اجاره‌بها دولت را دور زد

در حالی که خبری از تمهیدات ویژه دولت برای کنترل میزان اجاره‌بهای مسکن در کشور وجود ندارد اجاره‌بها باز هم رشد دوباره قیمت را تجربه کرد و مسوولان و مردم را قال گذاشت. این در حالی است که طی یک ماه گذشته مسوولان مربوطه دایما از کنترل بازار مسکن با افتتاح پیاپی پروژه‌های مسکن مهر خبر می‌دهند.
با وجود این در بازار مسکن اوضاع کاملا متفاوت است زیرا قیمت‌ها کاری به پروژه‌های مسکن مهر و حتی مسکن ویژه ندارند و همچنان صعود می‌کنند.
ایمان جهان‌بانویی، یکی از مشاوران املاک منطقه ۶ در گفت‌وگو با «جهان‌صنعت» در خصوص آخرین وضعیت بازار اجاره‌بها در این منطقه گفت: قیمت اجاره‌بها از اول اردیبهشت‌ماه امسال با رشد زیادی مواجه بوده است به طوری که اکنون یک واحد ۵۰ متری در این منطقه به میزان ۶۵ میلیون تومان و ۶۰ متری با ۷۵ میلیون، ۸۰ متری با ۹۰ میلیون و ۱۰۵ متری با ۱۳۰ میلیون تومان رهن داده می‌شود در حالی که سال گذشته قیمت هر مترمربع رهن آپارتمان، یک میلیون تومان بوده است، یعنی آپارتمان ۵۰ متری ۵۰ میلیون بوده اما امسال به ۶۵ میلیون تومان افزایش یافته است.
وی در ادامه افزود: متاسفانه این روند رو به رشد قیمت‌ها مانند سال گذشته همچنان ادامه خواهد داشت.
این مشاور املاک در پاسخ به اینکه چه پیش‌بینی از آینده بازار اجاره‌بها در چند ماه آینده دارید، اظهار داشت: با توجه به اینکه همه مشتریان ما از قیمت‌های فعلی می‌نالند، پیش‌بینی تنها تحت فشار قرار گرفتن اجاره‌نشینان است.
در حال حاضر اجاره یک یا دو میلیون تومانی برای اجاره‌نشینان به رقمی عادی تبدیل شده است این در حالی است که سال ۹۰ اگر این رقم را به مشتری می‌گفتیم بسیار تعجب‌برانگیز بود.
اکنون کار به جایی رسیده که مشتریان برای اجاره آپارتمانی با ۱۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان با هم رقابت می‌کنند.
در اینجا جا دارد از طرح تعزیراتی کردن بازار اجاره‌بها یادی کنیم که قرار است این مستاجران را نجات دهد!
معلوم نیست این طرح چه زمانی می‌خواهد به کمک این افراد بشتابد. اگر هم قرار نیست کاری بکند پس اصرار مسوولان برای اجرای دوباره این طرح چیست؟!
انکار مشکلات قیمت اجاره را پایین نمی‌آورد
در این خصوص عضو کمیسیون صنایع‌ومعادن مجلس با اشاره به افزایش نرخ مسکن و اجاره‌بها گفت: آنچه در شرایط کنونی به وضوح مشاهده می‌شود، افزایش چشمگیر قیمت مسکن و اجاره‌بها در کشور است اما برخی مسوولان وزارت راه‌وشهرسازی با انکار واقعیت‌ها درصدد توجیه اقدامات نادرست اقتصادی خود هستند.
حمیدرضا فولادگر با بیان اینکه افراد فاقد مسکن با مشکلات عدیده‌ای دست‌وپنجه نرم می‌کنند، به خانه ملت افزود: امروز در حالی نرخ اجاره‌بهای مسکن با افزای ش سرسام آور مواجه است که متاسفانه مسکن مهر به دلیل داشتن معضلات فراوان نتوانست نیازهای افراد فاقد مسکن را برطرف کند.
وی تصریح کرد: اکثر پروژه‌های مسکن مهر با مشکلاتی از قبیل طولانی شدن روند ساخت‌وسازها، عدم برخورداری از زیرساخت‌های مناسب و از همه مهم‌تر داشتن مسافت گسترده با شهرهای بزرگ روبه‌رو است که این عوامل را باید از دلایل اصلی عدم استقبال مردم از این طرح دانست.
فولادگر استفاده از تعزیرات را یکی از راه‌های مقابله با افزایش نرخ اجاره‌بها دانست و اظهار کرد: هیچ فردی از اعمال نظارت و تعزیرات بر بازار مسکن ناراضی نیست اما باید اذعان کرد این‌گونه اعمال، طرح‌های زودگذر و موقتی بوده که در بلندمدت جواب نخواهد داد.
عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس، رکود در بازار مسکن را غیرقابل قبول دانست و خاطر‌نشان کرد: رکودی در بازار مسکن وجود ندارد چراکه بسیاری از افزایش قیمت‌ها به دلیل بالا رفتن قیمت مصالح ساختمانی بوده اما باید توجه داشت، بازار مسکن در انتظار دولتی جدید و با درایت است تا بتواند از حال آشفته فعلی خود دور شده و به آرامش نسبی دست یابد.