۶ دهک جامعه توانایی خرید مسکن ندارند

«جهان‌صنعت»- ایجاد شهرها و شهرک‌های جدید در مجاورت شهرهای پر‌جمعیت راهبردی مورد توجه در تمامی دنیا است، اما به منظور اجرای موفق این طرح حتما لازم است شرایط اجتماعی و اقتصادی کشور و شهرهای مختلف مدنظر قرار بگیرد و استانداردها و ضوابط به درستی اجرا شود.
فلسفه تاسیس شهرهای جدید در ایران با هدف جلوگیری از گسترش بی‌رویه شهرهای بزرگ و جذب سرریز جمعیت آنها و نیز جلب مهاجران احتمالی به عنوان موج‌گیر تاسیس می‌شوند. در شهرهای جدید فاصله بسیار بیشتر از شهرک با شهر اصلی است و معمولا خارج از نفوذ شهر هستند.
روند پیچیده‌تر شدن مسائل شهر و شهرنشینی
(به ویژه مساله مسکن) در سال‌های اخیر سبب شد تا سیاستگذاران آمایش زمین‌های شهری در سطح کشور از اواسط دهه ۶۰ به ایجاد موجی از طرح‌های آماده‌سازی زمین و ایجاد شهرهای جدید دست یابند. شهرهای جدید دارای تاریخ تولد مشخصی هستند و در زمان کوتاه و معینی ساخته می‌شوند. این گونه شهرها در تضاد کامل با پیدایش و تحول شهرهای متراکم هستند و براساس یک هسته پیش از آنکه به وجود آیند تشکیل می‌شوند و به کندی رشد می‌کنند.
در سال‌های گذشته به‌رغم اینکه قرار بود شهرهای جدید به ایجاد اشتغال کمک کند و از خوابگاهی شدن آنها جلوگیری شود، اما به واقع از این هدف خود کاملا به دور است.
ناصر رضایی معاون توسعه مسکن و شهرسازی شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید ضمن اشاره به ضعف عملکردی شهرهای جدید نسل اول که در ابتدا با هدف جذب جمعیت سرریز شهرهای مادر ساخته شدند، اما در نهایت به سکونتگاه‌های خوابگاهی تبدیل شدند گفت: دولت سعی دارد با برنامه‌ریزی و ساخت شهرک‌های مولد و تخصص‌محور، فضایی را فراهم آورد تا افراد جامعه بتوانند ضمن سکونت در محیط با‌کیفیت، فعالیت‌های خود را بر اساس تخصصی که دارند در همان جایی که اسکان پیدا می‌کنند انجام دهند.
رضایی با اشاره به اینکه با دستور وزیر راه‌وشهرسازی، دولت در سه حوزه و با رویکرد توجه به تنوع فضای سکونت و متناسب‌سازی ساخت مسکن مطابق نیاز مردم وارد عمل شده است گفت: مکان تامین اقتصاد و امرار معاش خانواده و استقرار فعالیت در سکونتگاه‌های جدید موضوع بسیار مهمی است که باید به آن توجه ویژه داشت و بدانیم که در کنار سکونت، اقتصاد هم باید مورد توجه واقع شود.
معاون توسعه مسکن و شهرسازی شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید ادامه داد: شرکت عمران شهرهای جدید به همین جهت به سمت ایجاد سکونتگاه‌هایی رفت که بتواند اقتصاد محلی را متناسب با اقتصاد روز دنیا در حوزه‌هایی نظیر اقتصاد دانش‌بنیان، اقتصاد دریا‌محور و اقتصاد سلامت فعال کند تا در کنار توجه به این ابعاد، سکونتگاه‌های مولد کشاورزی ایجاد شود.
او ادامه داد: با فرض استقرار حدود ۵/۸ میلیون نفر در هر دهک، تقریبا ۶ دهک جامعه توانایی خرید مسکن را ندارند و حتی در برخی موارد بعضی از ساکنین آپارتمان‌ها نیز توانایی پرداخت شارژ ساختمان و هزینه‌های آسانسور را ندارند.
رضایی گفت: بررسی‌ها نشان می‌دهند بخش زیادی از هزینه‌های سبد خانوار مختص به تامین مسکن است و تعداد زیادی از افراد جامعه حتی اگر توان خرید مسکن را هم داشته باشند، توان پرداخت هزینه‌های نگهداری از ساختمان را ندارند.