تداوم رکود املاک چین در سال جدید میلادی

بلومبرگ- رتبه‌بندی فیچ اعلام کرد که رکود املاک چین ممکن است تا سال ۲۰۲۵ ادامه یابد. موسسه رتبه‌بندی فیچ اعلام کرد که با وجود فشارهای محرک دولت برای افزایش تقاضا، بحران چند ساله املاک چین در سال ۲۰۲۵ ادامه خواهد یافت زیرا قیمت‌ها و فروش ضعیف باقی می‌مانند. مدیرعامل این موسسه اعلام کرد که قیمت خانه‌های جدید این کشور در سال آینده ۵‌درصد دیگر کاهش خواهد یافت. او انتظار دارد فروش خانه‌های جدید ۱۰‌درصد دیگر کاهش یابد.
چین در دو ماه گذشته قوی‌ترین بسته سیاست‌های خود را برای تقویت بازار ملک، از جمله کاهش هزینه‌های استقراض در وام‌های مسکن موجود، کاهش محدودیت‌های خرید در شهرهای بزرگ و کاهش مالیات بر خرید خانه به اجرا گذاشت.
مرکز تجارت جهانی گوانگژو به اولین شهری تبدیل شد که تمام محدودیت‌های خرید ملک مسکونی را حذف کرد. پکن، شانگهای و شنژن به افراد بیشتری اجازه خرید مسکن در مناطق حومه شهر را دادند. این اقدامات به کاهش قیمت مسکن در چین برای دومین‫بار در ماه اکتبر کمک کرد اما بهبود در فروش، بیشتر به شهرهای سطح بالا محدود شده و به شهرهای کوچک‫تر سرایت نکرده است.‬‬‬‬
قیمت‌ها در بازارهای خانگی موجود به کاهش خود ادامه داده‌اند و فهرست‌ها همچنان افزایش یافته‌اند که نشان می‌دهد بخش مورد توجه در کلانشهرها به پایین‌ترین حد خود نرسیده است. قیمت‌ها در بازارهای خانگی موجود به کاهش خود ادامه داده‌اند و فهرست‌ها همچنان افزایش یافته‌اند که نشان می‌دهد بخش مورد توجه در کلانشهرها به پایین‌ترین حد خود نرسیده است. این موضوع فشار بیشتری بر بانک‌های چینی وارد می‌کند که با حاشیه سود کم سابقه، کاهش سود و افزایش بدهی‌های بد از سوی وام‌گیرندگان شرکت‌ها مقابله می‌کنند. کارشناسان این موسسه اظهار کردند که حاشیه سود خالص در بانک‌های چینی در ‫سه ماهه سوم به 5/1‌درصد کاهش یافت که کمترین میزان در آسیا و اقیانوسیه بوده و ممکن است سال آینده دوباره کاهش یابد.‬‬