مقابل افرادی وجود دارند که زندگی در کاخ را میپسندند، کاخهایی که از امکانات فوق مدرن برخوردار است، از استخر ویژه کودک و بزرگسال گرفته تا دید منحصربهفرد و مبلمان مرغوب.
کاخ نه خانه
جالب است که فروشندگان و خریداران از به کار بردن اصطلاح مسکن برای این خانهها فراری هستند و دوست دارند با نام کاخ املاکشان خرید و فروش شود.بله کاملا واقعی است زندگی در کاخها به داستانها و دوران قدیم محدود نمیشود و در همین نزدیکی و در زمان معاصر هم وجود داردند پس خیلی تعجب نکنید.
این خانهها با ارقامی اجاره داده میشود که برای اقشار متوسط جامعه یک رویاست زیرا برای اسکان یک ماهه در یکی از این خانهها باید به طور متوسط از ۲۵ میلیون تا ۱۷۵ میلیون پرداخت کنیم البته با نرخ دلار، یعنی از هفت هزار دلار تا ۵۰ هزار دلار. یکی از مشاوران املاک شمال تهران در مورد قیمتهای پیشنهادی مالکان این خانهها به خبرنگار «جهانصنعت» گفت: قیمت این خانهها با توجه به متراژ و امکانات آن تعیین میشود در حال حاضر متراژ از ۷۰۰ تا ۸۰۰ متر شروع میشود و از سه ماه تا یکسال اجاره داده میشود. به عنوان مثال خانه ویلایی در ازگل تریبلکس ۱۰ خوابه با حیات بزرگ، سونا، استخر، جکوزی با ۱۱۰۰ متر بنا ماهانه ۲۰ هزار دلار اجاره داده میشود.
در موردی دیگر خانه ویلایی قدیمی در دربند با ۷۰۰ متر بنا ماهانه هفت هزار دلار اجاره داده میشود. اما در بخش خرید و فروش آگهی این کاخها را میتوان در سایتهای مجاز یا بنرهای تبلیغاتی خیابان در شمال شهر مشاهده کرد. به گزارش اقتصاد ایران ، آنطور که مشاهدات نشان میدهد این کاخها توسط سازندههای سرمایهدار ساخته میشود البته برخی از این کاخها براساس نرخ دلار فروخته میشوند و نرخهای ریالی برای آنها آنچنان معنایی پیدا نمیکند.
دلیل فروشندهها هم برای فروش کاخها براساس نرخ دلار این است که بسیاری از مصالح و مبلمان این خانهها از کشورهای خارجی و به صورت مستقیم وارد شدهاند و نمیتوان به راحتی برای آنها قیمت ریالی در نظر گرفت. نمونهای از این کاخها که اکنون شرح داده شد در محله نیاوران تهران قرار دارد. این ساختمان به گفته سازنده آن هفت طبقه است و هر طبقه آن دو واحد دارد.
این واحدها ۲۴۰ متری هستند و به گفته فروشنده دیدی منحصربهفرد دارند. البته آنچنان مشخص نیست که کاخی هفت طبقه در نیاوران چگونه میتواند دیدی منحصربهفرد بر تهران داشته باشد. چون تهران نه دریا و جنگلی دارد و نه از فراز کاخی هفت طبقه میتوان چشماندازی از تهران مشاهده کرد.
از سوی دیگر این کاخ مجهز به استخر بزرگسالان و استخر کودکان است. همچنین لابی مجللی دارد که از خصوصیات منحصربهفرد آن میتوان به سقف بسیار بلندش اشاره کرد. صاحب این ملک که خود آن را کاخ خطاب میکند میگوید که تمام امکانات و مصالح این خانه خارجی و وارداتی هستند و از ابزارآلات و مبلمان نامرغوب به هیچ عنوان در آن استفاده نشده است. وی عنوان میکند که اگر قیمت هر متر از واحدهای کاخ را از دلار به ریال تبدیل کند برای خرید هر متر آن باید ۱۶ تا ۱۷ میلیون تومان پول هزینه شود.
یعنی برای خرید هر واحد ۲۴۰ متری باید به فروشنده سه میلیارد و ۸۴۰ میلیون تومان و برای کل آن باید بیش از ۵۳ میلیارد تومان پرداخت کرد. البته این کاخها مختص تهران نیست و در اطراف تهران و شمال کشور بسیار فراوانند. به عنوان مثال هزینه اقامت در یکی از این ویلاها در شمال کشور از ۵۰۰ هزار تومان تا یک میلیون تومان است البته با توجه به امکانات این ویلاها قیمت هم به طرز باورنکردنی بالا میرود.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد